پیشنهاد افزایش معافیت از صدور پروانه ساخت و ساز

پیشنهاد می‌شود بسیاری از کارهای ساختمانی به فهرست موضوعات معاف از پروانه ساخت اضافه شوند.

وزیر ساخت و ساز تران هونگ مین - عکس: جیا هان

صبح روز ۴ نوامبر، وزیر ساخت و ساز، تران هونگ مین، با مجوز نخست وزیر، پیش نویس قانون ساخت و ساز (اصلاح شده) را به مجلس ملی ارائه کرد.

یکی از نکات جدید این لایحه، اصلاح و تکمیل مقررات صدور پروانه ساختمانی در راستای گسترش مشمولین معاف از صدور پروانه ساختمانی و ساده‌سازی رویه‌ها است.

ساده‌سازی رویه‌های اداری

در کنار آن، با اجرای این اصل از مرحله آماده‌سازی تا زمان شروع ساخت و ساز، سازمان مدیریت ساخت و ساز فقط یک بار برای هر پروژه و کار ساختمانی، رویه‌های اداری را کنترل می‌کند.

پروژه‌هایی که گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی ساخت آنها توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی ارزیابی شده باشد، از اخذ مجوز ساخت معاف هستند.

به گفته آقای مین، این لایحه همچنین در جهت ساده‌سازی شرایط، ترتیب و رویه‌های اعطای مجوزهای ساخت و ساز، اجرای کل رویه به صورت آنلاین، ساده‌سازی مدارک و شرایط و به حداقل رساندن زمان اعطای مجوزهای ساخت و ساز (حداکثر ۷ روز) اصلاحات و تکمیل‌هایی را انجام می‌دهد.

به طور خاص، طبق این لایحه، قبل از شروع ساخت و ساز، سرمایه گذار باید مجوز ساخت و ساز داشته باشد، مگر در موارد زیر:

کارهای محرمانه دولتی؛ کارهای ساختمانی اضطراری؛ کارهای مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی ویژه؛ کارهای مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری تحت رویه‌های سرمایه‌گذاری ویژه؛ کارهای ساختمانی موقت طبق مقررات؛ کارهای ساختمانی در زمین‌های مورد استفاده برای اهداف دفاعی و امنیتی ملی طبق مقررات قانون زمین؛

کارهایی که تحت پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی انجام می‌شوند و توسط نخست‌وزیر، روسای سازمان‌های مرکزی سازمان‌های سیاسی، دادستانی عالی خلق ، دیوان عالی خلق، سازمان حسابرسی دولتی، دفتر ریاست جمهوری، دفتر مجلس ملی، وزارتخانه‌ها، سازمان‌های سطح وزارت، سازمان‌های تحت نظر دولت، سازمان‌های مرکزی جبهه میهنی ویتنام و سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و روسای کمیته‌های مردمی در تمام سطوح، در مورد سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز تصمیم‌گیری می‌شوند؛

کارهای ساختمانی واقع در دو یا چند واحد اداری در سطح استان؛ کارهای ساختمانی در امتداد مسیرهای خارج از شهر مطابق با برنامه‌ریزی تحت قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی یا برنامه‌ریزی فنی تخصصی مصوب سازمان‌های دولتی ذیصلاح یا با نقشه‌های مسیر مصوب سازمان‌های ذیصلاح.

معافیت مجوز برای خانه‌های ویلایی زیر ۷ طبقه در مناطق روستایی

کارهای فراساحلی مربوط به پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز فراساحلی که توسط مقامات ذیصلاح، مناطق دریایی برای اجرای پروژه به آنها اختصاص داده شده است؛ فرودگاه‌ها، کارهای انجام‌شده در فرودگاه‌ها، کارهایی که عملیات پرواز را در خارج از فرودگاه‌ها تضمین می‌کنند؛

کارهای تبلیغاتی که طبق مفاد قانون تبلیغات، مشمول مجوز ساخت‌وساز نیستند؛ کارهای زیرساخت مخابراتی غیرفعال؛

گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی کارهای ساختمانی متعلق به پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساختمانی توسط آژانس‌های تخصصی ساختمانی ارزیابی و مطابق با مقررات تأیید شده باشد؛

کارهای ساختمانی سطح ۴، خانه‌های منفرد با مقیاس کمتر از ۷ طبقه که برای ساخت و ساز در مناطق روستایی که در برنامه‌ریزی عمومی شناسایی شده‌اند و فاقد مقررات مدیریت معماری هستند یا طبق مفاد قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی مشمول برنامه‌ریزی تفصیلی نمی‌شوند، سرمایه‌گذاری شده‌اند.

کارهای ساختمانی برای تعمیر و نوسازی فضای داخلی یک ساختمان یا کارهای ساختمانی برای تعمیر و نوسازی فضای بیرونی که در مجاورت جاده شهری نیستند، طبق مقررات سازمان‌های ذیصلاح دولتی، الزامات مدیریت معماری دارند.

تعمیرات و بازسازی‌ها عملکرد را تغییر نمی‌دهند، بر ایمنی سازه باربر ساختمان تأثیری ندارند، مطابق با برنامه‌ریزی طبق قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی مصوب سازمان‌های ذیصلاح دولتی هستند و الزامات مربوط به پیشگیری و اطفاء حریق و حفاظت از محیط زیست را تضمین می‌کنند.

نگوین تان های، رئیس کمیته علوم، فناوری و محیط زیست مجلس ملی، با ارائه گزارشی در مورد بررسی محتوای مجوزهای ساخت و ساز، گفت: نظراتی وجود دارد مبنی بر اینکه مجوزها «مانع» نیستند، بلکه ابزارهایی برای محافظت از حقوق و نظم اجتماعی هستند، مشکل در کیفیت و فرآیند صدور مجوز نهفته است.

بنابراین، ساده‌سازی فرآیند، تعریف واضح مسئولیت‌ها، محدودیت‌های زمانی پردازش و انتشار اطلاعات برای نظارت افراد و مشاغل ضروری است.

علاوه بر این، به گفته خانم های، معافیت از مجوزهای ساخت و ساز به کاهش رویه‌ها کمک می‌کند، اما لازم است مقررات قانونی در قانون ساخت و ساز یا قانون زمین تکمیل شود تا حقوق مالکیت بر زمین تضمین شود.

خانم های تأکید کرد: «علاوه بر این، لازم است سازوکاری برای رسیدگی به تخلفات پروژه‌های دارای مجوز که به طور نادرست مطابق با طراحی ساخته می‌شوند، عملکردها را تغییر می‌دهند یا مقررات را نقض می‌کنند، تکمیل شود و از ثبات و شفافیت مسئولیت‌ها بین طرف‌های ذیربط اطمینان حاصل شود.»

بازگشت به موضوع

تین لانگ

منبع: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm