بهترین زمان برای سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی

زمان مناسب برای جمع آوری ثروت.

بازار املاک و مستغلات به لطف روند کاهش نرخ بهره، سیاست‌های حمایتی مؤثر از سوی دولت ، تلاش برای رفع موانع قانونی پروژه‌ها و تأمین منابع اعتباری برای سرمایه‌گذاران، تغییرات مثبت زیادی را تجربه می‌کند.

مشتریان زیادی به پروژه ریچلند رزیدنس علاقه‌مند هستند و در مورد آن اطلاعات کسب می‌کنند.

برای بخش زمین، قیمت‌ها اکنون پس از یک دوره رشد سریع، به گونه‌ای تنظیم شده‌اند که منعکس کننده ارزش واقعی آنها باشند و فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاران و مشتریانی که نیازهای واقعی مسکن دارند، ایجاد کنند. علاوه بر این، بسیاری از توسعه‌دهندگان در حال اجرای سیاست‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، بازده تضمین‌شده و مشوق‌های نرخ بهره بالا هستند که به کاهش بار مالی مشتریان کمک می‌کند.

آقای وو هونگ تانگ، معاون مدیر تحقیق و توسعه در گروه DKRA، گفت: «زمانی که بازار شروع به بهبود می‌کند، زمان مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. دلیل این امر این است که توسعه‌دهندگان در حال راه‌اندازی سیاست‌های فروش جذاب با مشوق‌های فراوان برای تحریک تقاضا هستند. اگر همچنان منتظر بمانید، خریداران ممکن است فرصت مالکیت املاک و مستغلات با قیمت مناسب را از دست بدهند.»

در درازمدت، بعید است که جذابیت زمین‌های مسکونی کاهش یابد. ترجیح خانه‌های دارای زمین، همراه با نیاز به انباشت دارایی‌های امن و پتانسیل سود حاصل از زمین‌های مسکونی، همچنان قوی است و این بخش را برای سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند. هنگامی که مشکلات حل شوند، بازار به طور کامل بهبود یابد و کانال‌های بسیج سرمایه باز شوند، تقاضا برای این بخش دوباره افزایش می‌یابد و منجر به نوسانات مداوم قیمت می‌شود.

با این حال، همه زمین‌هایی که قیمتشان به شدت کاهش یافته، فرصت‌هایی برای خریداران نیستند. سرمایه‌گذاران باید قبل از انتخاب، معیارهای یک پروژه بالقوه را به دقت شناسایی کنند.

بسیاری از سرمایه‌گذاران از این دوره استفاده می‌کنند تا به دنبال فرصت‌هایی برای خرید املاک و مستغلات با قیمت‌های خوب همراه با طیف وسیعی از مشوق‌ها باشند.

نماینده‌ای از گروه کیم اوآنه گفت: «در حال حاضر، اگر سرمایه‌گذاران قصد سرمایه‌گذاری دارند، باید عوامل مختلفی را در نظر بگیرند. این عوامل شامل انتخاب پروژه‌های املاک و مستغلات با وضعیت حقوقی شفاف، مناطقی با امکانات خوب و زیرساخت‌های کامل است. علاوه بر این، آنها باید از فرصت‌های «جستجو» پروژه‌هایی با کاهش قیمت، مشوق‌ها، بازده تضمین‌شده و تخفیف از سوی توسعه‌دهنده استفاده کنند.»

هات اسپات بین دونگ

در حال حاضر، بازار زمین همچنان به آرامی در مناطقی با توسعه زیرساخت‌های قوی و نرخ بالای شهرنشینی در حال معامله است. یکی از فعال‌ترین مناطق تجاری در حال حاضر، بین دونگ است. پروژه‌های این استان به دلیل زیرساخت‌های توسعه‌یافته، دسترسی راحت به شهر هوشی مین، دونگ نای و بین فوک و تمرکز مناطق صنعتی شلوغ متعدد، سرمایه‌گذاران را جذب می‌کنند. علاوه بر این، این پروژه‌های املاک و مستغلات به خوبی برنامه‌ریزی شده‌اند، رویه‌های قانونی شفاف، قیمت‌های معقول و نقدینگی خوبی دارند.

پروژه‌ای که در حال حاضر بیشترین توجه را در بازار بین دونگ به خود جلب کرده، مجتمع مسکونی ریچلند است که درست در قلب بن کت واقع شده و توسط گروه کیم اوآنه توسعه یافته است. این پروژه با مساحت ۱۵.۴۶ هکتار، نزدیک به ۱۰۰۰ قطعه زمین، مغازه و خانه شهری را در بر می‌گیرد و دارای امکانات رفاهی متعددی مانند پارک‌های سبز، یک منطقه ورزشی چند منظوره، زمین بازی کودکان، مهدکودک و یک خیابان تجاری است.

طبق گزارش‌ها، برای خرید ملک در ریچلند رزیدنس، مشتریان فقط باید ۱.۲۳ میلیارد دانگ ویتنام به همراه ۲۰٪ پیش‌پرداخت هزینه کنند. این پروژه دارای اسناد قانونی معتبر است و در حال حاضر مجوز فروش دارد که حداکثر امنیت را برای مشتریان تضمین می‌کند.

علاوه بر قیمت پایین مالکیت، مشتریان همچنین از گروه کیم اوآن، 30٪ بازگشت سرمایه تضمین شده دریافت می‌کنند. مشتریانی که به تأمین مالی نیاز دارند، توسط بانک‌ها با وام‌هایی تا سقف 65٪ با نرخ بهره ترجیحی 9.9٪ در سال و به مدت 36 ماه پشتیبانی می‌شوند. در عین حال، مشتریان همچنین 6٪ تخفیف در صورت موفقیت در تراکنش دریافت می‌کنند، از نرخ بهره پرداخت زودهنگام تا 18٪ بهره‌مند می‌شوند و در صورت خرید عمده، 3-5 اونس طلا تخفیف می‌گیرند. علاوه بر این، برنامه‌های قرعه‌کشی با ارزش کل جایزه تا 12 میلیارد دانگ ویتنام وجود دارد.

زیرساخت‌های بخشی از پروژه ریچلند رزیدنس اکنون تکمیل شده است.

ریچلند رزیدنس در مجاورت مناطق صنعتی کلیدی در بن کت واقع شده است، عاملی که ارزش ملک را از طریق فرصت‌های اجاره برای هزاران مهندس، کارگر و متخصص در منطقه افزایش می‌دهد. بن کت در حال حاضر در مسیر تبدیل شدن به "پایتخت" صنعتی جدید شمال بین دونگ است. بسیاری از مسیرهای کلیدی اجرا شده و در حال اجرا هستند، مانند: جاده کمربندی ۴، جاده کمربندی ۵، بلوار مای فوک - تان ون، جاده DT 741، گسترش بزرگراه ملی ۱۳، بزرگراه شهر هوشی مین - تو دائو موت - بن کت - بائو بنگ... که در آینده نزدیک تجارت پررونقی را در این منطقه ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، پیشنهاد می‌شود منطقه‌ای که ریچلند رزیدنس در آن واقع شده است تا سال ۲۰۲۵ به شهر بن کت ارتقا یابد. این شهر در کنار شهر جدید بین دونگ، مرکز یک منطقه شهری هوشمند، یک قطب تجاری شلوغ و یک شهر صنعتی پیشرو در استان با ۸ منطقه صنعتی بزرگ و فعال خواهد بود که منجر به رونق بازار املاک و مستغلات می‌شود. بنابراین، استفاده از فرصت‌ها در پروژه‌های با پتانسیل بالا مانند ریچلند رزیدنس به معنای داشتن یک دارایی ارزشمند در آینده نزدیک است.

منبع: https://www.congluan.vn/thoi-diem-tot-nhat-de-dau-tu-dat-nen-post253892.html