نخست وزیر سیاست سرمایه گذاری پارک صنعتی هوا نین را تصویب کرد

DNO - در تاریخ 31 دسامبر 2024، نخست وزیر تصمیم شماره 1693/QD-TTg را امضا کرد و سیاست سرمایه گذاری پروژه سرمایه گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت های پارک صنعتی هوا نین را تصویب کرد.

هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته و پارک‌های صنعتی دا نانگ و واحدهای مرتبط، مسئول نظارت و پایش اجرای پروژه هستند. عکس: THANH LAN

بر این اساس، در مورد نحوه انتخاب سرمایه‌گذار، نخست وزیر به کمیته مردمی شهر دانانگ مأموریت داد تا رویه‌های تأیید سرمایه‌گذاران را طبق مفاد بند 7 ماده 29 از ماده 31/2021/ND-CP مورخ 26 مارس 2021 دولت (اصلاح شده در بند 2 ماده 68 از ماده 115/2024/ND-CP مورخ 16 سپتامبر 2024 دولت) انجام دهد.

با توجه به مقیاس پروژه که ۴۰۰.۰۲ هکتار است، هدف پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های شهرک صنعتی است.

در خصوص سرمایه گذاری این پروژه، نخست وزیر به کمیته مردمی شهر دانانگ مأموریت داد تا هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته و پارک‌های صنعتی دانانگ را موظف کند تا با هماهنگی سازمان‌های مربوطه، کل سرمایه گذاری پروژه را تعیین کرده و از انطباق آن با مقیاس کاربری زمین و مقررات قانون ساخت و ساز پروژه اطمینان حاصل کنند.

مدت اجرای پروژه از تاریخ اجاره زمین توسط دولت، ۵۰ سال است.

محل اجرای پروژه: بخش هوآ نین، ناحیه هوآ وانگ، شهر دا نانگ؛ پیشرفت اجرای پروژه: حداکثر ۴۲ ماه از تاریخ تحویل زمین توسط دولت.

در خصوص مشوق‌ها، حمایت از سرمایه‌گذاری و شرایط مربوطه، طبق قوانین جاری اجرا خواهد شد.

نخست وزیر، وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری را موظف کرد تا مسئولیت محتوای تعیین‌شده در ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه را بر عهده بگیرد و مدیریت دولتی شهرک‌های صنعتی را مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه انجام دهد.

وزارتخانه‌های مربوطه در چارچوب وظایف و اختیارات خود، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه، مسئول محتوای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه هستند.

نخست وزیر کمیته مردمی شهر دانانگ را موظف کرد تا مسئولیت صحت و دقت اطلاعات، داده‌های گزارش شده و محتوای ارزیابی را طبق مفاد قانون بر عهده داشته باشد؛ طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز پارک صنعتی هوا نین را تنظیم کند تا اطمینان حاصل شود که نسبت زمین‌های قابل تردد در ساختار کاربری زمین پروژه با مقررات فنی ملی در مورد برنامه‌ریزی مطابقت دارد؛ و از وزارتخانه‌ها نظرات خود را دریافت کند.

مراحل تأیید سرمایه‌گذار را طبق مفاد بندهای الف، ب، ج، د و د، بند ۲، ماده ۳۰ فرمان شماره ۳۱/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۱ دولت (اصلاح‌شده در بند ج، بند ۲، ماده ۶۸ فرمان شماره ۱۱۵/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۴ دولت) انجام دهید. به‌ویژه، توجه داشته باشید که سرمایه‌گذار انتخاب‌شده باید موارد زیر را تضمین کند:

شرایط لازم برای سازمان‌ها را هنگام انجام فعالیت‌های تجاری در زیرساخت‌های شهرک صنعتی، مطابق با بند ۲ ماده ۹ قانون تجارت املاک و مستغلات و بند ۵ ماده ۹۶/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۲۴ ژوئیه ۲۰۲۴، کاملاً رعایت کنید.

استفاده از سرمایه سهام برای اجرای پروژه مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری، قانون زمین، قانون تجارت املاک و مستغلات و سایر مفاد قانونی مربوطه.

مطابق با این تصمیم، در اجرای پروژه، مفاد قانون را رعایت کنید؛ در ساخت سیستم زیرساختی طبق برنامه ساخت شهرک صنعتی هوا نین که توسط مراجع ذیصلاح تأیید شده است، سرمایه‌گذاری کنید؛ تمام خطرات و هزینه‌ها را متحمل شوید و در صورت نقض مفاد قانون سرمایه‌گذاری و مفاد قانون زمین، طبق مفاد ماده ۴۷ و ۴۸ قانون سرمایه‌گذاری، مسئولیت کامل را بر عهده بگیرید.

جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهرک‌های صنعتی مطابق با جهت‌گیری تمرکز بر توسعه صنایع در منطقه شمال مرکزی و ساحل مرکزی طبق مقررات.

اطمینان حاصل کنید که پروژه در طرح تخصیص زمین و پهنه‌بندی در برنامه‌ریزی شهری دانانگ که توسط مقامات ذیصلاح مطابق با مفاد قانون برنامه‌ریزی و قانون زمین تصویب شده است، گنجانده شده است؛ زمین کافی در شهرک صنعتی برای اجرا طبق برنامه مصوب به آن اختصاص داده شده است؛

سازماندهی تدوین و اجرای برنامه‌های بازیابی زمین، جبران خسارت، پشتیبانی از اسکان مجدد، تبدیل کاربری زمین و اجاره زمین برای اجرای پروژه‌ها مطابق با اسناد تأیید شده توسط مراجع ذیصلاح در مورد مقیاس منطقه، موقعیت مکانی و پیشرفت اجرای پروژه؛ اطمینان از عدم وجود اختلاف یا شکایت در مورد حق استفاده از محل پروژه؛ تکمیل مساحت از دست رفته زمین برای کشت برنج یا افزایش بهره‌وری استفاده از زمین برنج طبق مقررات مندرج در بند ب، بند 4، ماده 182 قانون زمین؛

در صورتی که در منطقه اجرای پروژه، دارایی‌های عمومی وجود داشته باشد، توصیه می‌شود که مفاد قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی رعایت شود و از عدم از دست رفتن دارایی‌های دولتی اطمینان حاصل شود. تخصیص و اجاره زمین برای قطعات کوچک و باریک زمین تحت مدیریت دولت (در صورت وجود) باید تضمین کند که آنها معیارهای مقرر در ماده ۴۷ فرمان شماره ۱۰۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت را که جزئیات اجرای تعدادی از مواد قانون زمین را شرح می‌دهد، برآورده می‌کنند.

مسئولیت نظارت و ارزیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری سازمان مدیریت دولتی در حوزه سرمایه‌گذاری را طبق مفاد بند ۲ ماده الف و بند ۳ ماده ب ماده ۷۰ قانون سرمایه‌گذاری، ماده ۷۲ و ماده ۹۳ فرمان شماره ۲۹/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۱ دولت در خصوص تنظیم ترتیب و رویه‌های ارزیابی پروژه‌های مهم ملی و نظارت و ارزیابی سرمایه‌گذاری، به طور جدی انجام دهد.

هدایت هیئت مدیره پارک فناوری پیشرفته و پارک‌های صنعتی دانانگ و سازمان‌های مربوطه:

نظارت و سرپرستی بر روند اجرای پروژه، حصول اطمینان از رعایت الزامات حفاظت و ارتقای ارزش میراث فرهنگی و شرایط مقرر در قانون میراث فرهنگی.

مسئولیت نظارت و ارزیابی پروژه‌های سرمایه‌گذاری سازمان ثبت سرمایه‌گذاری را برای پروژه‌های تحت اختیار اعطای گواهی‌های ثبت سرمایه‌گذاری طبق مفاد بند ب، بند ۲ و بند ج، بند ۳ ماده ۷۰ قانون سرمایه‌گذاری، ماده ۷۱ و ماده ۹۴ فرمان شماره ۲۹/۲۰۲۱/ND-CP مورخ ۲۶ مارس ۲۰۲۱ دولت، انجام دهید.

راهنمایی، بازرسی و نظارت بر سرمایه‌گذاران منتخب برای اجرای طرح منطقه‌بندی مصوب برای شهرک صنعتی هوا نین، تکمیل مراحل ساخت و ساز مطابق با مفاد قانون ساخت و ساز؛ اطمینان از اینکه مکان و مقیاس منطقه‌ای پروژه با سیاست سرمایه‌گذاری پروژه مصوب مراجع ذیصلاح مطابقت دارد؛ ساختار کاربری زمین پروژه و فاصله ایمنی محیطی با مقررات فنی ملی در مورد برنامه‌ریزی ساخت و ساز و سایر مفاد قانونی مربوطه مطابقت دارد؛

جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری در پارک‌های صنعتی مطابق با جهت‌گیری تمرکز بر صنایع در حال توسعه در مناطق شمال مرکزی و ساحل مرکزی، مطابق با بند ب، ماده ۳، مصوبه شماره ۸۱/۲۰۲۳/QH۱۵ مورخ ۹ ژانویه ۲۰۲۳ مجلس ملی در مورد طرح جامع ملی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰، و جهت توسعه پارک‌های صنعتی مطابق با بند الف، بخش ۳، ماده ۵، مصوبه شماره ۳۷۶/QD-TTg مورخ ۴ مه ۲۰۲۴ نخست‌وزیر در مورد تصویب برنامه‌ریزی مناطق شمال مرکزی و ساحل مرکزی برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰، و طرح توسعه سیستم پارک‌های صنعتی مطابق با بند ۵، بخش چهارم، ماده ۱ مصوبه شماره ۱۲۷۸/QD-TTg مورخ ۲ نوامبر ۲۰۲۳ نخست‌وزیر در مورد تصویب برنامه‌ریزی دوره شهر دا نانگ 2021-2030، چشم انداز تا 2050.

الزام سرمایه‌گذاران منتخب: در طول اجرای پروژه، اگر مشخص شود که مواد معدنی ارزش بالاتری نسبت به مواد معدنی مورد استفاده به عنوان مصالح ساختمانی رایج دارند، باید طبق مفاد قانون معادن، مراتب را به سازمان دولتی ذیصلاح گزارش دهند تا تسویه حساب انجام شود.

مطابق با مفاد قانون آبیاری و دستورالعمل‌های اجرایی آن، اطمینان حاصل شود که اجرای پروژه بر مدیریت و بهره‌برداری از سیستم آبیاری و توانایی کشاورزی مردم اطراف تأثیر نمی‌گذارد.

هماهنگی در جبران خسارت، پشتیبانی، اسکان مجدد و سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن کارگران، کارهای خدماتی و خدمات عمومی برای کارگران شاغل در شهرک‌های صنعتی.

بررسی و تعیین اینکه سرمایه‌گذار منتخب، شرایط اجاره زمین توسط دولت و اجازه تغییر کاربری زمین را در زمان اجاره زمین و اجازه تغییر کاربری زمین، دارا می‌باشد یا خیر؛

نظارت دقیق بر پیشرفت اجرای پروژه، استفاده از سرمایه سهام به عنوان تعهد شده برای اجرای پروژه و رعایت کلیه شرایط برای سازمان‌ها هنگام انجام معاملات املاک و مستغلات، همانطور که در بند ب، بند ج، بند 2، ماده 9 قانون معاملات املاک و مستغلات و بند 1، ماده 5 فرمان شماره 96/2024/ND-CP مورخ 24 ژوئیه 2024 دولت که جزئیات تعدادی از مواد قانون معاملات املاک و مستغلات را هنگام انجام معاملات در زیرساخت‌های شهرک صنعتی شرح می‌دهد؛

بازرسی و نظارت بر اجرای تعهدات سرمایه‌گذاران در مورد جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری و تضمین شرایط سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شهرک صنعتی طبق بند ۴، ماده ۹ فرمان شماره ۳۵/۲۰۲۲/ND-CP؛ در صورت عدم اجرای صحیح تعهدات، انجام اقدامات مناسب مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه.

تان لان

منبع: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/