انگیزه ناشی از برنامه‌ریزی، موج املاک و مستغلات ون جیانگ را هدایت می‌کند

املاک و مستغلات ون گیانگ با برخورداری از پتانسیل منحصر به فرد یک شهر اقماری در کنار هانوی ، به لطف مجموعه‌ای از زیرساخت‌ها و برنامه‌ریزی ترافیک و همچنین چشم‌انداز توسعه شهری محلی، وارد دوران جدیدی می‌شود.

مناطق شهری مدرن و منظمی در منطقه وان گیانگ در حال ساخت هستند.

پتانسیلی که به زودی مورد بهره‌برداری قرار خواهد گرفت

وان جیانگ (هونگ ین) در حدود ۱۵ کیلومتری جنوب شرقی منطقه هوان کیم، به همراه شهر تو سون ( باک نین )، نزدیکترین شهر اقماری به مرکز پایتخت است و تنها دو محلی است که در منطقه شهری مرکزی و مناطق اطراف آن، متعلق به هانوی نیستند.

نه تنها از نظر فاصله جغرافیایی مزیت دارد، بلکه موقعیت دروازه‌ای آن به ون جیانگ کمک می‌کند تا به یک پل ارتباطی مهم تبدیل شود و پایتخت و مناطق اقتصادی کلیدی دلتای رودخانه سرخ مانند هونگ ین، های دونگ ، های فونگ، کوانگ نین را از طریق مسیرهای ترافیکی کلیدی، از جمله بزرگراه ملی ۵، بزرگراه هانوی - های فونگ، DT 379 و غیره، به هم متصل کند. ون جیانگ همچنین دارای یک صندوق زمین بزرگ، محیط زیست طبیعی و فرهنگ تجاری منحصر به فرد است که برای تبدیل شدن به خانه‌ای برای ساکنان شاغل در هانوی ایده‌آل است.

با درک زودهنگام پتانسیل این منطقه، بیش از ۱۵ سال پیش، یک کلان‌شهر ۵۰۰ هکتاری، ون گیانگ را به عنوان سرزمینی برای پرورش رویاهای خود، با چشم‌اندازی برای ۲۰ سال آینده، انتخاب کرد. در آن زمان، تعداد بسیار کمی از مردم باور داشتند که منطقه‌ای در استان هونگ ین، با سبک زندگی‌ای که هنوز با ویژگی‌های یک روستای شمالی عجین شده است، می‌تواند ده‌ها هزار نفر را برای زندگی و سفر روزانه بین ون گیانگ و هانوی جذب کند. تاکنون، ون گیانگ ۸ پروژه بزرگ سرمایه‌گذاری توسعه شهری با مساحت برنامه‌ریزی شده حدود ۲۲۰۰ هکتار، بیش از ۱۰۰ ساختمان بلندمرتبه در حال ساخت و در حال ساخت دارد که آن را به منطقه‌ای با بیشترین تعداد ساختمان‌های بلندمرتبه در کشور تبدیل می‌کند.

شهرنشینی سریع پایتخت و مجموعه‌ای از پروژه‌های حمل و نقل در حال اجرا، ون گیانگ را به هانوی نزدیک‌تر کرده است، مرزهای جغرافیایی به تدریج محو شده‌اند و تغییر جمعیت و اقتصاد آشکارتر شده است.

زمان طلایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ون گیانگ

سال ۲۰۲۴ برای ون جیانگ سالی مهم و محوری است، زمانی که مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساخت حمل و نقل به اجرا در می‌آیند و اهداف برنامه‌ریزی به تدریج به تاریخ تکمیل مورد انتظار نزدیک می‌شوند.

از همه مهم‌تر، پل Me So - یکی از سه پل بزرگ بر روی رودخانه سرخ در زیر پروژه جاده کمربندی ۴ منطقه پایتخت، که منطقه Thuong Tin (هانوی) را به منطقه Van Giang (استان Hung Yen) متصل می‌کند، با هزینه سرمایه‌گذاری حدود ۴۹۰۰ میلیارد VND، ساخت آن در ۱۰ اکتبر ۲۰۲۴ آغاز و در سال ۲۰۲۷ تکمیل خواهد شد.

همچنین در سال ۲۰۲۷، پروژه ساخت مسیری که میراث فرهنگی، گردشگری و توسعه اقتصادی را در امتداد رودخانه سرخ از تانگ لانگ - فو هین - تام چوک - بای دین - هونگ پاگودا و ... متصل می‌کند و از منطقه وان گیانگ می‌گذرد، با سرمایه‌گذاری تخمینی کل ۹۲۷۵ میلیارد دونگ، تکمیل خواهد شد.

علاوه بر این، پروژه جاده کمربندی ۳.۵ که از مجموعه‌ای از مناطق مانند Thanh Tri، Ha Dong، Hoai Duc، Bac Tu Liem، Me Linh... و منطقه مرکزی Van Giang عبور می‌کند نیز در دست مطالعه است و انتظار می‌رود پل Ngoc Hoi با سرمایه‌گذاری کل تا ۱۱۷۰۰ میلیارد VND ساخته شود.

پروژه واکواریوس در جاده DT 379B - روبروی کمیته حزب ناحیه و کمیته مردمی ناحیه وان گیانگ.

طبق این طرح، ون جیانگ قرار است تا سال ۲۰۲۵ به یک منطقه شهری نوع سوم، تا سال ۲۰۳۰ به یک شهر نوع دوم و تا سال ۲۰۵۰ به یک شهر متمرکز تبدیل شود. پیش‌بینی می‌شود که جمعیت تا سال ۲۰۳۰ به ۷۵۰ هزار نفر افزایش یابد که ۶ برابر بیشتر از وضعیت فعلی است. این رقم ۵.۸ برابر بیشتر از جمعیت شهر هونگ ین در همان زمان است که تنها ۱۲۸ هزار نفر تخمین زده می‌شود. رشد سریع جمعیت، "فشار" بر تعداد خانه‌ها ایجاد می‌کند تا به تناسب تقاضا افزایش یابد.

بنابراین، تنها در ۳ سال آینده، املاک و مستغلات ون جیانگ به طور مداوم تحت فشارهای مهمی برای تغییر کامل ظاهر زیرساخت‌های ترافیکی و مناطق شهری قرار خواهد گرفت و آماده "جهش" برای تبدیل شدن به یک شهر در سال ۲۰۳۰ خواهد بود. این همچنین یک "زمان طلایی" نادر برای سرمایه‌گذاران به موقع است تا محصولات برتر را در ون جیانگ انتخاب کنند.

پروژه واکواریوس (نام قانونی: منطقه شهری جدید ون جیانگ) دارای مساحتی بالغ بر ۷.۳ هکتار است که شامل ۲۸۵ واحد مسکونی کم ارتفاع و یک ساختمان بلند مرتبه چند منظوره به مساحت ۰.۲ هکتار می‌شود و به لطف موقعیت مکانی خود در مرکز اداری ون جیانگ، به عنوان "جوهر این کلان‌شهر" شناخته می‌شود. در حال حاضر، این پروژه از اولین فروشگاه‌های زنجیره‌ای پیشی گرفته و آخرین صندوق محصولات VVIP را با تعداد محدود برای فروش گذاشته است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html