دفتر کار سبز - «سلیقه» جدید شرکت‌های جهانی

املاک و مستغلات خرده فروشی در شهرهای مرکزی همیشه کمیاب و با عرضه کم هستند. با وجود اجاره‌های بالا، شرکت‌ها و مشاغل بزرگ مایل به صرف هزینه برای راه‌اندازی فروشگاه در دفاتر کلاس A با الزامات سختگیرانه‌تر هستند.

قیمت فضای اداری با کیفیت بالا همچنان در حال افزایش است

گزارش بازار املاک و مستغلات CBRE در سه ماهه دوم سال 2024 نشان می‌دهد که در شهر هوشی مین، عرضه خرده فروشی در منطقه مرکزی تنها 12 درصد است که منجر به افزایش قابل توجه قیمت اجاره شده است. در حال حاضر، قیمت اجاره در منطقه مرکزی به نزدیک به 280 دلار آمریکا در هر متر مربع در ماه رسیده است که نسبت به سال گذشته 18.5 درصد افزایش یافته است.

کارشناسان CBRE ارزیابی می‌کنند که ساختمان‌های جدید با کیفیت بالا و استانداردهای سبز، نرخ جذب خوبی نیز دارند. این نشان می‌دهد که مستاجران به طور فزاینده‌ای به کیفیت ساختمان‌های اداری توجه می‌کنند و سرمایه‌گذاران را ملزم به انجام اصلاحاتی برای برآورده کردن این الزامات می‌کنند.

دفاتر کار لوکس و دارای استاندارد سبز، در بین بسیاری از مشتریان محبوب هستند.

طبق گفته Savills Vietnam، پروژه‌هایی با استانداردهای سبز، مستاجران را جذب کرده و بیشترین معاملات را در سال ۲۰۲۳ خواهند داشت. مشاغل بین‌المللی از ایالات متحده، اروپا، ژاپن، سنگاپور... به طور فعال به دنبال پروژه‌های اداری سازگار با محیط زیست هستند و حاضرند اجاره بهای بالاتری برای ساختمان‌هایی با استانداردهای سبز بپردازند.

با این حال، محصولات زیادی وجود ندارند که معیارهای سختگیرانه مستاجران، به ویژه شرکت‌های جهانی و مشاغلی که جهت‌گیری و تعهد به توسعه پایدار دارند را برآورده کنند. بنابراین، در شهر هوشی مین، یک "سبد کالا"ی نادر مانند مرکز خرید وینکام دونگ خوی، رقابت شدیدی را بین برندهای اصلی ایجاد می‌کند.

نقطه روشن بازار اجاره دفتر کار در شهر هوشی مین

مرکز وینکام دونگ خوی، با جلب توجه شرکت‌ها و مؤسسات بزرگ، به عنوان یک ساختمان اداری پیشگام در حال توسعه در مسیر سبز، برجسته است. این ساختمان همچنین اولین ساختمان با صرفه‌جویی در مصرف انرژی در شهر هوشی مین و کل کشور است.

مرکز خرید وینکام سنتر دونگ خوی بر اساس استانداردهای معماری سبز ساخته شده است.

عنصر «سبز» مرکز خرید وینکام دونگ خوی به راحتی قابل تشخیص است، زیرا علاوه بر فضاهای سبز داخل و خارج ساختمان، همه اقلام از شیشه Low-E استفاده می‌کنند - نوعی شیشه کم‌مصرف که مورد توجه بسیاری از ساختمان‌های لوکس در جهان است. این راهکار به دفاتر کمک می‌کند تا هزینه‌های عملیاتی تهویه مطبوع را کاهش دهند، از هدر رفتن انرژی جلوگیری کنند، طول عمر و دوام مبلمان و تجهیزات را افزایش دهند و از همه مهم‌تر، سلامت کارکنان را در روزهای گرم تضمین کنند.

نه تنها این، بلکه کل سیستم تجهیزات مرکز خرید وینکام سنتر دونگ خوی از پیشرفته‌ترین فناوری‌های صرفه‌جویی در مصرف انرژی و حفاظت از محیط زیست در جهان نیز استفاده می‌کند. از ویژگی‌های قابل توجه می‌توان به سیستم آب گرم خورشیدی، سیستم تصفیه آب که تضمین می‌کند هنگام تخلیه، محیط زیست را آلوده نمی‌کند، سیستم تهویه و تهویه مطبوع صرفه‌جویی در مصرف انرژی Trane (ایالات متحده آمریکا) اشاره کرد... این فناوری‌های پیشرفته به ساختمان کمک می‌کنند تا به طور پایدار کار کند و در نتیجه حداکثر صرفه‌جویی در مصرف انرژی و ایجاد احساس راحتی، آسایش و ایمنی برای افرادی که در داخل زندگی و کار می‌کنند، ایجاد می‌شود.

علاوه بر استانداردهای سبز، شرکت‌های چندملیتی نیز از مرکز خرید وینکام دونگ خوی به خاطر طراحی مدرن و چندمنظوره‌اش که فضاهای اجاره‌ای بزرگی را فراهم می‌کند، قدردانی می‌کنند. بر این اساس، این پروژه شامل ۲ برج دوقلوی ۲۶ طبقه و ۶ زیرزمین در زمینی به مساحت ۷۳۷۱ متر مربع است که در یک مدل بسته، شامل یک مرکز تجاری، فضای اداری و آپارتمان‌های لوکس فعالیت می‌کند.

به طور خاص، از طبقه پنجم تا بیستم ساختمان، یک فضای اداری بین‌المللی کلاس A با مساحت کل ۷۵۰۰۰ متر مربع قرار دارد که میانگین مساحت هر طبقه بیش از ۴۵۰۰ متر مربع است - بالاترین سطح در بازار. این فضای اداری با سقف‌های بلند استاندارد و فضای باز، راه‌حل‌های اجاره‌ای انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که برای همه نیازهای چیدمان، طراحی داخلی و تمایل به فضای تجاری بزرگ مناسب است.

به منظور بهبود تجربه مشتری، مرکز خرید وینکام سنتر دونگ خوی اخیراً بازسازی و امکانات خود را ارتقا داده است. سیستم آسانسور برای افزایش سرعت کار و رفع نیازهای سفر مشتریان بهبود یافته است. فضاهای عمومی مانند سالن پذیرش، سالن آسانسور، راهروها و فضاهای استراحت نیز "بازسازی" شده‌اند تا مدرن‌تر و شیک‌تر شوند. این ساختمان همچنین به سیستم کنترل دسترسی در لابی طبقه همکف، کنترل برنامه، سیستم پارکینگ هوشمند ارتقا یافته، کارت‌خوان خودکار و غیره مجهز شده است.

مرکز خرید وینکام دونگ خوی با «مختصات الماس» خود درست در منطقه ۱ شهر هوشی مین، یکی از نمادهای جدید توسعه چشمگیر لوکوموتیو اقتصادی جنوب محسوب می‌شود. به همین دلیل است که برندهای مشهور جهانی هنگام گسترش تجارت خود در ویتنام، این برج را برای ایجاد دفتر مرکزی و دفاتر خود انتخاب می‌کنند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html