کدام محصول برای کسب و کار 24 ساعته در Vinhomes Green Paradise به عنوان "معدن طلا" در نظر گرفته می‌شود؟

(Baohatinh.vn) - در وسط منطقه شهری فوق العاده Vinhomes Green Paradise (کان جیو، شهر هوشی مین)، محورهای Tuong Lai و Vinh Ngoc 48 به عنوان کانون جریان های سرمایه چابک در حال ظهور هستند. موقعیت مرکزی، بهترین قیمت پروژه، در حالی که Cosmo Bay - پایتخت اقتصادی شبانه با الهام از اسکله کلارک (سنگاپور) - در شرف روشن شدن است، و باعث می شود بسیاری از سرمایه گذاران این را "نقطه ورود استراتژیک" بدانند تا بتوانند از همان سال اول بهره برداری سود کسب کنند.

پایتخت اقتصادی شبانه - جایی که پول هرگز نمی‌خوابد

در Vinhomes Green Paradise، کازمو بی به عنوان یک "ماشین اقتصادی شبانه" ساخته شده است که به صورت 24 ساعته و 7 روز هفته فعالیت می‌کند و جریان کاملی از مردم را به این کلان‌شهر ساحلی جذب می‌کند. از ساکنان برج‌های بلند، مهمانانی که در استراحتگاه‌های 6 ستاره اقامت دارند، مهمانان MICE در تئاتر 5000 نفری Song Xanh، خریداران در Vincom Mega Mall و Vincom Plaza، گلف‌بازان گرفته تا مهمانان بین‌المللی لوکس از Landmark Harbour، همه در کازمو بی جمع می‌شوند و سپس در خیابان‌های مجاور پخش می‌شوند. و محور آینده، Ngoc Bay 48 "باند پرواز اجباری" است که این مهمانان ابتدا از آن عبور می‌کنند تا به کازمو بی برسند.

جریان گردشگران از محور تونگ لای، خلیج نگوک ۴۸ عبور خواهد کرد تا به پایتخت اقتصادی شبانه، خلیج کازمو، برسد.

کازمو بی نه تنها یک منطقه اقتصادی شبانه است، بلکه به عنوان یک «شهر مینیاتوری» با ۸ منطقه موضوعی مجزا، از محله‌های آشپزی مانند گلوبال بیر تاون، گریل اند هات‌پات تاون، سی‌فود ویلیج، چیر تاون گرفته تا فضاهای تفریحی و آرامش‌بخش متنوع مانند واندر نایت‌لایف انترتینمنت ویلیج، کریتیو هاب، تریل هاب یا چیل هاب، فعالیت می‌کند.

هر منطقه برای جذب نوع خاصی از مشتری طراحی شده است: مشتریان ولخرج عصرها به سمت مناطق آبجو و تفریحات شبانه هجوم می‌آورند، گردشگران خانوادگی و مهمانان اقامتگاه در مناطق غذا و اجرا جمع می‌شوند، جوانان فضاهای تولید محتوا را انتخاب می‌کنند و کسانی که به دنبال آرامش هستند در غروب آفتاب و فضاهای استراحت کنار ساحل با هم معاشرت می‌کنند. این طبقه‌بندی به کازمو بی کمک می‌کند تا تعداد ثابتی از مشتریان را از صبح تا شب، چه متنوع و چه بسیار تکراری، حفظ کند و منبع درآمد مداومی ایجاد کند که سرمایه‌گذاران آن را «خیابان سه شیفته - جریان نقدی سه سطحی» می‌نامند.

اسکله کلارک (سنگاپور) نمادی از زندگی شبانه با عنوان «خیابان سه شیفته - جریان نقدی سه طبقه» است.

دو محور تونگ لای و وین نگوک ۴۸ نه تنها از پایتخت زندگی شبانه، کاسمو بی، بهره‌مند می‌شوند، بلکه خود نیز دارای ویژگی‌های مسیرهای اقتصادی هستند - جایی که جریان مردم هرگز متوقف نمی‌شود، جریان پول هرگز نمی‌خوابد. مجتمع مرتفع روبرو به تنهایی بیش از ۱۰۰ ساختمان دارد - معادل یک شهر مینیاتوری - که منبعی غنی و پایدار از مشتریان محلی برای آشپزی، سرگرمی، زیبایی، خدمات خرده فروشی و ... ایجاد می‌کند.

عاملی که جریان مسافران را برای این محور تجاری فعال می‌کند، ایستگاه قطار پرسرعت بن تان - کان جیو نیز هست. وقتی این خط در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۸ راه‌اندازی شود، تمام مسافران از مرکز شهر هوشی مین ابتدا در این منطقه پیاده می‌شوند - مشابه آنچه MRT برای اسکله کلارک ایجاد کرد.

به موازات آن، گذرگاه دریایی کان جیو - وونگ تاو در دست مطالعه است، ساخت تقاطع بزرگراه بن لوک - لانگ تان با جاده رانگ ساک در شرف آغاز است و پس از بهره‌برداری، تعداد زیادی مسافر را از فرودگاه بین‌المللی لانگ تان و مناطق اطراف به بهشت ​​سبز وین هومز خواهد آورد.

حجم زیاد اقامت مهمانان، یکی از منابع بزرگ و مداوم تقاضای خرید و سرگرمی برای محور تجاری تونگ لای و نگوک بی ۴۸ است.

مجاور تونگ لای، خلیج نگوک ۴۸ - «صحنه» طلایی برای همه مدل‌های کسب‌وکار

علاوه بر مزیت جریان مشتری، محور تونگ لای، خلیج نگوک ۴۸ همچنین دارای یک ساختار زمینی ایده‌آل برای بهره‌برداری تجاری است.

هر واحد ۱۰۰ متر مربع زمین دارد، اما ۳۰۰ تا ۳۲۲ متر مربع فضای مفید دارد که امکان اجرای انواع کسب‌وکارهای بزرگ، از رستوران‌های مجلل، سالن‌های استراحت، فروشگاه‌های خرده‌فروشی گرفته تا مراکز سلامتی یا هتل‌های کوچک را فراهم می‌کند.

علاوه بر این، در حالی که اکثر مغازه‌ها در سایر مناطق شهری از نظر مساحت محدود هستند و گسترش آنها را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند، خطوط مجاور در تونگ لای و وین نگوک ۴۸ می‌توانند ۲ تا ۳ واحد را به هم متصل کنند و بلوکی با مساحت ۶۰۰ تا ۹۰۰ متر مربع ایجاد کنند که برای اجاره بلندمدت برندهای بزرگ مناسب است.

با نرخ سود اجاره مورد انتظار ۸ تا ۱۰ درصد در سال، به علاوه حاشیه افزایش قیمت زمین در صورت وجود زیرساخت‌ها و جریان مشتری در مسیر درست، این یک مشکل با جریان نقدی ثابت و پتانسیل افزایش سرمایه است.

آقای تان تان (HCMC)، سرمایه‌گذاری که به تازگی برای خرید دو خانه مجاور در خیابان تونگ لای سرمایه‌گذاری کرده است، تحلیل کرد: «هرچه فضا بزرگتر باشد، استقبال از مشتریان آسان‌تر، تبدیل مدل‌ها انعطاف‌پذیرتر و جریان نقدی پایدارتر است. تصادفی نیست که خیابان‌هایی مانند کلارک کی (سنگاپور) یا ساتورن (بانکوک) همگی از فضاهای بزرگ برای مدل‌های پرهزینه غذا و نوشیدنی - زندگی شبانه - استفاده می‌کنند.»

محوطه‌های بزرگ «سلاح موفقیت» راه‌های تجاری هستند

به طور خاص، قیمت مورد انتظار در محور Tuong Lai و Vinh Ngoc 48 تنها از 140 میلیون VND/m² زمین (بدون احتساب مالیات) است. با توجه به موقعیت مرکزی، حجم عظیم بازدیدکنندگان و برنامه‌ریزی به عنوان "رگ‌های خونی اقتصادی" این شهر بزرگ، این قیمت در مقایسه با ارزش واقعی بسیار پایین در نظر گرفته می‌شود.

اگر املاک و مستغلات بازی مکان و زمان باشد، پس محور فیوچر و نگوک بی ۴۸ همزمان هر دو را به هم نزدیک می‌کنند: مرکز اقتصادی شبانه و قیمت هنوز در خط شروع هستند. از سال ۲۰۲۶، زمانی که ساختمان‌های بلند، کازمو بی، وینکام پلازا و هتل‌های زنجیره‌ای بین‌المللی به بهره‌برداری برسند، خیابان فیوچر و نگوک بی ۴۸ وارد مرحله پولسازی واقعی خواهند شد: قیمت اجاره با توجه به ریتم عملیات آب و برق افزایش می‌یابد، ارزش زمین با توجه به پیشرفت تشکیل هسته مرکزی CBD افزایش می‌یابد.

منبع: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html