پتانسیل جریان نقدی از مغازه‌های کوچک در پایین جاده‌ی «پث‌وی سم سان».

در بخش گردشگری، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، نوآوری در محصولات و بهبود تجربه بازدیدکنندگان، همیشه جذابیت زیادی برای گردشگران ایجاد می‌کند. میدان ساحلی در سام سون - "پایتخت گردشگری ساحلی شمال" - در سال‌های اخیر به مقصدی ضروری برای گردشگران تبدیل شده است. بنابراین، با آغاز رسمی فصل گردشگری ساحلی ۲۰۲۶، فروشگاه‌های زنجیره‌ای پَث‌وی واقع در میدان ساحلی، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند.

بهای «کمیابی» واقعی

در اقتصاد ، ارزش با کمیابی تعیین می‌شود. در سام سون، هزاران آپارتمان یا ویلای تفریحی دیگر می‌توانند در مناطق اطراف ساخته شوند، اما ایجاد یک مورد دوم به نام «میدان ساحلی» غیرممکن خواهد بود.

هتل پث‌وی (The Pathway) موقعیت مکانی بسیار خوبی دارد و درست در میدان ساحلی واقع شده است.

این فقط یک جاده معمولی نیست، بلکه یک بلوار تجاری بزرگ، یکی از بزرگترین بلوارهای ویتنام است که مستقیماً به بلوار دونگ سون به طول ۲.۶ کیلومتر و عرض ۱۲۰ متر متصل می‌شود. طبق برنامه، این مکان محل برگزاری جشنواره‌ها، رویدادهای فرهنگی و گردشگری در تمام طول سال در سام سون خواهد بود. تخمین زده می‌شود که در سال ۲۰۲۶، جشنواره گردشگری ساحلی سام سون بیش از ۱۰،۰۰۰ بازدیدکننده را جذب کند - تعداد بسیار زیادی که محبوبیت این مکان ساحلی را نشان می‌دهد و تضمین می‌کند که فروشگاه‌های اینجا بدون نیاز به هزینه‌های بازاریابی گزاف، جریان عظیمی از مشتریان را داشته باشند. برای صنعت غذا و نوشیدنی یا خدمات، "ترافیک پول است" و The Pathway به طور طبیعی این منبع را در اختیار دارد.

پیش‌بینی می‌شود حدود ۱۰ هزار گردشگر در جشنواره گردشگری ساحل سام سون ۲۰۲۶ شرکت کنند.

مجتمع مسکونی پَث‌وی شاپ‌هاوسز نه تنها در یک موقعیت مکانی عالی با ترافیک بالای مشتریان واقع شده است، بلکه تعداد واحدهای آن نیز بسیار محدود است: تنها ۱۶ واحد برای برج P1. این محاسبه ساده را در نظر بگیرید: با وجود هزاران ساکن در این برج آپارتمانی و میلیون‌ها گردشگری که هر ساله به این میدان هجوم می‌آورند، اما تنها ۱۶ فضای تجاری برای پاسخگویی به تمام نیازهای غذاخوری، خرید و خدمات سطح بالا وجود دارد - این کمبودی است که پَث‌وی شاپ‌هاوسز به مالکان آینده ارائه می‌دهد.

مغازه‌های طبقه همکف پَث‌وی فقط به ۱۶ واحد محدود شده‌اند.

به طور خاص، خانه‌های تجاری واقع در پایگاه پث‌وی (The Pathway) از مالکیت قانونی بلندمدت برخوردارند - یک ویژگی نادر در بازار املاک تجاری ساحلی امروزی. این امر نه تنها آرامش خاطر را در عملیات تجاری فراهم می‌کند، بلکه تضمین می‌کند که ملک جذابیت و پتانسیل خود را برای افزایش ارزش در طول زمان حفظ کند.

مدل‌های کسب‌وکار متنوع در اکوسیستم تجاری و خدماتی.

با سقفی به ارتفاع ۳.۹ متر در طبقه اول و ۳.۵ متر در طبقه دوم و آسانسور اختصاصی برای طبقه دوم، این ملک برای تجارت، بهره‌برداری یا اجاره مناسب است. نمای شیشه‌ای لوکس از کف تا سقف و پیاده‌رو وسیع به مالکان این امکان را می‌دهد که مدل‌های تجاری متنوع و لوکسی را به صورت انعطاف‌پذیر توسعه دهند. این ملک فقط مکانی برای فروش نیست، بلکه فضایی برای تجربه یک سبک زندگی است.

• فروشگاه‌های زنجیره‌ای برنددار غذا و نوشیدنی: کافی‌شاپ‌های چشم‌نواز و رستوران‌های چندملیتی، جمعیت زیادی را از میدان به خود جذب می‌کنند.

• خدمات سلامتی و زیبایی: اسپاهای لوکس، کلینیک‌ها و باشگاه‌های ورزشی مدرن، نیازهای زیبایی و سلامتی ساکنان ممتاز را برآورده می‌کنند.

• فروشگاه‌ها و نمایشگاه‌های رفاه: برندهای مد، نمایشگاه‌های جواهرات یا سوپرمارکت‌های کوچک و مجلل که نیازهای خرید را «درست دمِ درِ خانه» برآورده می‌کنند.

این تنوع، فضای سکو را شلوغ نگه می‌دارد و یک اکوسیستم «همه‌کاره» ایجاد می‌کند که مشتریان را برای بازگشت مکرر به آنجا جذب می‌کند.

فرصت‌های جریان نقدی از Shophouses در پایین The Pathway Sam Son.

با نگاهی به قیمت اجاره در سام سون، مکان‌های درجه یک در جاده‌های اصلی منطقه مرکزی تقریباً همیشه تقاضای بالایی دارند، به خصوص در فصل اوج گردشگری. دقیقاً به همین دلیل است که فروشگاه‌های The Pathway به یک فرصت سرمایه‌گذاری پرطرفدار تبدیل شده‌اند.

این فروشگاه‌های زنجیره‌ای با طراحی مدرن دو طبقه و آسانسور اختصاصی، به راحتی انواع مدل‌های تجاری را در خود جای می‌دهند: رستوران‌ها، کافه‌ها، اسپاها، نمایشگاه‌ها، بوتیک‌های مد یا زنجیره‌های اقامتی لوکس. این طراحی نه تنها عملکرد عملیاتی را بهینه می‌کند، بلکه تجربه مشتری را نیز بهبود می‌بخشد و ارزش تجاری بلندمدت را افزایش می‌دهد.

مغازه‌های Pathway Sam Son در طبقه پایین ساختمان آماده بهره‌برداری هستند.

پروژه‌های مشابه گروه سان (طبق داده‌های Batdongsan.com) در ها لونگ، قیمت اجاره مغازه‌های طبقه همکف را بسته به اندازه، از 30 تا 80 میلیون دونگ ویتنامی در ماه نشان می‌دهد. در دا نانگ، قیمت اجاره از 35 تا 100 میلیون دونگ ویتنامی در ماه متغیر است. در فو کوک، قیمت اجاره در حال حاضر بین 30 تا 60 میلیون دونگ ویتنامی در ماه است. با رشد شدید تعداد گردشگران در سام سون (بیش از 9 میلیون تا سال 2025)، پیش‌بینی می‌شود که نرخ اشغال و قیمت اجاره در آنجا بسیار امیدوارکننده باشد.

با این قیمت پیش‌بینی‌شده، مغازه‌های پَث‌وی نه‌تنها یک دارایی بلندمدت هستند، بلکه یک «ماشین تولید پول نقد» جذاب در قلب پرجنب‌وجوش‌ترین مرکز گردشگری ساحلی در شمال ویتنام نیز محسوب می‌شوند. به‌ویژه با شروع دریافت واحدهای مسکونی توسط ساکنان برج آپارتمانی پَث‌وی و تشکیل تدریجی یک جامعه موجود، تقاضا برای خدمات تجاری درست در پایین ساختمان رو به افزایش است. در همین حال، عرضه مغازه‌های پَث‌وی در پایین مجتمع‌های تفریحی لوکس در سام سون همچنان بسیار محدود است و پتانسیل قابل‌توجهی را برای افزایش ارزش دارایی‌ها و بهره‌برداری پایدار از کسب‌وکار در آینده فراهم می‌کند.

ساختمان P1 مجتمع مسکونی The Pathway Sam Son تکمیل شده است و رسماً از ساکنین برای تحویل گرفتن آن استقبال می‌کند.

سرمایه‌گذاری در فروشگاه‌های زنجیره‌ای پَث‌وی فقط سرمایه‌گذاری در یک فضای تجاری نیست، بلکه پیش‌بینی رونق زیرساخت‌ها در پایتخت گردشگری تان هوآ است. موقعیت مکانی عالی فروشگاه‌های زنجیره‌ای پَث‌وی، نقدینگی بسیار بالایی را تضمین می‌کند. با توجه به اینکه زمین مربعی شکل ساحلی از قبل کاملاً اشغال شده است، مالکیت یکی از معدود فروشگاه‌های زنجیره‌ای اینجا مانند مالکیت الماسی است که با گذشت زمان ارزش آن افزایش خواهد یافت.

توزیع کننده انحصاری:

شرکت سهامی املاک باک بو

خط ویژه: 0917 66 5151

وب‌سایت: batdongsanbacbo.vn

هلند

منبع: https://baothanhhoa.vn/tiem-nang-dong-tien-tu-shophouse-khoi-de-the-pathway-sam-son-287550.htm