کوانگ تری : سرمایه‌گذار تایید شده پروژه مسکونی ۲۱۸ میلیارد دانگ ویتنام
شرکت سهامی خاص گروه املاک تین فات (شهر هوشی مین ) سرمایه‌گذار اجرای پروژه منطقه مسکونی جنوب غربی بزرگراه ملی ۱ (فاز ۲) در شهر هو خا، ناحیه وین لین، استان کوانگ تری خواهد بود.
در تاریخ 20 ژوئن، کمیته مردمی استان کوانگ تری اعلام کرد که شرکت سهامی گروه املاک تین فات را به عنوان سرمایه گذار برای اجرای پروژه منطقه مسکونی جنوب غربی بزرگراه ملی 1 (فاز 2) در شهر هو خا، شهرستان وین لین، استان کوانگ تری تأیید کرده است.
طبق تصمیمی که سرمایه‌گذار را تأیید می‌کند، دفتر مرکزی شرکت سهامی گروه املاک تین فات در خیابان 27/35/6، پلاک 28، محله لانگ هوآ، لانگ تان مای وارد، شهر تو دوک، شهر هوشی مین قرار دارد. این شرکت به طور قانونی توسط خانم ترین هونگ تائو (متولد 1986) ساکن در بخش فو هوئه، منطقه های با ترونگ، شهر هانوی ، نمایندگی می‌شود.
بر اساس نتایج مزایده/مناقصه، کل سرمایه‌گذاری این پروژه 218,935 میلیارد دانگ دانگ است که از این میزان، هزینه اولیه اجرای پروژه 207,334 میلیارد دانگ و هزینه اولیه جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد 11.6 میلیارد دانگ است.
 |
| منطقه شهر هو Xa، منطقه Vinh Linh، استان Quang Tri |
در خصوص ساختار سرمایه پروژه، سرمایه سهام سرمایه‌گذار ۴۹.۹ میلیارد دانگ ویتنام است. انتظار می‌رود سرمایه قانونی بسیج‌شده سرمایه‌گذار حداکثر ۱۶۹ میلیارد دانگ ویتنام باشد.
در خصوص پیشرفت اجرای پروژه، از ژوئیه ۲۰۲۴ تا ژانویه ۲۰۲۵، این سازمان زمین را ارزیابی، تعهدات مالی را انجام، گواهی‌های حق استفاده از زمین را صادر و زمین را تخصیص خواهد داد.
از سپتامبر ۲۰۲۴ تا فوریه ۲۰۲۵، گزارش مطالعه امکان‌سنجی، طراحی فنی ساخت و مجوز ساخت را تهیه و تأیید کنید. از مارس ۲۰۲۵ تا نوامبر ۲۰۲۵، ساخت چارچوب زیرساخت پروژه را تکمیل کنید.
از ژوئن ۲۰۲۵ تا پایان ژانویه ۲۰۲۶، ساخت و ساز اولیه خانه‌های تجاری مجاور، ویلاها، خانه‌های شهری و ساختمان‌های خدمات تجاری. از دسامبر ۲۰۲۵ تا فوریه ۲۰۲۶، تکمیل پروژه، پذیرش، تسویه حساب نهایی و تحویل پروژه.
کمیته مردمی استان کوانگ تری از سرمایه‌گذاران می‌خواهد که تنها در صورت اطمینان از شرایط مقرر در قانون مسکن، معاملات املاک و مستغلات و سایر قوانین مربوطه، خانه‌ها و زمین‌ها را به مشتریان واگذار کنند. در صورت عدم رعایت شرایط، از بسیج سرمایه، انجام معاملات املاک و مستغلات یا تبلیغ به هر شکلی خودداری کنید. به اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری کوانگ تری مأموریت دهید تا بر اجرای پروژه طبق برنامه و مفاد مصوب در سیاست سرمایه‌گذاری نظارت کرده و سرمایه‌گذاران را ترغیب کند.
پیش از این، پروژه منطقه مسکونی جنوب غربی بزرگراه ملی ۱ (فاز ۲) شهر هو خا، شهرستان وین لین، استان کوانگ تری، در تاریخ ۵ فوریه ۲۰۲۴ به صورت انتخاب سرمایه گذاران از طریق مناقصه، توسط کمیته مردمی استان کوانگ تری به صورت اصولی برای سرمایه گذاری تأیید شده بود.
هدف این پروژه ساخت یک منطقه مسکونی مدرن است تا به زودی یک منطقه شهری نمونه، متمدن و مدرن را در قلب شهر هو خا تشکیل دهد؛ پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ۱/۵۰۰ منطقه مسکونی جنوب غربی بزرگراه ملی ۱ (فاز ۲)، شهر هو خا را اجرا کند.
این پروژه در مقیاس ۷.۳ هکتار است. این سازه شامل زمین مسکونی برای سرمایه‌گذاری در ساخت خانه‌های شهری است: سرمایه‌گذاری در ساخت اولیه ۱۴ قطعه زمین برنامه‌ریزی شده با نمای رو به جاده اصلی به داخل پروژه و ۱ قطعه زمین رو به خیابان فام ون دونگ؛ مساحت ساخت و ساز حدود ۱,۹۰۶.۲۹ متر مربع؛ میانگین تراکم ساخت و ساز ۹۰٪؛ تعداد طبقات مورد انتظار ۳ طبقه؛ میانگین مساحت ساخت و ساز ۱۲۷.۰۹ متر مربع؛ تعداد آپارتمان‌ها: ۱۵. مساحت زیربنای ساخت و ساز حدود ۵۱۴۶.۹۸ متر مربع.
زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن تجاری مجاور (مغازه): سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز اولیه ۵۵ قطعه زمین برای مسکن تجاری مجاور برنامه‌ریزی شده (روبروی بزرگراه ملی ۱)؛ مساحت ساخت و ساز حدود ۵۰۶۹.۲ متر مربع؛ میانگین تراکم ساخت و ساز ۹۰٪؛ تعداد طبقات مورد انتظار: ۳ طبقه؛ میانگین مساحت ساخت و ساز ۹۲.۱۷ متر مربع؛ تعداد آپارتمان‌ها: ۵۵؛ مساحت زیربنای ساخت و ساز حدود ۱۳۶۸۷ متر مربع.
زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت ویلا: سرمایه‌گذاری در ساخت اولیه ۲ قطعه زمین برای برنامه‌ریزی ویلا (در خیابان فام ون دونگ)؛ مساحت ساخت حدود ۳۹۰ متر مربع؛ تراکم متوسط ساخت ۴۰٪؛ تعداد طبقات مورد انتظار: ۲ طبقه؛ مساحت متوسط ساخت ۱۹۵ متر مربع؛ تعداد آپارتمان‌ها: ۲؛ مساحت زیربنای ساخت حدود ۳۱۲ متر مربع.
زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز اولیه کارهای خدماتی تجاری: مساحت حدود ۲۶۹۵.۲ متر مربع؛ تراکم ساخت‌وساز ۴۰٪؛ تعداد طبقات: ۲ طبقه؛ مساحت زیربنای ساخت‌وساز حدود ۲۱۵۶ متر مربع.
طبق تحقیقات خبرنگار، شرکت سهامی گروه املاک تین فات برای اولین بار در ۲۲ مارس ۲۰۲۱ توسط اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری شهر هوشی مین گواهی ثبت تجاری دریافت کرد؛ اولین تغییر در ۲۷ فوریه ۲۰۲۴ ثبت شد. این شرکت دارای سرمایه اولیه ۵۰ میلیارد دانگ ویتنامی است. شریکی که برای اجرای این پروژه با شرکت سهامی گروه املاک تین فات همکاری خواهد کرد، شرکت سهامی ساختمانی فوک هانگ خواهد بود.
صورت‌های مالی سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ و صورت‌های مالی سرمایه‌گذار از ۱ ژانویه تا ۵ مارس ۲۰۲۴ به طور مستقل حسابرسی شده‌اند و نشان می‌دهند که از ۱ ژانویه ۲۰۲۴ تا ۵ مارس ۲۰۲۴، حقوق صاحبان سهام ۴۹.۹۶ میلیارد دونگ ویتنامی است که از این میزان، سرمایه پرداختی ۵۰ میلیارد دونگ ویتنامی و سود پس از کسر مالیات ۰.۰۳۹ میلیارد دونگ ویتنامی است.
این شرکت هیچ گونه مطالبات، بدهی‌ها و ارزش ساخت و ساز ناتمام ندارد. وجه نقد و معادل‌های وجه نقد ۴۹.۹۶ میلیارد دونگ ویتنام است (در تأیید مانده سپرده بانک سهامی تجاری ویتنام برای سرمایه‌گذاری و توسعه - شعبه تان بین، تأیید شده در ساعت ۴ بعد از ظهر ۵ مارس ۲۰۲۴ نشان داده شده است).
در خصوص سرمایه بسیج‌شده، در سند تعهدنامه ترتیبات مالی مورخ ۲۰ مه ۲۰۲۴، بانک تجاری سهامی خاص پراسپریتی ویتنام - شعبه لانگ ها، این بانک موافقت کرد که در صورت رعایت کامل مفاد قانون توسط شرکت، مبلغ ۱۶۹ میلیارد دونگ ویتنام (برابر با مبلغ پیشنهادی) را برای اجرای پروژه به سرمایه‌گذار اعطا کند.
![[عکس] اختتامیه چهاردهمین کنفرانس سیزدهمین کمیته مرکزی حزب](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762404919012_a1-bnd-5975-5183-jpg.webp)
نظر (0)