یافتن راه‌حل‌هایی برای رفع موانع اعطای «دفترچه‌های صورتی» برای نزدیک به ۵۹۰۰۰ خانه

بعدازظهر ۲۹ فوریه، در کنفرانس مطبوعاتی منظم شهر هوشی مین ، آقای وو کونگ لوک، رئیس اداره مدیریت زمین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین، گفت که در دو ماه اول امسال، اداره ثبت زمین شهر هوشی مین گواهی ۱۴۸۶ سند را امضا کرده است.

همزمان، این دفتر در دو ماه گذشته ۱۱۸۹ پرونده جدید دریافت کرده است. از این تعداد، این اداره برای ۸۲۵ پرونده رسید انتقال مالیات صادر کرده و بقیه پرونده‌ها هنوز در حال بررسی هستند.

در مورد ۸۱۰۰۰ واحد مسکونی تجاری در شهر هوشی مین که واجد شرایط دریافت گواهینامه ارزیابی شده‌اند اما با مشکلاتی مواجه شده‌اند که منجر به عدم توانایی در تکمیل کار صدور گواهینامه شده است، نماینده‌ای از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین گفت که تا پایان سال ۲۰۲۳ حدود ۲۲۱۴۷ گواهینامه صادر شده است. این تعداد بالاتر از برنامه ۲۲۰۰۰ پرونده تعیین شده است.

آقای لوک گفت: «به طور کلی، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (دفترچه‌های صورتی) برای ساختمان‌های آپارتمانی در این منطقه هنوز در حال حل و فصل رویه‌های صدور گواهی برای سرمایه‌گذاران مجری پروژه‌ها و سپس صدور دفترچه‌های صورتی برای هر خریدار خانه است.»

املاک و مستغلات - شهر هوشی مین: یافتن راه‌حل‌هایی برای رفع موانع صدور «دفترچه‌های صورتی» برای نزدیک به ۵۹۰۰۰ خانه — آقای وو کونگ لوک، رئیس اداره مدیریت زمین، اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین در کنفرانس مطبوعاتی بعد از ظهر 29 فوریه.

در حال حاضر، از ۸۱۰۰۰ خانه در پروژه‌های مسکونی تجاری در شهر که واجد شرایط ارزیابی شده‌اند، ۵۹۰۰۰ خانه «دفترچه صورتی» دریافت نکرده‌اند، اما مشکلاتی وجود دارد که منجر به عدم توانایی در تکمیل کار اعطای گواهی‌های حق استفاده از زمین شده است.

به طور خاص، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین 6 گروه اصلی از مشکلات این تأسیسات را شناسایی و راه‌حل‌ها و نقشه راهی برای حل آنها پیشنهاد کرد.

با توجه به علل، این 6 گروه از مشکلات عبارتند از: گروهی که در انتظار مالیات هستند؛ گروهی از پروژه‌هایی که در ارائه اسناد برای اعطای گواهی تأخیر دارند؛ گروهی از املاک و مستغلات جدید؛ گروهی از پروژه‌هایی که مجبور به انجام تعهدات مالی اضافی هستند؛ گروهی از پروژه‌هایی که مشکلات دیگری دارند؛ گروهی از پروژه‌های تحت بازرسی و تحقیق.

حل ۶ گروه از مشکلات فوق از طریق راهکارهای مربوط به هر گروه از مشکلات انجام می‌شود، مانند تقویت هماهنگی با مقامات مالیاتی برای تسریع پیشرفت تعیین تعهدات مالیاتی؛ و ترغیب سرمایه‌گذاران و خریداران خانه در پروژه به ارائه سریع اسناد برای حل و فصل رویه‌های اعطای گواهی‌ها.

علاوه بر این، ما در مورد وزارت منابع طبیعی و محیط زیست بحث خواهیم کرد و به آن توصیه خواهیم کرد که سندی را برای صدور گواهی برای موارد جدید املاک و مستغلات مانند دفاتر اداری و مغازه‌ها صادر کند.

علاوه بر این، لازم است مواردی که باید تعهدات مالی اضافی را انجام دهند شناسایی شوند و تعیین قیمت زمین خاص به عنوان مبنایی برای مقامات مالیاتی جهت محاسبه تعهدات مالی اضافی انجام شود...

این اداره همچنین پیشنهاد داد که یک گروه کاری از کمیته مردمی شهر هوشی مین با ریاست کمیته دائمی کمیته مردمی شهر هوشی مین، معاونت‌های اداره منابع طبیعی و محیط زیست، اداره ساخت و ساز و سایر ادارات، امنیت عمومی و اداره مالیات تشکیل شود تا مشکلات مربوط به اعطای گواهینامه برای پروژه‌های مسکن تجاری در منطقه را حل کند.

منبع