پرونده یک سرمایه‌گذار متهم به تصاحب سرمایه: اقدام جدید

در ۲۳ دسامبر، نمایندگان دو مشتری که قراردادی برای واریز و پرداخت هزینه آپارتمانی در پروژه Rome By Diamond Lotus (شماره ۵۰ خیابان مای چی تو، بخش آن فو، شهر تو دوک) که توسط شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز فوک خانگ (فوک خانگ، واقع در منطقه ۳، شهر هوشی مین) سرمایه‌گذاری شده بود، امضا کرده بودند، در گفتگو با خبرنگار روزنامه نگوئی لائو دونگ، شرکت حقوقی بین‌المللی TNTP Limited & Associates، گفتند که فوک خانگ بارها تماس گرفته و از مشتریان/نمایندگان قانونی خواسته است که در ۲۲ دسامبر به دفتر مرکزی شرکت (منطقه ۳، شهر هوشی مین) مراجعه کنند تا مذاکره در مورد زمان بازپرداخت مبلغی که مشتریان پرداخت کرده بودند را ادامه دهند.

با این حال، نمایندگان این دو مشتری گفتند که بارها با فوک خانگ همکاری کرده‌اند اما به نتیجه‌ای نرسیده‌اند، فقط صورتجلسه را امضا کرده‌اند و سپس آنجا را ترک کرده‌اند.

شرکت حقوقی فوق اعلام کرد: «ما هنوز با فوک خانگ همکاری نکرده‌ایم زیرا منتظر بازخورد موکل هستیم. علاوه بر این، ما در حال بررسی صورتجلسه انحلال هستیم زیرا شرایط نامطلوب زیادی وجود دارد. قبل از انعکاس روزنامه نگوئی لائو دونگ، ما 3 بار با آنها (فوک خانگ) همکاری کرده‌ایم اما به طور رضایت‌بخشی مدیریت نشده است.»

خانم نگوین نگوک هونگ، مدیر بازاریابی فوک خانگ، از طرف سرمایه‌گذار، تأیید کرد که با مشتری تماس گرفته تا در مورد زمان بازپرداخت مبلغ پرداختی مشتری مذاکره کند.

خانم هونگ گفت: «ما از مشتریان دعوت می‌کنیم تا برای نهایی کردن زمان پرداخت به شرکت مراجعه کنند.»

پروژه رم بای دایموند لوتوس سال‌هاست که حصارکشی شده اما هنوز ساخت‌وساز آن آغاز نشده است.

در مورد عوامل حقوقی پروژه ناتمام Rome By Diamond Lotus، به طور خاص این پروژه برای سیاست سرمایه‌گذاری تأیید نشده است، اما از سال ۲۰۱۸، فوک خانگ مشورت کرده، قرارداد سپرده‌گذاری امضا کرده و قول داده است که آپارتمان‌ها را به مشتریان تحویل دهد. خبرنگاران روزنامه نگوئی لائو دونگ بارها با وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری (KH-DT) شهر هوشی مین تماس گرفته‌اند تا اطلاعاتی در مورد این پروژه کسب کنند، اما تا این لحظه این وزارتخانه هنوز پاسخ رسمی نداده است.

در همین حال، به گفته منبعی از روزنامه نگوئی لائو دونگ، در ماه ژوئیه گذشته، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین سند شماره ۸۲۲۱ مورخ ۴ ژوئیه ۲۰۲۳ را صادر کرد که در آن آمده است که فوک خانگ درخواستی برای تصویب سیاست سرمایه‌گذاری ارائه کرده و برای پردازش بیشتر با سازمان‌های مربوطه هماهنگی می‌کند.

در صورتجلسه جلسه مورخ ۲۲ آگوست ۲۰۲۳، بین فوک خانگ و نمایندگان قانونی دو مشتری مذکور، فوک خانگ گفت که اسناد قانونی پروژه در مرحله ارزیابی و تصویب توسط کمیته مردمی شهر تو دوک است و «انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵، اسناد قانونی پروژه اساساً حل و فصل شده و مراحل بعدی (تصویب سیاست سرمایه‌گذاری، مجوز ساخت و ساز و...) انجام شود.»

از این رو، می‌توان دریافت که از سال ۲۰۱۸ تاکنون، پروژه رم بای دایموند لوتوس هنوز مراحل قانونی را تکمیل نکرده است، بنابراین نمی‌توان مراحل بعدی را طبق تعهد به مشتریان در قرارداد سپرده انجام داد. در واقع، تا این لحظه، داخل پروژه هنوز یک قطعه زمین خالی است. در خارج از پروژه، نرده‌ها و تابلوهای تبلیغاتی اطراف همگی رنگ‌پریده شده‌اند.

تصویر داخلی پروژه Rome By Diamond Lotus.

ودیعه، پرداخت ۵ ساله، هنوز خانه‌ای پیدا نشده

پیش از این، آقای بید بیجال موتیچاند (با تابعیت هندی) و آقای دریانانی آجی لاچمن (با تابعیت بریتانیایی) دادخواستی را به روزنامه نگوئی لائو دونگ ارسال کرده و گزارش داده بودند که شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز فوک خانگ در مورد پروژه رم بای دایموند لوتوس، پول را تصاحب کرده و اطلاعات نادرستی ارائه داده است.

طبق این دادخواست، در تاریخ ۲۸ نوامبر ۲۰۱۸، آقای بید بیجال موتیچاند و فوک خانگ قرارداد سپرده شماره ۸۱/۲۰۱۸/HDDC/PK را امضا کردند تا پس از احراز تمام شرایط فروش و خرید طبق قانون، امضای قرارداد فروش آپارتمان شماره A16.CASA 1.2 از پروژه رم بای دایموند لوتوس به ارزش کل ۵.۴ میلیارد دانگ ویتنام را تضمین کنند.

در ضمیمه قرارداد سپرده، فوک خانگ متعهد شد که قرارداد فروش آپارتمان را در تاریخ ۱ دسامبر ۲۰۱۹ به مشتری اطلاع دهد و تحویل آپارتمان را در تاریخ ۱ مه ۲۰۲۱ اعلام کند. مشتری بید بیجال موتیچاند در مجموع ۱.۸۴ میلیارد دانگ ویتنام، معادل ۳۴٪ از ارزش آپارتمان، پرداخت کرد.

به همین ترتیب، در پایان سال ۲۰۱۸، مشتری داریانی، آجی لاچمن، نیز قراردادی برای پیش‌پرداخت با فوک خانگ امضا کرد تا امضای قرارداد خرید آپارتمان را تضمین کند. از زمان امضای قرارداد تا اکتبر ۲۰۱۹، داریانی بیش از ۲ میلیارد دانگ ویتنام، معادل ۳۸٪ از ارزش آپارتمان، پرداخت کرد.

با توجه به اینکه فوک خانگ نمی‌تواند به تعهد خود عمل کند، این دو مشتری بارها ایمیل‌هایی ارسال کردند و از فوک خانگ درخواست بازگرداندن وجه را داشتند. با این حال، این شرکت هنوز این کار را انجام نداده است.

منبع: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm