بازار شلوغ اجاره دفتر کار در هانوی

فعالیت‌های اجاره دفتر کار در هانوی در حال حاضر بسیار شلوغ است. منطقه مرکزی شهر محبوب‌ترین منطقه است زیرا در اینجا پروژه‌های جدید با کیفیت بالا، نزدیک به مرکز و با قیمت‌های مناسب متمرکز شده‌اند.

اجاره املاک اداری رونق گرفته است

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات CBRE ویتنام، از ابتدای سال 2024 تاکنون، بازار دفاتر اداری نشانه‌هایی از بهبود را ثبت کرده و حتی پویاتر شده است. Savills Hanoi در این باره اظهار داشت که فعالیت‌های اجاره دفتر کار در سال‌های اخیر دوباره پویا شده است و بسیاری از معاملات مربوط به گسترش یا جابجایی دفاتر انجام شده است.

طبق گزارش بازار املاک و مستغلات Savills برای نیمه اول سال 2024، عرضه دفاتر اداری در هانوی به 2.13 میلیون متر مربع فضای مسکونی رسیده است که به صورت فصلی و سالانه پایدار بوده است. از نظر کلاس اداری، نرخ رشد عرضه بخش‌های A، B و C تفاوت‌های چشمگیری دارد. عرضه بخش A، 6 درصد، بخش B، 5 درصد و بخش C، 1 درصد در سال افزایش یافته است. بخش B بیشترین عرضه را دارد و 48 درصد از سهم بازار، معادل 1.03 میلیون متر مربع فضای مسکونی را به خود اختصاص داده است.

در هانوی، اکثر مستاجران منطقه داخلی شهر را ترجیح می‌دهند، جایی که پروژه‌های جدید با کیفیت بالا، قیمت اجاره مناسب و نزدیکی به مرکز شهر مانند: هوان کیم، با دین، های با ترونگ، دونگ دا... وجود دارد. با این حال، تعداد دفاتر اجاره‌ای در اینجا زیاد نیست، حتی از الان تا پایان سال 2024، هیچ عرضه جدیدی ثبت نشده است. طبق گزارش ساویلز در مورد عرضه دفتر اجاره‌ای در نیمه اول سال 2024، بر اساس منطقه، غرب با 41٪ سهم بازار، معادل 871836 متر مربع فضای طبقه از 77 پروژه، بیشترین سهم عرضه را به خود اختصاص داده است. منطقه داخلی شهر با 39٪ سهم بازار یا 836157 متر مربع فضای طبقه از 73 پروژه، دومین عرضه بزرگ را دارد. منطقه هوان کیم - مرکز شهر - کمترین عرضه را دارد.

روند انتخاب دفتر توسط مستاجران به عوامل زیادی بستگی دارد و قیمت تنها عاملی نیست که مشاغل در نظر می‌گیرند.

آقای متیو پاول، مدیر ساویلز هانوی، گفت که شرکت‌ها حاضرند برای ساختمان‌های با کیفیت بهتر و دارای گواهینامه سبز، که محیط کاری مؤثری برای کارمندان فراهم می‌کنند و تصویر مثبتی از برند برای مشتریان می‌سازند، هزینه بیشتری بپردازند.

ساختمان الماس ویناکونکس «فضای سبز» را برای مشتریان بهینه می‌کند

در زمینه بازار املاک و مستغلات اداری که به طور فزاینده‌ای پررونق است، ساختمان الماس ویناکونکس به عنوان یک نقطه کانونی قابل توجه در مرکز شهر هانوی در نظر گرفته می‌شود، چرا که روانشناسی مشتریانی را که «فضای سبز» را در محل کار ترجیح می‌دهند، به تصویر می‌کشد.

مجتمع تجاری - اداری ویناکونکس دایموند در تقاطع باخ مای - مین خای، جایی که بسیاری از ساختمان‌های اداری، مشاغل معتبر، موسسات مالی و بانک‌ها متمرکز شده‌اند، موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد. از این ساختمان، دسترسی به دریاچه هوان کیم تنها با ۳ کیلومتر فاصله از طریق شلوغ‌ترین خیابان اصلی پایتخت، باخ مای، خیابان هوئه ، بسیار آسان است.

برج الماس ویناکونکس (Vinaconex Diamond Tower) در مکانی عالی در خیابانی شلوغ در هانوی واقع شده است.

این یک ساختمان اداری است که طبق استانداردهای اداری کلاس A ساخته شده و مستقیماً توسط شرکت Vinaconex سرمایه‌گذاری و ساخته شده است. سرمایه‌گذار Vinaconex به طور خاص به احساسات مشتریان اهمیت می‌دهد، بنابراین با Raymond - شرکت طراحی معماری معتبر و پیشرو ژاپن با ۱۰۰ سال سابقه - همکاری کرده و تلاش زیادی را برای تحقیق و طراحی Vinaconex Diamond صرف کرده است تا به یک پروژه مدرن، هوشمند، راحت، بسیار زیبا و یک نقطه برجسته معماری در منطقه تبدیل شود.

یکی از عواملی که سرمایه‌گذار و واحد طراحی بر آن تمرکز دارند، بهینه‌سازی «فضای سبز» در محل کار است. محوطه جلوی لابی ساختمان به سبک باغ‌های گرمسیری طراحی شده است، با انواع درختان سبز خنک که به صورت خوشه‌ای کاشته شده‌اند و با چشم‌انداز آب ترکیب شده‌اند و هر بار که وارد دفتر می‌شوید، احساسی بسیار آرامش‌بخش ایجاد می‌کنند.

فضای اداری نیز توسط سرمایه‌گذار متمرکز شده است تا حداکثر نور طبیعی را با پنجره‌های کف تا سقف دریافت کند که کل منظره اطراف ساختمان را پوشش می‌دهد. این دفتر در یک فضای باز طراحی شده است و می‌تواند درختان سبز زیادی را مطابق با خواسته‌های کسب و کار ترتیب دهد.

فضای اداری باز شرکت ویناکونکس دایموند.

برج الماس ویناکونکس شامل ۲۵ طبقه روی زمین، ۲ زیرزمین و ۱ نیم‌زیرزمین است. از این تعداد، طبقات ۱ تا ۵، سکوهای تجاری هستند؛ طبقات ۶ تا ۲۵ (۲۰ طبقه) فضای اداری برای اجاره هستند؛ ۲ زیرزمین (ظرفیت ۵۰۰ خودرو، ۲۰۰۰ موتورسیکلت)

با مساحت کل ۲۰ طبقه فضای اداری برای اجاره نزدیک به ۴۷۰۰۰ متر مربع؛ Vinaconex Diamond در تجهیز اقلام و تجهیزات داخلی و خارجی با محصولات وارداتی درجه یک مطابق با استانداردهای اروپایی سرمایه‌گذاری کرده است؛ سیستم تهویه مطبوع مرکزی VRV؛ سیستم حفاظت از آتش هماهنگ و مدرن با ۸ آسانسور بزرگ که ۲ آسانسور آن برای ارائه همزمان حفاظت از آتش برای افزایش سطح ایمنی کلی طراحی شده‌اند؛ سیستم مدیریت خودکار پارکینگ زیرزمین با دوربین‌های هماهنگ متصل به سیستم فنی ساختمان... در حال حاضر، این ساختمان از بسیاری از مشتریان برای اجاره دفاتر استقبال کرده و به طور پایدار فعالیت می‌کند.

برج الماس ویناکونکس، در کنار ویناکونکس گرین دایموند ۹۳ لانگ ها، همچنان الماس درخشان ویناکونکس در بخش املاک و مستغلات لوکس است که اخیراً به بازار عرضه شده است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html