SGGP
وزارت منابع طبیعی و محیط زیست شهر هوشی مین به تازگی برای اظهار نظر در مورد تعیین تعهدات مالی و مدت استفاده ثبت شده در گواهی حقوق استفاده از زمین، حقوق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (به نام کتاب صورتی) برای مساحت خانه‌ها و زمین‌های مورد استفاده به عنوان دفتر (دفتر کار همراه با محل اقامت)، مغازه (آپارتمان همراه با خدمات تجاری) به وزارت منابع طبیعی و محیط زیست گزارش داده است.
طبق اعلام اداره منابع طبیعی و محیط زیست، در حال حاضر، پروژه‌های تجاری املاک و مستغلات، پروژه‌های آپارتمان‌سازی با کاربری مختلط هستند که بر اساس برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح در زمین ساخته می‌شوند و در آنها بخشی از منطقه توسط سرمایه‌گذار به عنوان هتل، آپارتمان توریستی ، آپارتمان اداری همراه با اقامتگاه، خدمات تجاری و غیره مورد استفاده قرار می‌گیرد.
سرمایه‌گذار تعهدات مالی خود را به دولت انجام داده و مطابق با نقشه مصوب مرجع ذیصلاح، گواهی دریافت کرده است. پس از ساخت و ساز، سرمایه‌گذار آن را برای مصارف مسکونی به کاربران فروخته و از اداره منابع طبیعی و محیط زیست درخواست صدور دفترچه‌های صورتی برای این مناطق را کرده است. با این حال، اداره منابع طبیعی و محیط زیست دریافته است که هنوز مشکلاتی در اجرای قانون زمین سال ۲۰۱۳ وجود دارد و مشورت با مراجع ذیصلاح ضروری است.
به طور خاص، در موردی که سرمایه‌گذار بخشی از منطقه شناسایی شده توسط مرجع ذیصلاح برای اهداف تجاری و خدماتی (هتل‌ها، آپارتمان‌های توریستی، آپارتمان‌های اداری همراه با اقامتگاه و...) را به خریدار برای اهداف مسکونی می‌فروشد، هنگام بررسی اعطای دفترچه صورتی به انتقال گیرنده حقوق استفاده از زمین، آیا تعیین قیمت زمین برای محاسبه تعهدات مالی اضافی ضروری است؟
منبع
نظر (0)