(دن تری) - در سمینار «فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری از شهر بندری مرفه» در ۱۴ دسامبر، کارشناسان فرصت‌های سرمایه‌گذاری و روش‌های سرمایه‌گذاری و همچنین نکاتی را هنگام تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ به اشتراک گذاشتند.
فرصت‌های جدید فراوان
این سمینار با حضور بسیاری از متخصصان برگزار شد.
دکتر وو دین آن، که از سال ۱۹۹۵ در مورد اقتصاد ویتنام تحقیق کرده است، گفت که از سال ۱۹۹۷، ویتنام پس از اوج رشد ۹.۵ درصدی در سال ۱۹۹۵، هرگز به نرخ رشد ۹ درصد دست نیافته است.
دکتر وو دین آن در مورد بازار املاک و مستغلات گفت که در سال ۲۰۲۴ بازار بهبود خواهد یافت اما نه به طور واضح. در سال ۲۰۲۵، روند بهبود ادامه خواهد یافت.
دکتر وو دین آن در این رویداد به اشتراک گذاشت.
به گفته آقای آن، سه مبنا برای ارزیابی فوق وجود دارد: اول، عرضه با حراج‌های بیشتر زمین به وضوح در حال بهبود است و پروژه‌ها به طور همزمان در سراسر کشور اجرا می‌شوند؛ دوم، درس‌هایی از کشورهای توسعه‌یافته نشان می‌دهد که در دوره‌های رشد اقتصادی قوی، صنعت املاک و مستغلات سهم قابل توجهی دارد؛ سوم، جامعه تجاری املاک و مستغلات ویتنام تجربیات گسترده‌ای را از طریق فراز و نشیب‌های فراوان بازار کسب کرده است و روش رفتاری مناسب‌تری خواهد داشت.
املاک و مستغلات همچنین یک حوزه مورد علاقه برای سرمایه‌گذاری خارجی است، که پس از صنعت تولید، در رتبه دوم قرار دارد. برای سرمایه‌گذاران خارجی، تجربه در بازار املاک و مستغلات نه فقط چند دهه، بلکه صدها سال است. این نیز یک شاخص مهم برای بازار است.
تغییر نیازهای مردم
فان لی تان لانگ، متخصص مالی و سرمایه‌گذاری، گفت که نیازهای مردم، به ویژه جوانان نسل Y و نسل Z، به طور قابل توجهی در حال تغییر است. نسل Y و نسل Z همچنین نسل‌های کلیدی اقتصادی کشور با تصمیمات مهم در مصرف و سرمایه‌گذاری هستند.
طبق مشاهدات آقای لانگ، جوانانی که از روند YOLO (شما فقط یک بار در زندگی خود زندگی می‌کنید) پیروی می‌کنند، عاشق تجربه هستند و به آپارتمان‌هایی با امکانات رفاهی توجه می‌کنند، نه خانه‌های همسطح با زمین در محله‌های ناهماهنگ که فاقد خدمات همراه هستند.
در کنار آن، روند دیر ازدواج کردن، دیر بچه‌دار شدن و حتی اصلاً بچه‌دار نشدن هم وجود دارد. به همین دلیل است که آپارتمان‌های کوچک، که برای زندگی راحت طراحی شده‌اند، به طور فزاینده‌ای جذاب هستند. عادات مصرف‌کننده منجر به تغییر در سلیقه و روند سرمایه‌گذاری می‌شود.
آقای فان له تان لونگ در این رویداد به اشتراک گذاشت.
آقای کیت هو - مشاور تجاری شرکت NHO - همچنین تجربه خود را در مورد پروژه قبلی که در سال ۲۰۱۰ در منطقه بین تان - شهر هوشی مین در آن شرکت کرده بود، به اشتراک گذاشت. این پروژه با قیمت ۱۸۰۰ تا ۲۳۰۰ دلار آمریکا برای هر متر مربع برای فروش ارائه شده بود. با این حال، تاکنون، این پروژه توسط مالک با بازدهی تا ۷٪ در سال اجاره داده شده است - سطحی که همه پروژه‌ها نمی‌توانند به آن دست یابند.
آقای کییت گفت: «در سال ۲۰۱۰، ما هنوز در این فکر بودیم که آیا کسی حاضر است آپارتمان یک خوابه بخرد یا نه. حالا قیمت چنین آپارتمانی خیلی افزایش یافته است.»
آقای کیت هو در این رویداد به اشتراک گذاشت.
های فونگ - شهری با برنامه‌ریزی همزمان
در شهرهایی مانند های فونگ، مردم محلی هنوز زمین را ترجیح می‌دهند و سرمایه‌گذاری را در اولویت قرار می‌دهند. با این حال، طبق برنامه‌ریزی شهر، جمعیت های فونگ در آینده افزایش خواهد یافت و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۰ به ۳ میلیون نفر برسد، که تقریباً ۱.۵ برابر بیشتر از سطح فعلی است، که عمدتاً به دلیل رشد مکانیکی است.
این میزان جمعیت بر اساس مقیاس جذب سرمایه‌گذاری در های فونگ و روند هجوم متخصصان و کارگران از سراسر کشور و همچنین از کشورهای دیگر به اینجا برنامه‌ریزی شده است.
آقای لی تان کی، معمار برنامه ریز، گفت کارشناسان و کارگرانی که در ۵ تا ۱۰ سال آینده به های فونگ می آیند، اولویتشان داشتن مکانی برای زندگی با امکانات کامل رفاهی خواهد بود، بدون اینکه نگران تعمیرات و نگهداری باشند... این تفاوت نیازها بین مهاجران و ساکنان محلی است.
آقای لی تان کی در سمینار به اشتراک گذاشت.
برنامه‌ریزی خوب و پتانسیل توسعه اقتصادی، زمینه را برای جذابیت املاک و مستغلات در های فونگ فراهم کرده است. کارشناسان حاضر در سمینار تأیید کردند که های فونگ در مراحل اولیه چرخه املاک و مستغلات است و فضای رشد آن گسترده‌تر از سایر شهرهای بزرگ خواهد بود.
این سمینار در دفتر فروش جم پارک، های فونگ، برگزار شد، پروژه‌ای که مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. جم پارک با هدف جذب ساکنانی با نیازهای بالای فضای زندگی مانند کارشناسان ارشد شرکت‌های خارجی و مردم های فونگ...، 15000 متر مربع را به امکانات داخلی و خارجی اختصاص داده است و انتظار می‌رود از زمان تحویل آن در سال 2026 به ایجاد یک فضای زندگی با کیفیت در های فونگ کمک کند. این پروژه همچنین جایزه "بهترین پروژه مسکونی در شمال" را در مراسم اهدای جوایز املاک ویتنام PropertyGuru در سال 2024 از آن خود کرد.
برای اطلاعات بیشتر، به وب‌سایت gempark.vn مراجعه کنید یا با شماره تلفن 0796 088 666 تماس بگیرید.
منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
![[عکس] اختتامیه سیزدهمین کنفرانس سیزدهمین کمیته مرکزی حزب](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
نظر (0)