رفع موانع در پروژه منطقه شهری باک کائو بنگ

نزدیک به ۲۰ سال است که صدها خانوار برای خرید زمین جهت سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و توسعه زیرساخت‌های منطقه مسکونی شهری جدید در شمال پل بنگ (پروژه پل بنگ) در کمون تونگ نات، سرمایه‌گذاری کرده‌اند و مجبور بوده‌اند در انتظار طاقت‌فرسا زندگی کنند. این پروژه مدت‌ها پیش تصویب شده بود، اما تاکنون بدون هیچ پیشرفتی "به تعویق افتاده" است. مردم بارها از مقامات درخواست کرده‌اند که موانع را برطرف کنند، اما این موانع حل نشده‌اند.

افرادی که در پروژه پل بنگ سرمایه گذاری کردند، هنوز زمینی دریافت نکرده اند.

در سال ۲۰۰۳، پروژه پل بنگ توسط کمیته مردمی استان برای مکان‌یابی تأیید شد و به عنوان سرمایه‌گذار به شرکت تجاری ساخت و ساز و زیرساخت ۷۰۷، تحت شرکت ساختمانی ۵۰۷ (شرکت ساختمانی حمل و نقل ۵) واگذار شد. تا سال ۲۰۰۵، سرمایه‌گذار پروژه به شرکت سهامی خاص تونگ نات ۵۰۸ (شرکت ساختمانی حمل و نقل ۵) تغییر یافت. طبق طرح، این پروژه در مجموع ۱۳۴ هکتار مساحت دارد که عمدتاً شامل زمین‌های آبزی‌پروری، زمین‌های کشاورزی ، مزارع میگوی ببری و حدود ۱۶ هکتار زمین مسکونی برای ۳۴ خانوار در روستای چان دئو، کمون تونگ نات است. این پروژه به ۲ مرحله با سرمایه‌گذاری کل ۴۱۸ میلیارد دانگ ویتنامی تقسیم شده است.

در ۱۱ ژانویه ۲۰۰۸، به شرکت سهامی Thong Nhat 508، فاز اول زمینی به مساحت نزدیک به ۴۷۲۰۰۰ متر مربع برای اجرای پروژه با مدت زمان ۳ سال تحویل داده شد. با این حال، تاکنون، سرمایه‌گذار فقط زمین را تسطیح کرده، سنگفرش کرده، در برخی از جاده‌های داخلی در برنامه‌ریزی، بتن ریخته است؛ سیستم برق را در جاده اصلی نصب کرده است... موارد دیگری مانند سیستم زهکشی سطحی، تصفیه فاضلاب... هنوز اجرا نشده‌اند.

برای منطقه‌ای که زمین به آن اختصاص داده نشده است، سرمایه‌گذار عملیات پاکسازی زمین بیش از ۶۲ هکتار را تکمیل کرده است؛ زمین را تا ۵۰٪ از حجم آن تسطیح و پر کرده و جاده‌های ترافیکی داخلی را تا ۲۰٪ ساخته است. ۱۵.۷ هکتار باقیمانده پاکسازی نشده و برای صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارهای روستای چان دئو، بازیابی شده است. بنابراین، تاکنون، این پروژه بیش از ۱۵ سال از تاریخ تحویل زمین در محل، از برنامه عقب مانده است.

پروژه‌ای که انتظار می‌رفت منطقه‌ای عمدتاً شامل استخرهای پرورش آبزیان، زمین‌های کشاورزی، باتلاق‌های حرا و... را به یک منطقه شهری جدید تبدیل کند و تحولی در چهره محلی ایجاد کند. با این حال، تاکنون، این پروژه متوقف شده است و کسانی که سرمایه خود را تأمین کرده‌اند، با وجود انجام تمام تعهدات مالی، هنوز زمینی دریافت نکرده‌اند. در آن زمان، مشارکت سرمایه‌ای تنها فرمی بود که برای خرید زمین در پروژه‌های استان و همچنین بسیاری از استان‌ها و شهرهای دیگر کشور برای مردم اعمال می‌شد. در واقع، ده‌ها هزار مورد وجود داشته است که مردم زمین را به صورت مشارکت سرمایه‌ای خریداری کرده‌اند و گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا شده و سال‌ها به طور پایدار زندگی کرده‌اند.

فاز دوم پروژه پل بنگ اکنون متوقف شده است.

طبق قرارداد مشارکت در سرمایه این پروژه، مشتریان در سه ماهه چهارم سال‌های ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۲، انتقال کاربری زمین و تحویل زمین را دریافت خواهند کرد. به طور خاص، برای فاز ۲ پروژه، در ۱۷ ژانویه ۲۰۱۸، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری تصمیم شماره ۱۲۱/QD-KHDT را در مورد خاتمه فاز ۲ به این دلیل صادر کرد: این پروژه به دلیل پیشرفت کند (۹ سال تأخیر) و عدم پرداخت هزینه‌های کاربری زمین به دولت، خاتمه یافت. این امر خانوارهایی را که سرمایه خود را تأمین کرده بودند، به شدت نگران کرد.

خانم نگو تی کوئین هوا (از منطقه ها لونگ وارد) گفت: من یکی از ۵۰۰ مشتری هستم که از سال ۲۰۰۷ به سرمایه‌گذار کمک مالی کرده‌ام، اما نزدیک به ۲۰ سال است که نمی‌دانم زمینم کجاست. امیدوارم مقامات در تمام سطوح و سازمان‌های مربوطه، رفع مشکلات و تضمین حقوق مردم را در نظر بگیرند.

در پاسخ به نگرانی‌های مردم، هیئت نمایندگان مشتریان (کسانی که در پروژه سرمایه گذاری کرده‌اند) پیشنهاد دادند که هماهنگی اجرای پروژه ادامه یابد. به طور خاص، شرکت سهامی Thong Nhat 508 و هیئت نمایندگان مشتریان متعهد شدند که این پروژه را تحت نظارت دقیق کمیته مردمی استان، با پیروی از الگوی پروژه منطقه مسکونی شهری جدید Don Dien (که اکنون در بخش Tuan Chau واقع شده است) که قبلاً نتایجی به همراه داشته است، اجرا کنند. خانم Nghiem Thi Thuy، مدیر شرکت سهامی IDJLAND (هیئت نمایندگان مشتریان) گفت: در صورت تأیید، ما به سرعت تعهدات مالی خود را تکمیل خواهیم کرد، هزینه‌های استفاده از زمین و هزینه‌های مربوطه را پرداخت خواهیم کرد و به شدت از دستورالعمل‌های کمیته مردمی استان پیروی خواهیم کرد و مرتباً در مورد پیشرفت پروژه گزارش خواهیم داد تا به زودی اجرا شود.

نزدیک به ۲۰ سال انتظار برای پروژه‌ای که زمانی انتظار می‌رفت چهره منطقه شهری محلی را تغییر دهد، بسیار طولانی است. صدها خانوار که سرمایه خود را تأمین کرده بودند، متحمل خسارات زیادی شده‌اند، در حالی که حقوق آنها هنوز نادیده گرفته می‌شود. زمان آن رسیده است که دولت و سرمایه‌گذاران یک راه حل قطعی و شفاف برای تضمین عدالت برای مردم داشته باشند.

هیو تران

منبع: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html