اگر دفترچه قرمز خانوار حذف شود، آیا تغییر آن الزامی است؟

قانون زمین ۲۰۲۴ که از اول آگوست ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است، تصریح می‌کند که دفترچه‌های قرمز برای خانوارها صادر نخواهد شد (لغو دفترچه‌های قرمز خانوار)، اما بسیاری از مردم کاملاً متوجه این موضوع نشده‌اند و نگران این هستند که آیا باید دوباره برای دفترچه جدید درخواست دهند یا خیر.

طبق بند ۳، ماده ۲۵۶ قانون زمین شماره ۳۱/۲۰۲۴/QH15، مقرر شده است که:

- گواهی‌های حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه و حق استفاده از زمین، گواهی‌های مالکیت خانه، گواهی‌های مالکیت ساخت و ساز، گواهی‌های حق استفاده از زمین، مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ صادر شده‌اند، همچنان از نظر قانونی معتبر هستند.

- نیازی به تعویض گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت دارایی‌های متصل به زمین نیست، مگر اینکه الزامی باشد.

بنابراین، کاربران زمین که قبل از اول آگوست 2024 دفترچه‌های قرمز یا دفترچه‌های صورتی دریافت کرده‌اند، طبق قانون زمین 2024 ملزم به تعویض دفترچه‌های قرمز یا دفترچه‌های صورتی نیستند.

با این حال، در صورت لزوم، می‌توان آن را با گواهی حقوق استفاده از زمین و مالکیت سایر دارایی‌های متصل به زمین طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ مبادله کرد.

کاربران زمین که قبل از اول آگوست 2024 کتاب قرمز خانوار دریافت کرده‌اند، ملزم به تعویض آن نیستند.

علاوه بر این، قانون جدید زمین به طور خاص تصریح می‌کند که در مورد دفترچه‌های قرمز و دفترچه‌های صورتی که قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ برای خانوارها صادر شده است، در صورت نیاز، می‌توان آنها را به فرم جدیدی تغییر داد و نام اعضایی را که از حقوق استفاده از زمین برخوردارند، به طور کامل ثبت کرد.

تعیین اینکه اعضای یک خانوار در حق استفاده از زمین سهیم هستند یا خیر، با توافق این اعضا انجام می‌شود و آنها در برابر قانون مسئول خواهند بود.

طبق ماده ۲۵۹ قانون زمین ۲۰۲۴، نحوه رسیدگی به حقوق استفاده از زمین خانوارها قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ به شرح زیر تنظیم شده است:

- خانوارهایی که از زمینی که طبق مفاد قانون زمین قبل از اول آگوست 2024 شناسایی شده است، استفاده می‌کنند، مجاز به شرکت در روابط حقوقی بر روی زمین به عنوان گروهی از کاربران زمین با حقوق استفاده مشترک از زمین، طبق بند 2، ماده 27 قانون زمین 2024 هستند.

- خانوارهایی که از زمینی استفاده می‌کنند که قبل از اول آگوست ۲۰۲۴ توسط دولت به آنها زمین اختصاص داده شده، اجاره داده شده، حقوق استفاده از زمین به رسمیت شناخته شده یا حقوق استفاده از زمین به آنها منتقل شده است، طبق مفاد این قانون، از همان حقوق و تعهداتی برخوردارند که افراد از زمین استفاده می‌کنند.

- هنگامی که یک سازمان دولتی ذیصلاح، زمینی را برای اجرای طرح مصوب جبران خسارت، حمایت و اسکان مجدد به یک خانوار اختصاص می‌دهد یا اجاره می‌دهد، باید به طور خاص افرادی را که اعضای خانوار دارای حق استفاده از زمین هستند، در تصمیم مربوط به تخصیص زمین یا اجاره ثبت کند.

- خانوارهایی که زمین از طرف دولت بدون هزینه استفاده از زمین، زمین با هزینه استفاده از زمین یا زمین اجاره‌ای قبل از ۱ آگوست ۲۰۲۴ به آنها اختصاص داده شده است، مجاز به ادامه استفاده از زمین برای مدت زمان باقی‌مانده از مدت استفاده از زمین هستند. پس از انقضای مدت استفاده از زمین، مدت استفاده از زمین به صورت تخصیص زمین یا اجاره زمین به افرادی که طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ عضو آن خانوار هستند، تمدید می‌شود.

چائو تو

منبع: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html