«سه‌پایه» بازار املاک و مستغلات را فعال می‌کند

وین‌هومز یک سیستم توزیع خوداشتغالی اضافه کرد، یک نیروی فروش قوی تا هزاران نفر را به همراه قوی‌ترین سیستم دلالی در بازار استخدام کرد و آماده راه‌اندازی «سوپرمارکت آنلاین املاک و مستغلات» در بازار وین‌هومز شد.

مرحله «غلبه بر موانع» به پایان رسیده است.

خوش‌بینی در حال بازگشت به بازار املاک و مستغلات است. به طور خاص، طبق گزارش و شاخص تمایلات مصرف‌کننده برای نیمه اول سال 2024 که اخیراً توسط batdongsan.com.vn منتشر شده است، تا 65 درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که هنوز قصد خرید املاک و مستغلات را در سال آینده دارند. خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات دیگر به اندازه سال 2023 محتاط نیستند. شاخص تمایلات بازار املاک و مستغلات در نیمه اول سال 2024 در مقایسه با نیمه دوم سال گذشته 3 واحد افزایش یافته است.

در واقع، تقاضا برای مالکیت املاک و مستغلات درست پس از تعطیلات تت دوباره افزایش یافته است. طبق داده‌های batdongsan.com.vn، تعداد جستجوهای املاک و مستغلات در سراسر کشور از روز دوم تت شروع به افزایش کرد و همچنان به شدت افزایش یافت و تا روز دهم تت در مقایسه با یک هفته قبل از تت به 124 درصد افزایش یافت. به طور خاص، تعداد جستجوهای املاک و مستغلات برای فروش در سراسر کشور در ژانویه 2024 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023، 66 درصد افزایش یافته است، تعداد آگهی‌های املاک و مستغلات برای فروش نیز 52 درصد افزایش یافته است.

این هیجان را می‌توان در دو شهر بزرگ هانوی و هوشی مین، در بسیاری از بخش‌ها مشاهده کرد. به عنوان مثال، در هانوی، تعداد جستجوها برای زمین، زمین پروژه و آپارتمان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به ترتیب ۱۱۰٪، ۷۷٪ و ۷۱٪ افزایش یافته است. ارقام مشابهی در شهر هوشی مین با ۷۱٪، ۷۳٪ و ۵۹٪ ثبت شده است. دیگر "تب زمین" مانند اوایل سال ۲۰۲۲ وجود ندارد، اما نشانه‌هایی از گرم شدن بازار کاملاً واضح است. به ویژه، در برخی از "مختصات داغ" با پروژه‌های سرمایه‌گذاران بزرگ مانند Vinhomes، معاملات خرید، فروش و انتقال همیشه پر جنب و جوش است.

در هانوی، بازار املاک و مستغلات شلوغ است و جستجو برای زمین، زمین برای پروژه و آپارتمان به ترتیب ۱۱۰٪، ۷۷٪ و ۷۱٪ نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

جریان پول به سمت املاک و مستغلات در آینده سرعت خواهد گرفت. این امر با کاهش شدید نرخ بهره بانکی، به پایین‌ترین سطح در 10 سال گذشته، تحریک می‌شود. سرمایه ارزان تقاضا را افزایش خواهد داد، زیرا تاکنون، املاک و مستغلات هنوز موثرترین کانال سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

کارشناسان معتقدند که دوره «غلبه بر موانع» بازار املاک و مستغلات گذشته است، به خصوص امسال، رونق حاصل از سازوکارها و سیاست‌های «نجات» که قبلاً صادر شده بود، پس از گذشت زمان کافی برای «جذب»، تأثیر قوی‌تری خواهد داشت. این‌ها بیش از 20 قطعنامه، تصمیم، فرمان، بخشنامه، دستورالعمل و ابلاغیه رسمی است که توسط دولت و وزارتخانه‌ها و شعب در سال گذشته صادر شده است. به طور خاص، قانون زمین (اصلاح شده) که رسماً در ژانویه توسط مجلس ملی تصویب شد، نقاط عطف مهم بسیاری را ایجاد خواهد کرد. در کنار پیش‌بینی ثبات اقتصاد کلان، مشاغل تعهدات مالی خود را به میزان قابل توجهی کاهش داده‌اند. بازار اوراق قرضه به تدریج در حال بازگشایی است...

«سه‌پایه» در را برای صعود بازار باز می‌کند

در کنار تأثیر عوامل خارجی، ارزش اصلی که به بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند تا به سرعت به مسیر رشد بازگردد، قدرت داخلی کسب‌وکارها است. به ویژه ارکانی مانند «بزرگترین» شرکت Vinhomes، از پایان سال گذشته، با وجود مواجهه با فشارهای زیاد، همواره عرضه را چه از نظر کیفی و چه از نظر کمی افزایش داده‌اند؛ رویدادهای افتتاحیه و شروع به کار بزرگی را برای «تحریک» بازار سازماندهی کرده‌اند. مجموعه‌ای از برنامه‌های حمایتی برای سرمایه‌گذاران و مشتریان با مشوق‌های «بی‌سابقه» نیز اجرا شده است که به بازار ثانویه کمک می‌کند تا معاملات را حفظ کند.

در کنار افزودن سبدهای محصولات باکیفیت، توسعه‌دهندگان پیشرو املاک و مستغلات مانند Vinhomes همیشه در "شکستن یخ" بازار با ایجاد "اهرم" بیشتر بین عرضه و تقاضا پیشگام هستند. اخیراً، راه‌اندازی یک مدل تجاری جدید با اضافه کردن یک سیستم توزیع خوداشتغالی، قابل توجه‌ترین اقدام بوده است. بر این اساس، هزاران کارمند فروش در سال‌های اخیر به ارتش Vinhomes پیوسته‌اند.

انتظار می‌رود مدل کسب‌وکار سه‌جانبه‌ی وین‌هومز، شامل آژانس، خوداشتغالی و «بازار املاک و مستغلات» آنلاین، همچنان به رشد بازار املاک و مستغلات کمک کند.

به موازات آن، بازار Vinhomes - یک پلتفرم آنلاین که از معاملات املاک Vinhomes (شامل املاک اولیه، ثانویه و اجاره‌ای) پشتیبانی می‌کند - نیز در حال آماده‌سازی برای بهره‌برداری است. این یک "بازار املاک و مستغلات" آنلاین است که با معیارهای سهولت استفاده و سهولت جستجو ساخته شده است - جایی که مشتریان، ساکنان و سرمایه‌گذاران "راحت برای خرید و فروش - راحت برای تجربه - راحت برای سرمایه‌گذاری" هستند.

به طور خاص، Vinhomes به تحکیم و تقویت شبکه نمایندگان واجد شرایط و معتبر در هر سه منطقه شمال - مرکز - جنوب ادامه می‌دهد. برای نمایندگانی که پتانسیل واقعی دارند، این شرکت سیاست‌های تبلیغاتی قوی را برای نمایندگان معرفی خواهد کرد تا روابط همکاری بلندمدت، از جمله سرمایه‌گذاری در شرکت‌های نمایندگی، را توسعه داده و همکاری سودمند متقابل را تضمین کنند.

ظهور بلوک «خوداشتغالی وین‌هومز» نه تنها نشان دهنده عزم راسخ است، بلکه چشم‌انداز بلندمدت این شرکت را نیز نشان می‌دهد که برای استقبال از فرصت‌های جدید آماده می‌شود. خانم نگوین تو هانگ، مدیر کل وین‌هومز، تأکید کرد: «ما معتقدیم که قدرت ترکیبی این سه‌پایه، نقدینگی را در بازار افزایش می‌دهد و به وین‌هومز کمک می‌کند تا در آینده به موفقیت‌های جدید فروش دست یابد.» این همچنین «اهرمی» است که می‌تواند تأثیر سرریز بر بازار به طور کلی ایجاد کند.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که تا سال ۲۰۲۴، بازار از بازگشت حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد از کارکنان فروش املاک استقبال خواهد کرد. مدل کسب‌وکار سه‌گانه، شامل مشاوران املاک، خوداشتغالان و «بازار املاک» آنلاین مانند Vinhomes که به تازگی به شدت گسترش یافته است، این روند را تسریع می‌کند.

بسیاری از کارگزاران باتجربه در موقعیت مناسبی قرار گرفته‌اند، با روحیه "جنگجویی"، سبک کاری حرفه‌ای و روشمند، همراه با پشتیبانی مؤثر پلتفرم بازار Vinhomes که پل مهمی بین سرمایه‌گذاران و مشتریان خواهد بود، فعال شده‌اند و باعث ایجاد نشاط و اعتماد بیشتر برای بازار می‌شوند. به خصوص با محصولات حقوقی شفاف، کیفیت برتر محصول، تضمین افزایش ارزش بلندمدت مانند Vinhomes، از همین لحظه می‌توان شاهد جنب و جوش بود.

منبع