در صورت تغییر کاربری زمین، مجوز ساخت ساختمان در تپه کو دا لات صادر خواهد شد.

بعدازظهر ۴ مارس، در یک کنفرانس مطبوعاتی که توسط استان لام دونگ برگزار شد، آقای لو کوانگ ترونگ، مدیر اداره ساخت و ساز لام دونگ، گفت که در صورت اجازه به سرمایه‌گذار برای تغییر کاربری زمین، مجوز ساخت ساختمان باشگاه گلف در تپه کو دا لات را صادر خواهد کرد.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 1. — به ساختمان باشگاه گلف با تخلفات زیاد مجوز ساخت داده خواهد شد

آقای ترونگ گفت که پروژه ساخت ساختمان باشگاه گلف در کو هیل، که توسط شرکت سهامی هوانگ گیا دی ال سرمایه‌گذاری شده است، شامل ۲ مورد ساخت و ساز است: بلوک خدماتی ۱، بلوک خدماتی ۲ و ساختمان پذیرش.

که در آن، بلوک خدماتی ۱ در تاریخ ۱۲ ژانویه ۲۰۲۳ توسط اداره ساخت و ساز مجوز شماره ۰۲/GPXD برای ساخت بخشی از زیرزمین بلوک ۱ دریافت کرد، اما در طول فرآیند ساخت و ساز، سرمایه‌گذار مرتکب ۲ تخلف از جمله موارد زیر شد: ساخت یک مورد پروژه با بخشی از مساحت (۱۳۰ ^{متر مربع} ) در زمینی که توسط مرجع ذیصلاح برای تغییر کاربری زمین (از زمین جنگلی حفاظتی به ساخت و ساز) مجاز نبوده است.

دوم، ساخت بنایی است که مطابق با مجوز اعطا شده نیست. به طور خاص، طبق مجوز، زیرزمین (مساحت مجاز ۲۶۳۹ ^{متر مربع} ) در واقع در زمینی به مساحت ۲۹۰۰ ^{متر مربع} ساخته شده است؛ مساحت بدون مجوز شامل طبقه همکف است که به طور غیرقانونی در زمینی به مساحت ۱۹۳۳ ^{متر مربع} ساخته شده است، طبقه فوقانی ۱۱۰۰ ^{متر مربع} است. مساحت کل طبقه مورد تخلف ۳۲۹۴ ^{متر مربع} است. این عمل، مفاد فرمان ۱۶/۲۰۲۲/ND-CP مورخ ۲۸ ژانویه ۲۰۲۲ دولت را نقض کرده است.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 2. — آقای لو کوانگ ترونگ، مدیر بخش ساخت و ساز لام دونگ

به گفته آقای ترونگ، بلوک خدماتی ۲ و بلوک پذیرایی دو مورد ساختمانی هستند که مجوز ساخت به آنها اعطا نشده است. در طول فرآیند ساخت و ساز، سرمایه‌گذار مرتکب دو تخلف شده است، از جمله: ساخت اقلام ساختمانی در بخشی از مساحت زمین که توسط مقامات ذیصلاح مجاز به تغییر کاربری آن با مساحت ۴۴۹۹.۹ ^{متر مربع} نبوده است (بلوک خدماتی ۲، ۲۶۲۷.۵ ^{متر مربع} و بلوک پذیرایی، ۱۸۷۲.۴ ^{متر مربع} است). ساخت اقلام ساختمانی بدون مجوز ساخت در بخشی از مساحت زمین که کاربری آن تغییر یافته است.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 3. — بلوک خدماتی ساختمانی بدون مجوز

به دلیل تخلفات فوق، کمیته مردمی شهر دا لات دو حکم مبنی بر جریمه شرکت سهامی هوانگ گیا دی ال به مبلغ مجموعاً ۲۴۰ میلیون دانگ ویتنام صادر کرد. همزمان، سرمایه‌گذار موظف شد ساخت و ساز را متوقف کند، با مقامات تماس بگیرد و طبق مقررات، مدارک لازم برای درخواست مجوز ساخت و ساز را آماده کند.

در صورتی که مرجع ذیصلاح از اعطای مجوز ساخت و ساز خودداری کند یا پس از اعطای مجوز، باید کل بخش ساخت و ساز را که مطابق با مجوز ساخت و ساز و طرح مصوب نیست، تخریب کند. مهلت اجرای اقدامات اصلاحی ۹۰ روز از تاریخ صدور تصمیم در مورد مجازات‌های اداری است.

Sẽ cấp phép xây dựng tòa nhà trong Đồi Cù Đà Lạt nếu được chuyển mục đích đất- Ảnh 4. — ساختمان باشگاه گلف در کو هیل، دا لات، عمدتاً بر روی زمین جنگلی حفاظت‌شده‌ای ساخته شده است که به کاربری دیگری تبدیل نشده است.

آقای ترونگ افزود که بازرس ارشد اداره منابع طبیعی و محیط زیست، به دلیل اقدام به ساخت اقلام ساختمانی در زمین‌هایی که توسط مقامات ذیصلاح اجازه تغییر کاربری زمین داده نشده است، در تصمیم 37/QD-XPHC مورخ 15 دسامبر 2023، جریمه اداری 45 میلیون دونگ را برای شرکت سهامی Hoang Gia DL تعیین کرده است؛ همزمان، سود غیرقانونی حاصل از ارتکاب تخلفات اداری به مبلغ 527 میلیون دونگ بازگردانده شود.

این شرکت جریمه را رعایت کرده و سود غیرقانونی را طبق حکم جریمه فوق بازگردانده است. اقدام جبرانی، اجبار سرمایه‌گذار به ثبت زمین برای تغییر کاربری زمین طبق سند شماره ۵۶۶۷/UBND-QH مورخ ۱۱ آگوست ۲۰۲۱ کمیته مردمی استان لام دونگ است.

«در حال حاضر، سرمایه‌گذار جریمه، پول و ... را پرداخت کرده است.» آقای ترونگ گفت: «این پروژه ۹۰ روز فرصت دارد تا مراحل تغییر کاربری زمین را تکمیل کرده و برای مجوز ساخت و ساز درخواست دهد. اگر به سرمایه‌گذار اجازه تغییر کاربری زمین داده شود، وزارت ساخت و ساز مجوز ساخت و ساز برای ساختمان باشگاه گلف را اعطا خواهد کرد.»

لینک منبع