تسریع پیشرفت برنامه‌ریزی ساخت‌وساز با ۲۵٪ از بخش‌ها و محله‌های منتخب

پس از ادغام استان بین فوک و استان دونگ نای در استان جدید دونگ نای و اجرای مدل دولت محلی دو سطحی، کمیته مردمی استان، وزارت ساخت و ساز را موظف به بررسی و مقایسه مقررات برای انجام کار تدوین، ارزیابی و تصویب برنامه‌ریزی ساخت و ساز کرد. به طور خاص، اولویت با انتخاب ۲۵٪ از بخش‌ها و بخش‌ها برای تدوین برنامه‌ریزی ساخت و ساز در سال ۲۰۲۵ است تا به عنوان مبنایی برای جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد شتاب برای رشد عمل کند.

طرح جامع پیشنهادی برای منطقه شهری گسترش یافته بین فوک - دونگ شوای - دونگ فو برای دوره زمانی 2025-2026 تنظیم شده است.

«برنامه‌ریزی» ۲۶ کمون و بخش

اخیراً، اداره ساخت و ساز با اجرای دستورالعمل کمیته مردمی استان، با آژانس‌های تابعه و ادارات محلی هماهنگی‌هایی را برای تدوین طرحی جهت اجرای برنامه‌ریزی شهری و روستایی برای دوره تا سال ۲۰۳۰ در استان انجام داده است.

بر این اساس، برای دوره زمانی 2025-2026، پروژه‌های برنامه‌ریزی با تمرکز بر مراکز شهری و مناطق توسعه پویای استان، از جمله: برنامه‌ریزی عمومی شهری، برنامه‌ریزی منطقه‌بندی و مناطق شکل‌گیری توسعه شهری، اجرا خواهند شد. در عین حال، تمرکز بر تکمیل زیرساخت‌های ترافیکی، خدمات عمومی، مناطق صنعتی-شهری، بخش‌ها و محله‌های دارای اولویت و بخش‌های کلیدی برای راه‌اندازی پروژه‌های مهم و ایجاد اثرات سرریز به مناطق مجاور خواهد بود.

با این جهت‌گیری، در این دوره، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد تهیه ۱۳ طرح جامع شهری؛ ۹ طرح جامع کمون و ۱۹ طرح تقسیمات شهری را داد.

به طور خاص، با پروژه‌های برنامه‌ریزی شهری عمومی، ۱۰ برنامه‌ریزی شهری عمومی جدید برای کمون‌هایی با مناطق قدیمی شهر از جمله: دائو گیای، کام می، شوان لوک، دین کوان، تان فو، تری آن، تان خای، لوک نین، تین هونگ و بو دانگ ایجاد خواهد شد.

همزمان، یک برنامه‌ریزی کلی بین بخشی و یک برنامه‌ریزی کلی از منطقه شهری موجود برای دو منطقه بین بخشی بین لونگ - آن لوک و فوک لونگ - فوک بین تدوین شود. در کنار آن، یک برنامه‌ریزی کلی برای منطقه شهری گسترش یافته بین فوک - دونگ شوای - دونگ فو تدوین شود.

در مورد طرح جامع اشتراکی، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد اولویت‌بندی ایجاد طرح‌های جامع اشتراکی برای ۹ بخش از جمله: مین دوک، تان کوان، فو نگییا، لوک تان، تان تین، دا کیا، داک نهاو، لوک کوانگ، تان هونگ را داد. آقای دو تان فونگ، معاون مدیر وزارت ساخت و ساز، گفت: دلیل اولویت‌بندی انتخاب ۹ بخش فوق برای ایجاد طرح‌های جامع اشتراکی این است که این بخش‌ها هنوز از طرح جامع روستایی جدید مصوب ۲۰۱۳ استفاده می‌کنند که هنوز بررسی یا اصلاح نشده است.

در همین حال، ۱۹ طرح پهنه‌بندی پیشنهادی برای این دوره بر اساس مناطق شهری و حوزه‌های عملکردی قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی است؛ مناطقی که برای انتخاب سرمایه‌گذاران جهت اجرای پروژه‌های کاربری زمین، نیاز به طرح‌های پهنه‌بندی دارند؛ مناطق شهری که با توجه به مقیاس جمعیتی پیش‌بینی‌شده، نقشی در ارتقای توسعه اجتماعی -اقتصادی محلی ایفا می‌کنند.

به گفته آقای دو تان فونگ، با ۲۲ پروژه برنامه‌ریزی جامع شهری و ۹ پروژه برنامه‌ریزی جامع بخش‌ها، در دوره ۲۰۲۵-۲۰۲۶، ۲۶ بخش و محله تحت پوشش برنامه‌ریزی قرار خواهند گرفت که بیش از ۲۷٪ از بخش‌ها و محله‌های استان را تشکیل می‌دهد.

تسریع در اجرای طرح‌ها برای جذب سرمایه‌گذار

به گفته دکتر ترونگ مین هوی وو، مدیر موسسه مطالعات توسعه شهر هوشی مین و رئیس گروه مشاوره اجتماعی-اقتصادی استان دونگ نای، در حال حاضر، برای دستیابی به هدف رشد دو رقمی، استان دونگ نای در حال اجرای پروژه تنظیم طرح جامع استان دونگ نای برای دوره 2021-2030 است. بنابراین، با روحیه "دویدن و صف کشیدن همزمان"، این استان همچنین نیاز به اجرای توسعه سایر طرح‌ها، از جمله طرح‌های منطقه‌بندی دارد. از آنجا، هنگامی که طرح جامع تنظیم شده تصویب شد، استان می‌تواند بلافاصله فراخوان سرمایه‌گذاری را بدون نیاز به انتظار برای سایر طرح‌ها انجام دهد.

دونگ نای ۲۵٪ از بخش‌ها و مناطق را برای اولویت‌بندی برنامه‌ریزی ساخت‌وساز به عنوان مبنایی برای جذب سرمایه‌گذاری بررسی و انتخاب می‌کند. عکس: فام تونگ

از طرف استان دونگ نای، رفیق وو تان دوک، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته مردمی استان، ارزیابی کرد: در حال حاضر، بررسی و انتخاب ۲۵٪ از بخش‌ها و محله‌های دارای اولویت برای ایجاد برنامه‌ریزی ساخت و ساز به عنوان مبنایی برای جذب سرمایه‌گذاری، در مقایسه با جهت‌گیری کمیته مردمی استان، هنوز کند است. بنابراین، کمیته مردمی استان، اداره ساخت و ساز را موظف کرد تا با ریاست و هماهنگی وزارت دارایی و ادارات محلی، وضعیت برنامه‌ریزی فعلی بخش‌ها و محله‌ها را مطابق با مرزهای اداری جدید، فوراً بررسی، تجزیه و تحلیل و ارزیابی کند. به طور خاص، بخش‌ها و محله‌های دارای اولویت را برای ایجاد برنامه‌ریزی زودهنگام انتخاب کنید تا از پروژه‌های توسعه اقتصادی و اجتماعی دعوت شود.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، بودجه تخمینی برای اجرای پروژه‌های عمومی برنامه‌ریزی شهری؛ برنامه‌ریزی عمومی کمون و برنامه‌ریزی منطقه‌بندی شهری در دوره 2025-2026 بیش از 252 میلیارد دانگ ویتنام است (بدون احتساب 4 پروژه عمومی برنامه‌ریزی شهری که وظایف برنامه‌ریزی آنها تصویب شده و بودجه اجرایی به آنها اختصاص داده شده است و 2 پروژه برنامه‌ریزی منطقه‌بندی که توسط هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز استانی در حال تهیه است).

در کنار آن، طرح‌های پیشنهادی می‌توانند به موازات ایجاد و تنظیم طرح جامع استانی اجرا شوند و پیشنهاد می‌شود که کمیته دائمی کمیته مردمی استان، طرحی را برای اجرای ایجاد و تصویب طرح جامع کمون و نقشه‌های منطقه‌بندی برای کمون‌ها و بخش‌ها در استان صادر کند. وو تان دوک، رئیس کمیته مردمی استان، درخواست کرد: «این محتوا بسیار فوری است، بنابراین اداره ساخت و ساز باید قبل از ۲۵ اکتبر ۲۰۲۵ به کمیته مردمی استان گزارش دهد.»

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/