استارتاپ جوان با موفقیت فناوری را در مدیریت آپارتمان به کار گرفت.

بسیاری از کارآفرینان جوان در شهر هوشی مین با استفاده از فناوری مدرن، جسورانه راهکارهایی را ایجاد کرده‌اند و راحتی بسیاری را برای ساکنان و هیئت مدیره ساختمان‌های آپارتمانی به ارمغان آورده‌اند.

استارت‌آپ‌ها با اشتیاق به فناوری، خود را "می‌سوزانند"

در حال حاضر، تحول دیجیتال در بسیاری از زمینه‌ها با قدرت در حال وقوع است، که در آن مدیریت و بهره‌برداری از املاک و مستغلات یکی از زمینه‌هایی محسوب می‌شود که در آینده نزدیک فرصت «رشد انفجاری» را خواهد داشت.

آقای لو هوآی نهات، بنیانگذار و مدیرعامل Air City (بین ترونگ وارد، هوشی مین سیتی) گفت که ایده توسعه راهکارهای فناوری در مدیریت و بهره‌برداری ساختمان در پایان سال 2021 شکل گرفت. در آن زمان، اکثر ساختمان‌های آپارتمانی به صورت دستی کار می‌کردند، فاقد ارتباط بین بخش‌ها، رویه‌های پردازش کند و اطلاعات پراکنده بودند که مدیریت را ناکارآمد می‌کرد.

آقای نات به اشتراک گذاشت: «من و همکارانم تصمیم گرفتیم راهکاری برای به‌کارگیری فناوری مدرن جهت خلق ارزش‌های جدید ارائه دهیم که به ساکنان، هیئت‌های مدیریت و سرمایه‌گذاران ساختمان‌های آپارتمانی کمک می‌کند تا سریع‌تر و راحت‌تر به خدمات دسترسی پیدا کنند. بنابراین، اکوسیستم Air City با بسیاری از محصولات یکپارچه با فناوری، از برنامه‌های مدیریت و بهره‌برداری ساختمان گرفته تا پلتفرم‌های جستجو و اجاره اتاق‌ها و آپارتمان‌های دارای سرویس و راهکارهای دیجیتالی کردن داده‌ها، متولد شد.»

در حال حاضر، برنامه‌های نرم‌افزاری مدیریتی Air City در بیش از ۵۰ ساختمان، آپارتمان و آپارتمان‌های دارای سرویس در شهر هوشی مین مستقر شده‌اند. به گفته آقای نات، بزرگترین مزیت تحول دیجیتال در مدیریت آپارتمان، بهینه‌سازی تعامل بین ساکنان، هیئت مدیره و تیم‌های فنی است. از فاکتورهای هزینه خدمات، اعلان‌های عملیات گرفته تا بازخوردها، درخواست‌های تعمیر و غیره، همه در یک پلتفرم الکترونیکی دریافت و پردازش می‌شوند. ساکنان می‌توانند کیفیت خدمات را بلافاصله پس از اتمام کار ارزیابی کنند. این امر هم شفاف است و هم مسئولیت واحد عملیاتی را افزایش می‌دهد.

به گفته آقای نهات، در حال حاضر، کاربرد هوش مصنوعی (AI) در عملیات آپارتمان‌ها محبوبیت بیشتری پیدا کرده و نقش کلیدی برای مشاغل املاک و مستغلات ایفا می‌کند. آقای نهات تأکید کرد: «ما قصد داریم از سال ۲۰۲۶ دو حوزه دیگر را توسعه دهیم: ربات‌های خودکار و ربات‌های تیک (AI) برای پشتیبانی از مشاغل خطرناک و بسیار دقیق. انتظار می‌رود این راه‌حل‌ها به بهبود امنیت و ایمنی ساکنان مانند تشخیص زودهنگام حوادث، هشدارهای آتش‌سوزی و انفجار، ارسال خودکار اطلاعات به بخش‌های مربوطه و کمک به ساکنان برای پاسخگویی سریع‌تر کمک کنند.»

آقای وو گفت: «به منظور تنوع‌بخشی به راه‌حل‌ها و محصولات فناوری، این شرکت در حال تحقیق و توسعه پلتفرم‌های فناوری جدید برای پشتیبانی از خرید و فروش مسکن اجتماعی به شیوه‌ای شفاف و خودکار و کاهش تخلفات است. این پروژه توسط یک شرکت پیشرو در بخش مسکن اجتماعی در ویتنام برای همکاری انتخاب شده است و در آینده نزدیک اجرا خواهد شد.»

هوش مصنوعی به طور مؤثر مسائل امنیتی و پیشگیری از آتش‌سوزی را حل می‌کند

در حال حاضر، مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان‌های آپارتمانی پیشرفت قابل توجهی داشته است، زیرا کاربرد فناوری هوشمند بسیاری از خطرات موجود در ساختمان‌های آپارتمانی را کاهش داده است. آقای تران ون تی، رئیس هیئت مدیره آپارتمان پتروویتنام لندمارک، بین ترونگ وارد (شهر هوشی مین)، گفت که در گذشته، سیستم پیشگیری و اطفاء حریق کاستی‌های زیادی داشت زیرا پنل‌های کنترل اعلام حریق به طور جداگانه، در زیرزمین و دور از موقعیت کارکنان فنی قرار داشتند. هنگامی که سیگنال اعلام حریق وجود داشت، کارکنان مجبور بودند برای بررسی، به طور مداوم بین پنل اعلام حریق و محل واقعی حرکت کنند که باعث اتلاف وقت و نیروی انسانی می‌شد.

راهکارهای فناوری پیشگیری و تشخیص زودهنگام آتش‌سوزی ایر سیتی در بسیاری از آپارتمان‌های شهر هوشی مین به کار گرفته می‌شود.

از زمان به‌کارگیری فناوری اینترنت اشیا در مدیریت و بهره‌برداری ساختمان، امکان نظارت مستقیم بر وضعیت کابینت‌های اعلام حریق از طریق سیستم، تعیین فوری محل هشدار و کاهش تعداد هشدارهای آتش‌سوزی کاذب فراهم شده است. به‌ویژه، این سیستم امکان تنظیم مجدد کابینت‌ها از راه دور را پس از بررسی‌های ایمنی فراهم می‌کند، که قبلاً امکان‌پذیر نبود.

علاوه بر این، فناوری به استانداردسازی فرآیند واگذاری وظایف و نظارت بر عملیات روزانه در ساختمان آپارتمان نیز کمک می‌کند. ۱۰۰٪ کارکنان امنیتی، نظافتی و فنی از این برنامه برای ثبت کار به صورت تصویری استفاده می‌کنند و کاملاً جایگزین کاغذبازی می‌شوند. هیئت مدیره می‌تواند کیفیت را در زمان واقعی بررسی کند و در صورت دریافت بازخورد از ساکنان، آن را مقایسه کند.

«در فعالیت‌های نظارت بر حمل و نقل، تعمیر و نگهداری، این راهکارهای فناورانه به محافظت و کنترل دارایی‌های ورودی و خروجی، ارزیابی وضعیت آسانسورها قبل و بعد از استفاده، محدود کردن آسیب و کاهش اختلافات کمک کرده‌اند. یکی از ویژگی‌های خاص، توانایی ترکیب خودکار گزارش‌ها است. پیش از این، جلسات اغلب فاقد داده‌های مقایسه‌ای بودند، اما اکنون هیئت مدیره می‌تواند گزارش‌ها را به طور کامل مشاهده کند تا بر رسیدگی به مسائل معوق و بهبود کیفیت خدمات به ساکنان تمرکز کند.»

آقای تی افزود: «سیستم نظارت امنیتی از فناوری هوش مصنوعی (AI) استفاده می‌کند و دوربین‌های امنیتی نیز می‌توانند غریبه‌ها را شناسایی کنند، حرکات غیرمعمول را تشخیص دهند و هنگام ورود کسی به منطقه ممنوعه هشدار دهند. هنگامی که سیگنالی وجود داشته باشد، نیروی امنیتی فوراً برای بررسی مطلع می‌شود و سطح ایمنی کل ساختمان را افزایش می‌دهد.»

با اعمال فناوری اینترنت اشیا در مدیریت و بهره‌برداری ساختمان، می‌توان وضعیت کابینت‌های اعلام حریق را مستقیماً از طریق سیستم کنترل کرد.

آقای لو شوان وو، برای تشویق روحیه کارآفرینی جوانان، به ویژه جامعه جوان کسب و کار، پیشنهاد کرد که دولت باید سازوکار سرمایه را بهبود بخشد، به ویژه فرآیند را ساده کند تا موانع دسترسی به سرمایه برای کسب و کارهای نوپا کاهش یابد. در عین حال، باید سیاست‌های خاصی در مورد زمان پرداخت سریع و مناسب وجود داشته باشد. در واقع، صندوق‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های نوپا در حال حاضر معمولاً در بازه زمانی ۱ تا ۳ ماه پرداخت می‌شوند و این بازه زمانی می‌تواند برای برنامه‌های حمایتی دولت اعمال شود.

آقای وو امیدوار است: «از طریق قطعنامه ۶۸، دفتر سیاسی می‌تواند توسعه پروژه‌ای را برای اولویت‌بندی استارت‌آپ‌ها و شرکت‌های کوچک و متوسط ​​برای شرکت در مناقصه پروژه‌های دولتی، به ویژه پروژه‌هایی با مقیاس کمتر از ۲۰ میلیارد دونگ، در نظر بگیرد تا استارت‌آپ‌ها بتوانند در مرحله اولیه «منطقه امن» داشته باشند و کسب‌وکارها بتوانند سرمایه لازم برای توسعه محکم‌تر کسب‌وکار خود در مرحله بعدی را داشته باشند.»

منبع: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm