خبر خوب برای خریداران مسکن اجتماعی در هانوی.

TPO - پروژه‌های مسکن اجتماعی متعددی راه‌اندازی شده و امسال برای فروش عرضه خواهند شد. برخی از پروژه‌ها با قیمتی کمتر از 16 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع به فروش می‌رسند که در بحبوحه افزایش شدید قیمت آپارتمان، انتظارات زیادی را ایجاد کرده است.

TPO - پروژه‌های مسکن اجتماعی متعددی راه‌اندازی شده و امسال برای فروش عرضه خواهند شد. برخی از پروژه‌ها با قیمتی کمتر از 16 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع به فروش می‌رسند که در بحبوحه افزایش شدید قیمت آپارتمان، انتظارات زیادی را ایجاد کرده است.

صبح امروز (۳ مارس)، سرمایه‌گذاری مشترک بین شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه مسکن هانوی (هندیکو) و شرکت ویگلاسرا، پروژه مسکن اجتماعی شهر سبز تانگ لانگ را در قطعه CT3، منطقه شهری کیم چانگ، ناحیه دونگ آنه آغاز کرد.

طبق اطلاعات ارائه شده توسط توسعه‌دهنده، این پروژه بیش از ۱۱۰۴ واحد مسکونی را در خود جای خواهد داد و انتظار می‌رود در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ با قیمت فروش ۱۸.۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع (شامل ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده و ۲٪ هزینه نگهداری آپارتمان) به ساکنان تحویل داده شود.

پس از کسر مالیات و هزینه‌ها، قیمت فروش آپارتمان‌ها در پروژه مسکن اجتماعی شهر سبز تانگ لانگ تقریباً 16.2 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع است. این قیمت بسیار جذابی برای خریداران خانه است، به خصوص با توجه به اینکه قیمت مسکن تجاری در هانوی اخیراً به 60 تا 70 میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع افزایش یافته است.

پروژه مسکن اجتماعی دونگ آن، که توسط شرکت ویگلاسرا توسعه داده شده است، به مدت سه سال مورد استفاده قرار گرفته است.

پروژه مسکن اجتماعی شهر سبز تانگ لانگ، زمینی به مساحت تقریبی ۳.۷ هکتار با ۴ ساختمان ۱۲ طبقه به همراه یک پنت هاوس دارد و انتظار می‌رود بیش از ۳۹۰۰ نفر را در خود جای دهد.

نماینده شرکت سازنده اظهار داشت که با قیمت‌های فروش فوق، یک آپارتمان ۴۹.۸ متری در این پروژه تقریباً ۹۱۶.۳ میلیون دانگ ویتنامی قیمت دارد، در حالی که بزرگترین آپارتمان ۶۴ متری تقریباً ۱.۲ میلیارد دانگ ویتنامی قیمت دارد.

در مراسم کلنگ‌زنی، آقای دونگ دوک توان، نایب رئیس کمیته مردمی هانوی، اظهار داشت که عرضه مسکن اجتماعی در پایتخت فراوان‌تر خواهد بود. امسال، این شهر قصد دارد ۸ پروژه با تقریباً ۴۶۷۰ واحد را تکمیل کند و ساخت ۶ پروژه با بیش از ۱۰۲۰۰ واحد را آغاز کند. این شهر همچنین سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای ۶ پروژه جدید با مقیاس ۱۰۵۰۰ واحد را برای تکمیل عرضه در سال‌های آینده تصویب خواهد کرد.

رهبران شهر از شرکت مشترک Handico-Viglacera درخواست کرده‌اند که پیشرفت را تسریع کرده و پروژه مسکن اجتماعی در قطعه CT3 را پنج ماه زودتر از زمان برنامه‌ریزی شده تکمیل کنند.

آقای نگوین ون سین، معاون وزیر ساخت و ساز ، گفت که اخیراً نخست وزیر تصمیم گرفته است اهدافی را برای تکمیل پروژه‌های مسکن اجتماعی در سال ۲۰۲۵ و سال‌های پس از آن تا ۲۰۳۰ تعیین کند تا مناطق بتوانند آنها را در اهداف توسعه اجتماعی-اقتصادی خود بگنجانند.

معاون وزیر ساخت و ساز نگوین ون سینه.

بر این اساس، شهر هانوی موظف است در سال ۲۰۲۵، ۴۶۷۰ آپارتمان و در دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، ۴۴,۸۶۶ آپارتمان بسازد.

پیش از این، در سال ۲۰۲۴، هانوی ۹ پروژه مسکن اجتماعی را با مقیاس تقریبی ۴۸۰۰ واحد تکمیل کرده بود. آغاز پروژه مسکن اجتماعی شهر سبز تانگ لانگ به رفع نیازهای مسکن کارگران و زحمتکشان این شهر کمک می‌کند.

سرمایه‌گذاری مشترک در این پروژه همچنین شامل دو سرمایه‌گذار است که در سال‌های اخیر علاقه قابل توجهی به حوزه توسعه مسکن اجتماعی نشان داده‌اند.

از پایان سال ۲۰۲۴ تا به امروز، هانوی به طور مداوم ساخت دو پروژه مسکن اجتماعی جدید را آغاز کرده است. در اوایل دسامبر ۲۰۲۴، سرمایه‌گذار Udic ساخت پروژه مسکن اجتماعی N01 Ha Dinh واقع در کوچه ۲۱۴ Nguyen Xien، منطقه Thanh Tri را آغاز کرد. این پروژه دارای ۲۵۵ واحد برای فروش و ۱۱۰ واحد برای اجاره است. قیمت فروش تخمینی ۲۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که معادل ۱.۷۵ میلیارد دونگ ویتنامی برای یک آپارتمان ۷۰ متر مربعی است. سرمایه‌گذار از سه ماهه آخر سال ۲۰۲۵ درخواست‌های خرید و اجاره آپارتمان در این پروژه را می‌پذیرد.

در اواسط دسامبر، ساخت یک پروژه مسکن اجتماعی در کمون اوی نو، منطقه دونگ آن، با چهار ساختمان نه طبقه آغاز شد که ۴۶۶ آپارتمان برای افراد کم‌درآمد و پرسنل نیروهای مسلح در هانوی فراهم می‌کند. این اولین پروژه مسکن اجتماعی از یک شرکت وزارت دفاع ملی - شرکت عمومی ۳۱۹ - است و انتظار می‌رود در اکتبر ۲۰۲۶ تکمیل شود.

این‌ها نشانه‌های مثبتی برای بازار مسکن مقرون‌به‌صرفه در هانوی پس از یک دوره طولانی بدون راه‌اندازی هیچ پروژه مسکن اجتماعی جدید هستند. در همین حال، قیمت مسکن تجاری به 80 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسیده است.

طبق برنامه توسعه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰، هانوی قصد دارد با ۵۶۲۰۰ واحد، شهر پیشرو در توسعه مسکن اجتماعی در کشور باشد. با این حال، طی چهار سال گذشته، این شهر کمتر از ۲۱ درصد از هدف را تکمیل کرده است. سال گذشته، تنها یک پروژه مسکن اجتماعی برای اجاره در کل پایتخت مجوز ساخت دریافت کرد.

امسال، نخست وزیر فام مین چین، هانوی را موظف به تکمیل ۴۶۷۰ واحد مسکن اجتماعی کرد. نخست وزیر خاطرنشان کرد که توسعه مسکن اجتماعی در پایتخت نباید فقط در مناطقی با زمین فراوان، مانند دونگ آن، متمرکز شود و در عین حال مناطقی با زمین محدود، مانند منطقه نام تو لیم، نادیده گرفته شوند.

نخست وزیر در جلسه کاری با شرکت‌های دولتی در تاریخ ۲۷ فوریه دستور داد: «مسکن اجتماعی نیز باید مانند مسکن تجاری، از شرایط زیرساختی کامل مانند حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش، ورزش و خدمات اجتماعی برخوردار باشد و نباید در مناطق دورافتاده و منزوی ساخته شود.»

نگوک مای

منبع: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo