ویتنامی‌های خارج از کشور برای خرید زمین در ویتنام به چه مدارکی نیاز دارند؟

- وکیل لو وان هوان (کانون وکلای شهر هوشی مین) پاسخ داد:

وکیل لو وان هوآن

طبق بند ۱، ماده ۴۴ قانون زمین، افراد ویتنامی‌تبار ساکن در خارج از کشور که اجازه ورود به ویتنام را دارند، مجاز به مالکیت خانه‌های متصل به حقوق استفاده از زمین در ویتنام هستند؛ و به دلیل دریافت انتقال حقوق استفاده از زمین در پروژه‌های توسعه مسکن، از حقوق استفاده از زمین برخوردارند.

ماده ۳ فرمان ۹۵/۲۰۲۴، مدارکی را تصریح می‌کند که موضوعات و شرایط مالکیت خانه در ویتنام را اثبات می‌کند.

بر این اساس، مدارکی که شرایط مالکیت خانه را اثبات می‌کنند به شرح زیر است:

- ویتنامی‌های مقیم خارج از کشور که شهروند ویتنام هستند، باید در زمان اسکان، طبق بند ۲، ماده ۸ قانون مسکن، گذرنامه معتبر ویتنامی با مهر ورود به ویتنام داشته باشند.

- افراد ویتنامی الاصل که در خارج از کشور اقامت دارند، باید در زمان امضای معامله مسکن، گذرنامه معتبر با مهر ورود به ویتنام یا سند مسافرتی بین‌المللی با مهر تأیید ورود به ویتنام داشته باشند.

- افراد خارجی، باید گذرنامه معتبر با مهر ورود به ویتنام یا مدارک قانونی معادل آن را برای ورود به ویتنام در زمان امضای معامله مسکن، طبق بند ۲ ماده ۱۷ از بند ب و بند ج، ماده ۱۷ قانون مسکن، همراه داشته باشند.

بنابراین، افرادی که می‌خواهند در ویتنام صاحب خانه شوند، به مدارک زیر نیاز دارند:

- برای افرادی که شهروند ویتنام هستند، باید کارت شناسایی یا گذرنامه یا سایر مدارک ارزشمند اثبات کننده ملیت ویتنامی خود را داشته باشند.

- برای افراد ویتنامی تبار ساکن در خارج از کشور، باید گذرنامه خارجی یا مدارک معتبر سفر بین المللی طبق قانون ورود و خروج و مدارکی که اصالت ویتنامی آنها را طبق قانون تابعیت تأیید کند، داشته باشند.

- افراد خارجی باید گذرنامه خارجی و تعهد کتبی مبنی بر عدم برخورداری از امتیازات و مصونیت‌های دیپلماتیک یا کنسولی داشته باشند.

Tuoitre.vn

منبع: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content