5 raisons pour lesquelles il est difficile de vendre votre maison

L'une des choses qu'aucun investisseur immobilier ne souhaite, c'est voir sa maison en vente rester longtemps sans que personne ne l'achète. Cela les inquiète et les frustre. Pourquoi vendre une maison semble-t-il si simple, mais engendre-t-il autant de tracas ? Selon HomeLight , il existe cinq raisons courantes pour lesquelles votre marché immobilier est en baisse.

prix exorbitants

L'expert immobilier Alex Adabashi affirme qu'un prix trop élevé pour une maison peut décourager les acheteurs potentiels.

« Même sur les marchés les plus dynamiques, certains biens restent invendables », prévient-il. « Les propriétaires souhaitent souvent fixer un prix plus élevé pour se donner une marge de négociation, mais cela devient un obstacle à l'entrée pour les acheteurs. »

Il est conseillé aux investisseurs de consulter des professionnels expérimentés ou des agents immobiliers afin d'établir un prix raisonnable pour la maison. Ainsi, vous obtiendrez le prix souhaité, tout en étant accessible à l'acheteur.

Maison en ruine

Tout le monde rêve d'une maison belle, confortable et sûre à un prix raisonnable. Si la maison présente de nombreux défauts, tels que des dommages, un vieillissement, un manque d'équipement et une absence de rénovation, les acheteurs hésiteront et se détourneront, même si le prix est raisonnable.

Adabashi estime que la première impression d'une maison est importante. Il est donc essentiel de rafraîchir son apparence, de la repeindre ou de la rénover si nécessaire pour que la propriété ait une grande valeur aux yeux des visiteurs.

Voici quelques conseils pour rendre votre maison plus dynamique sans dépenser beaucoup d'argent : ajouter plus de plantes, ajouter plus de lumières pour augmenter la luminosité et réorganiser le salon, qui est l'endroit qui fait la première impression sur les acheteurs de maison.

Vous pouvez consulter des connaissances travaillant dans le domaine de l’architecture ou des courtiers immobiliers pour savoir comment dépenser judicieusement en réparations et rénovations.

Une grande zone urbaine à Hanoi (Photo : Tran Khang).

Mauvais emplacement

L'emplacement joue un rôle majeur dans la valeur et la liquidité d'un bien. Vendre une maison éloignée du centre-ville, des zones densément peuplées ou des commodités est souvent plus difficile que vendre une maison idéalement située.

Même si votre maison est très belle, mais que l'emplacement est trop éloigné, la circulation est gênante et il n'y a pas assez de commodités environnantes telles que des écoles, des hôpitaux, des marchés, etc., ce qui sera un gros inconvénient.

Il est important d'évaluer attentivement la valeur réelle du bien en fonction de son emplacement, de sa zone et de son état, et de la comparer aux prix du marché dans les environs. Une autre façon d'augmenter le prix de vente est d'investir dans la construction de services publics supplémentaires pour répondre aux besoins des acheteurs.

Dans ce cas, vous devriez utiliser un service de courtage car ils ont beaucoup d'expérience dans la vente de maisons dans des endroits éloignés et disposent également d'une large clientèle dans chaque région.

Laissez les émotions gouverner

Vendre une maison est un voyage émotionnel, mais parfois, vos souvenirs et préférences personnels peuvent involontairement devenir des obstacles à une transaction réussie. Pour vendre votre maison rapidement, ne laissez pas vos émotions dominer le processus de négociation.

Essayez d'éliminer les touches personnelles comme les souvenirs, les photos de famille ou tout autre objet à forte empreinte personnelle. Laissez les émotions de côté et concentrez-vous sur la création d'un espace neutre qui plaise à un large éventail d'acheteurs potentiels.

N'oubliez pas que votre objectif est de vendre votre maison, vous devez donc vous concentrer sur le fait de faire bonne impression sur l'acheteur et être prêt à faire des compromis sur vos préférences personnelles.

Mauvais timing

Vendre une maison peut s'avérer difficile, surtout lorsque le marché est difficile ou gelé. Il est donc important de choisir le bon moment pour vendre afin d'optimiser le prix de vente et de raccourcir le délai de transaction.

Il n'existe cependant pas de réponse exacte à cette question, car le meilleur moment dépend de nombreux facteurs. En général, pour les maisons de ville et les appartements, il est préférable de vendre en fin d'année ou avant la rentrée scolaire, lorsque la demande est la plus forte. Pour les terrains et les villas, la vente peut se faire à tout moment de l'année, mais le printemps et l'été restent les périodes les plus propices.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm