تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات

(CLO) به منظور جلوگیری از سفته بازی، معاملات دست به دست و تورم قیمت که باعث اختلال در اطلاعات می‌شود، و برای جلوگیری سریع از سوءاستفاده از مزایده‌های حقوق استفاده از زمین برای سود و ایجاد اختلال در بازار، کمیته مردمی استان نین بین به تازگی سندی را صادر کرده است که به ادارات، شعب، بخش‌ها و کمیته‌های مردمی مناطق و شهرها مأموریت می‌دهد تا مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات را تقویت کنند.

در سال‌های اخیر، مدیریت دولتی بازار املاک و مستغلات در استان نین بین، متمرکز و کنترل شده است و اساساً بر ارتقای اثربخشی و کارایی، کمک به افزایش درآمد برای بودجه محلی و ترویج استفاده منطقی از منابع زمین تمرکز داشته است.

به طور خاص، اجرای پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات در این استان به منبعی مهم در فرآیند توسعه استان تبدیل شده است که به توسعه زیرساخت‌های فنی، زیرساخت‌های اجتماعی شهری و روستایی کمک می‌کند و به تدریج هدف و آرمان تبدیل نین بین به شهری با مدیریت متمرکز و دارای ویژگی‌های یک شهر میراث هزاره و یک شهر خلاق را محقق می‌سازد.

نین بین مدیریت بازار املاک و مستغلات را تقویت می‌کند. عکس: ST

با این حال، توسعه بازار املاک و مستغلات در استان نین بین واقعاً پایدار نیست و هنوز خطرات بالقوه‌ای دارد. پدیده خرید و فروش، انتشار شایعات در مورد قیمت زمین که باعث سردرگمی می‌شود، وضعیت "افزایش قیمت‌ها، بالا بردن قیمت‌ها"، ایجاد "تب مجازی" در بازار هنوز هم رخ می‌دهد... که بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد، به طور بالقوه باعث اختلافات، دعاوی حقوقی، تأثیر بر امنیت و نظم اجتماعی و توسعه سالم بازار املاک و مستغلات می‌شود.

به منظور جلوگیری از سفته بازی، معاملات دست به دست و تورم قیمت که باعث اختلال در اطلاعات می‌شود، و برای جلوگیری سریع از سوءاستفاده از مزایده‌های حقوق استفاده از زمین برای منافع شخصی و اختلال در بازار، کمیته مردمی استان نین بین به تازگی سندی را برای تقویت مدیریت و کنترل نوسانات قیمت املاک و مستغلات در استان منتشر کرده است.

بر این اساس، کمیته مردمی استان نین بین، اداره ساخت و ساز را موظف کرد تا با ریاست و هماهنگی ادارات، شعب، بخش‌ها، کمیته‌های مردمی مناطق، شهرها و واحدهای مرتبط، فعالیت‌های تجاری املاک و مستغلات شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران، تالارهای معاملات املاک و مستغلات، دلالان املاک و مستغلات در استان را بازرسی و بررسی کند؛ خرید و فروش مجدد املاک و مستغلاتی را که بارها مبادله شده‌اند، به ویژه در مناطق و پروژه‌هایی با افزایش قیمت غیرمعمول، کنترل کند؛ بازرسی، بررسی و اقدامات لازم را برای اصلاح اقدامات مربوط به تورم قیمت، دستکاری قیمت، سفته‌بازي و رسیدگی به تخلفات قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و قوانین مرتبط (در صورت وجود) طبق اختیارات انجام دهد. در صورت تجاوز از اختیارات، مطابق با مقررات جاری، به مرجع ذیصلاح یک طرح رسیدگی ارائه دهد و به آن توصیه کند.

سازماندهی بازرسی‌ها، درک وضعیت، روشن کردن علل نوسانات قیمت هر نوع املاک و مستغلات مانند خانه‌های شخصی و زمین‌های مسکونی در منطقه در دوره اخیر. رسیدگی پیشگیرانه طبق اختیارات یا ارائه مشاوره و پیشنهاد به مقامات ذیصلاح برای اقدامات نظارتی جهت اطمینان از توسعه پایدار، سالم و پایدار بازار.

مدیریت و کنترل افزایش قیمت املاک و مستغلات را به منظور اطمینان از انطباق با شرایط واقعی مناطق محلی، اجتناب از تأثیرات منفی بر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات محلی و فعالیت‌های تجاری و تضمین مسکن برای همه شهروندان، اجرا کنید.

همزمان، مدیریت سختگیرانه ساخت و ساز مسکن توسط مردم در پروژه‌های تجاری با حق استفاده از زمین و زیرساخت‌های فنی به شکل تقسیم قطعات و فروش زمین طبق مفاد قانون، تقویت شود و از وضعیتی که در آن مردم زمین را خالی می‌گذارند، به اقدامات سوداگرانه، خرید و فروش، «افزایش قیمت‌ها» که باعث اختلال در اطلاعات بازار املاک و مستغلات می‌شود، روی آورند، اجتناب شود.

در کنار آن، این سازمان اطلاعات مربوط به بازار املاک و مستغلات را به صورت عمومی اعلام می‌کند؛ اطلاعات را به آژانس‌ها، سازمان‌ها و مردم اعلام می‌کند تا برنامه‌ها و طرح‌های توسعه مسکن را به روشنی درک کنند؛ سرمایه‌گذاری در توسعه زیرساخت‌ها؛ پروژه‌های املاک و مستغلات مصوب؛ سرمایه‌گذاران پروژه واجد شرایط برای بسیج سرمایه طبق مقررات برای اطمینان از شفافیت اطلاعات بازار، جلوگیری از کلاهبرداری، فریب و تقلب در تجارت املاک و مستغلات؛ طرح‌ها و نقشه‌های کاربری زمین؛ ادغام، تأسیس و ارتقاء واحدهای اداری محلی.

علاوه بر این، کمیته مردمی استان نین بین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست را موظف کرد تا با ریاست و هماهنگی وزارت دادگستری، وزارت دارایی، وزارت ساخت و ساز، وزارت برنامه ریزی و سرمایه گذاری، کمیته های مردمی مناطق، شهرها و سازمان ها و واحدهای مربوطه، سازماندهی مزایده های حقوق کاربری زمین در منطقه را بررسی و از رعایت قانون، تبلیغات و شفافیت اطمینان حاصل کند؛ موارد نقض مقررات قانونی در مزایده های حقوق کاربری زمین تحت اختیار خود را به سرعت شناسایی و طبق مقررات به طور دقیق رسیدگی کند یا به مقامات ذیصلاح توصیه و پیشنهاد دهد تا رسیدگی طبق مقررات را در نظر بگیرند تا از اقدامات سوء استفاده از مزایده های حقوق کاربری زمین برای سودجویی که باعث اختلال در بازار می شود، جلوگیری شود.

منبع: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html