6 dernières révisions importantes dans le projet de loi révisée sur le logement

Poursuivant le programme de réunions entre les deux sessions de la 6ème session, l'après-midi du 16 novembre, à l'Assemblée nationale , sous la présidence et la direction du président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi amendée sur le logement et le projet de loi amendée sur les affaires immobilières.

Faisant rapport sur un certain nombre de questions majeures concernant l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi révisée sur le logement, le président de la commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que dans l'après-midi du 26 octobre 2023, l'Assemblée nationale a discuté du projet de loi révisée sur le logement dans la salle.

Immédiatement après la réunion, mettant en œuvre les directives du Comité permanent de l'Assemblée nationale (NASC), le Comité permanent de la Commission des lois s'est étroitement coordonné avec l'agence de rédaction et les agences concernées pour synthétiser, expliquer, absorber et réviser le projet de loi en fonction des avis des députés de l'Assemblée nationale (NAD).

Concernant les questions qui ont été acceptées et révisées, le président du Comité juridique, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le projet de loi a été accepté et révisé sur les principaux contenus suivants :

(1) Modifier l'article 57 sur les logements individuels à étages et à appartements multiples afin de surmonter les lacunes et les limitations existantes dans le passé, de renforcer la gestion stricte tout en garantissant de répondre aux besoins d'une partie de la population pour ce type de logement ;

(2) La Confédération générale du travail du Vietnam est l'organe directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers qui sont éligibles aux politiques de logement social à louer dans la clause 4 de l'article 80 ;

(3) Modifier la réglementation sur les incitations pour les investisseurs de projets de logements sociaux au point d, clause 2, article 85 dans le sens d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale du terrain résidentiel dans le cadre du projet, mais les investisseurs doivent payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi foncière pour à la fois attirer les investissements et gérer strictement les recettes du budget de l'État ;

(4) Règlement sur la construction de logements pour les travailleurs dans les zones industrielles à l'article 94 ; Aucune réglementation sur le logement des travailleurs en dehors des zones industrielles ;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Le président de la Commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a présenté un certain nombre de questions importantes concernant l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (modifié) (Photo : Quochoi.vn).

(5) Ajouter la clause 3, article 95 sur le projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels doit être approuvé par le conseil de gestion du parc industriel en termes de politique d'investissement et d'approbation des investisseurs conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement pour assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ;

(6) Un certain nombre d’autres éléments politiques majeurs ont été acceptés à l’unanimité et révisés, comme le montre le projet de loi.

Concernant la mise en œuvre anticipée du contenu relatif au logement social dans la loi sur le logement ; Concernant l'efficacité de la loi sur le logement et de la loi foncière, le Comité permanent de la Commission des lois a déclaré que si la loi sur le logement est adoptée lors de cette session avant la loi foncière, il est demandé au Comité permanent de l'Assemblée nationale d'examiner et de donner des instructions sur le contenu suivant :

(1) Unifier la date d’entrée en vigueur de la loi sur le logement (et de la loi foncière) au 1er janvier 2025 afin d’avoir une base de réglementation dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l’Assemblée nationale pour approbation. La détermination de la date d’entrée en vigueur est également conforme à la loi foncière (qui devrait être adoptée par l’Assemblée nationale au plus tard lors de la 7e session (mai 2024)) afin que le gouvernement puisse rapidement publier des réglementations détaillées et des instructions de mise en œuvre, répondant aux exigences urgentes de mise en pratique de la loi.

(2) Diriger la réception et la révision du projet de loi foncière modifiée afin d'assurer la cohérence avec le contenu politique de la loi sur le logement (modifiée) convenu par le Comité permanent de l'Assemblée nationale conformément au rapport n° 661/BC-UBTVQH15 du 22 octobre 2023 sur l'explication, la réception et la révision du projet de loi sur le logement modifiée et reflété dans le projet de loi sur le logement modifiée.

3) Concernant d'autres questions de politique de la loi foncière liées à la loi sur le logement qui nécessitent une consultation avec les autorités compétentes ou qui doivent continuer à discuter et à donner des avis avant d'avoir un plan d'ajustement, le Comité permanent de la Commission des lois propose que le Comité permanent de l'Assemblée nationale autorise l'acceptation dans le sens suivant : La loi sur le logement n'a pas de réglementation spécifique mais fait référence à une mise en œuvre conformément à la loi foncière pour garantir la prudence et la rigueur.

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