بهترین زمان برای سرمایه گذاری در زمین

زمان مناسب برای جمع آوری دارایی ها

بازار املاک و مستغلات به لطف روند کاهش نرخ بهره، سیاست‌های حمایتی مؤثر از سوی دولت ، تلاش برای رفع موانع قانونی پروژه‌ها و تأمین منابع اعتباری برای سرمایه‌گذاران، تغییرات مثبت زیادی را تجربه می‌کند.

بهترین زمان برای سرمایه گذاری در زمین تصویر 1 — بسیاری از مشتریان به پروژه ریچلند رزیدنس علاقه‌مند هستند و در مورد آن اطلاعات کسب می‌کنند.

برای بخش زمین، قیمت پس از یک دوره رشد سریع، اکنون به ارزش واقعی نزدیک‌تر شده است و فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران و مشتریانی که نیازهای واقعی مسکن دارند، فراهم می‌کند. علاوه بر این، بسیاری از سرمایه‌گذاران سیاست‌هایی را برای پشتیبانی از پرداخت‌های انعطاف‌پذیر، تعهد به سود و ارائه نرخ‌های بهره بالا اعمال می‌کنند که به کاهش بار مالی مشتریان کمک می‌کند.

آقای وو هونگ تانگ - معاون مدیر تحقیق و توسعه گروه DKRA - گفت: «زمانی که بازار شروع به بهبود می‌کند، زمان «سرمایه‌گذاری» برای خرید املاک و مستغلات است. زیرا این دوره‌ای است که سرمایه‌گذاران سیاست‌های فروش خوبی را با مشوق‌های فراوان برای تحریک تقاضا آغاز می‌کنند. اگر آنها همچنان منتظر بمانند، خریداران ممکن است فرصت مالکیت املاک و مستغلات را با قیمت مناسب از دست بدهند.»

در درازمدت، کاهش جذابیت زمین بسیار دشوار است. روانشناسی ترجیح خانه‌های متصل به زمین، در کنار نیاز به انباشت دارایی‌های امن و توانایی افزایش سود از زمین هنوز بالاست، که این بخش را در بین سرمایه‌گذاران محبوب می‌کند. هنگامی که مشکلات برطرف شوند، بازار به طور کامل بهبود یابد و کانال‌های بسیج سرمایه باز شوند، تقاضا برای این بخش دوباره افزایش می‌یابد و منجر به نوسانات مداوم در قیمت فروش می‌شود.

با این حال، همه محصولات زمین با تخفیف‌های زیاد، فرصت‌هایی برای خریداران نیستند. سرمایه‌گذاران باید هوشیار باشند تا معیارهای یک پروژه بالقوه را برای انتخاب تعیین کنند.

بهترین زمان برای سرمایه گذاری در زمین تصویر شماره ۲ — بسیاری از سرمایه‌گذاران از این دوره استفاده می‌کنند تا با مجموعه‌ای از مشوق‌ها، به دنبال فرصت‌هایی برای خرید املاک و مستغلات با قیمت‌های خوب باشند.

نماینده‌ای از گروه کیم اوآن گفت: «در حال حاضر، سرمایه‌گذاران در صورت سرمایه‌گذاری باید عوامل مختلفی را در نظر بگیرند. یعنی انتخاب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های املاک و مستغلات با وضعیت حقوقی شفاف، مناطقی با امکانات رفاهی خوب و زیرساخت‌های کامل. علاوه بر این، باید از «جستجو» پروژه‌هایی با سیاست‌های تخفیف با مشوق‌ها، تعهدات سود و تخفیف‌های فراوان از سوی سرمایه‌گذار بهره ببرید.»

هات اسپات بین دونگ

در حال حاضر، بازار زمین هنوز در مناطقی با توسعه زیرساخت‌های قوی و سرعت بالای شهرنشینی، به آرامی در حال معامله است. یکی از فعال‌ترین مناطق تجاری در حال حاضر، بین دونگ است. پروژه‌های این استان نیز به دلیل زیرساخت‌های کامل، سفر راحت به شهر هوشی مین، دونگ نای یا بین فوک و تمرکز بسیاری از پارک‌های صنعتی شلوغ، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند. علاوه بر این، پروژه‌های املاک و مستغلات همگی به خوبی ساخته شده‌اند، وضعیت حقوقی شفافی دارند، قیمت‌های معقول و نقدینگی خوبی دارند.

در حال حاضر، پروژه ریچلند رزیدنس که درست در مرکز بن کت توسط گروه کیم اوآن واقع شده است، بیشترین توجه را در بازار بین دونگ به خود جلب می‌کند. این پروژه با مساحت ۱۵.۴۶ هکتار، نزدیک به ۱۰۰۰ واحد مسکونی، مغازه، خانه شهری و... را در اختیار بازار قرار می‌دهد و با امکانات رفاهی بسیاری مانند: پارک‌های سبز، زمین‌های ورزشی چند منظوره، زمین‌های بازی کودکان، مهدکودک‌ها، خیابان‌های تجاری و... توسعه یافته است.

مشخص است که برای خرید یک محصول در ریچلند رزیدنس، مشتریان فقط باید ۱.۲۳ میلیارد دانگ ویتنام هزینه کنند و ۲۰٪ پیش‌پرداخت بپردازند. این پروژه وضعیت قانونی بی‌خطری دارد و در حال حاضر مجوز فروش دارد که حداکثر ایمنی را برای مشتریان تضمین می‌کند.

علاوه بر قیمت مالکیت پایین، مشتریان همچنین از گروه کیم اوآن، مشوق تعهد سود 30 درصدی دریافت می‌کنند. مشتریانی که نیاز به وام سرمایه دارند، توسط بانک پشتیبانی می‌شوند تا حداکثر 65 درصد با نرخ بهره ترجیحی 9.9 درصد در سال و به مدت 36 ماه وام بگیرند. در عین حال، مشتریان همچنین در صورت موفقیت آمیز بودن تراکنش، 6 درصد تخفیف دریافت می‌کنند، از نرخ بهره پرداخت زودهنگام تا 18 درصد و تخفیف 3 تا 5 تیل طلایی در هنگام خرید عمده بهره‌مند می‌شوند. علاوه بر این، برنامه‌های قرعه‌کشی با ارزش کل تا 12 میلیارد دانگ ویتنام وجود دارد.

بهترین زمان برای سرمایه گذاری در زمین، تصویر 3 — گوشه‌ای از پروژه مسکونی ریچلند با زیرساخت‌های تکمیل‌شده

ریچلند رزیدنس در مجاورت پارک‌های صنعتی کلیدی بن کت واقع شده است، که عاملی است که به افزایش ارزش املاک و مستغلات از طریق فرصت‌های اجاره مسکن برای هزاران مهندس، کارگر و متخصص در منطقه کمک می‌کند. بن کت در حال حاضر در نقشه راه توسعه برای تبدیل شدن به "پایتخت" صنعتی جدید در شمال بین دونگ قرار دارد. با بسیاری از مسیرهای کلیدی که اجرا شده‌اند و در حال اجرا هستند، مانند: جاده کمربندی ۴، جاده کمربندی ۵، خیابان مای فوک - تان ون، جاده DT 741، گسترش بزرگراه ملی ۱۳، شهر هوشی مین - بزرگراه تو دائو موت - بن کت - بائو بنگ... که باعث ایجاد تجارت پررونقی برای این منطقه در آینده خواهد شد.

علاوه بر این، پیشنهاد شده است که منطقه ریچلند رزیدنس در سال ۲۰۲۵ به شهر بن کت تبدیل شود. این منطقه در کنار شهر جدید بین دونگ، مرکز یک منطقه شهری هوشمند، یک ارتباط تجاری شلوغ و شهر صنعتی پیشرو در استان با ۸ پارک صنعتی بزرگ فعال خواهد بود که منجر به رونق بازار املاک و مستغلات می‌شود. بنابراین، خرید پروژه‌های بالقوه مانند ریچلند رزیدنس در آینده نزدیک، معامله‌ای عالی است.

منبع