6 dernières modifications importantes apportées au projet de loi révisée sur le logement

Poursuivant le programme de réunions entre les deux séances de la 6e session, dans l'après-midi du 16 novembre, à l' Assemblée nationale , sous la présidence et la direction du président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi amendée sur le logement et le projet de loi amendée sur les transactions immobilières.

Lors d'un exposé sur plusieurs points importants concernant l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi amendée sur le logement, le président de la commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a déclaré que l'Assemblée nationale avait débattu en séance plénière, le 26 octobre 2023 après-midi, du projet de loi amendée sur le logement.

Immédiatement après la réunion, mettant en œuvre les directives du Comité permanent de l'Assemblée nationale (CPAN), le Comité permanent de la Commission des lois s'est étroitement coordonné avec l'organisme de rédaction et les organismes concernés pour synthétiser, expliquer, assimiler et réviser le projet de loi selon les avis des députés de l'Assemblée nationale (députés de l'AN).

Concernant les points qui ont été acceptés et révisés, le président du Comité des lois, Hoang Thanh Tung, a déclaré que le projet de loi avait été accepté et révisé sur les principaux points suivants :

(1) Modifier l’article 57 relatif aux logements collectifs à plusieurs étages pour les particuliers afin de remédier aux lacunes et limitations existantes dans le passé, de renforcer la gestion stricte tout en veillant à répondre aux besoins d’une partie de la population pour ce type de logement ;

(2) La Confédération générale du travail du Vietnam est l'organe directeur des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux pour les travailleurs et les ouvriers qui sont éligibles aux politiques de location de logements sociaux en vertu de la clause 4 de l'article 80 ;

(3) Modifier le règlement relatif aux incitations pour les investisseurs dans les projets de logements sociaux au point d, paragraphe 2, article 85, dans le but d'hériter des dispositions de la loi actuelle sur le logement pour compléter le droit de construire des logements commerciaux dans le fonds foncier de 20 % de la superficie totale des terrains résidentiels dans le cadre du projet, mais les investisseurs doivent payer des frais d'utilisation du sol pour cette zone conformément aux dispositions de la loi sur le foncier afin d'attirer les investissements et de gérer strictement les recettes du budget de l'État ;

(4) Règlement sur la construction de logements pour travailleurs dans les zones industrielles à l'article 94 ; aucun règlement sur les logements pour travailleurs en dehors des zones industrielles ;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Le président de la commission des lois de l'Assemblée nationale, Hoang Thanh Tung, a fait rapport sur un certain nombre de questions majeures en expliquant, acceptant et révisant le projet de loi sur le logement (modifié) (Photo : Quochoi.vn).

(5) Supplément à la clause 3 de l'article 95 sur le projet d'investissement visant à construire des logements pour les travailleurs dans les parcs industriels doit être approuvé par le conseil de gestion du parc industriel en termes de politique d'investissement et d'investisseur conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement afin d'assurer la cohérence avec la loi sur l'investissement ;

(6) Un certain nombre d’autres éléments importants de la politique ont été acceptés et révisés à l’unanimité, comme indiqué dans le projet de loi.

Concernant l’application anticipée des dispositions relatives au logement social dans la loi sur le logement ; l’application de la loi sur le logement et de la loi foncière, la Commission permanente des lois a déclaré que, dans l’éventualité où la loi sur le logement serait adoptée lors de cette session avant la loi foncière, il est demandé à la Commission permanente de l’Assemblée nationale d’examiner et de donner des instructions sur les points suivants :

(1) La date d'entrée en vigueur de la loi sur le logement (et de la loi foncière) est fixée au 1er janvier 2025, afin de servir de base à la réglementation figurant dans le projet de loi sur le logement (modifié) soumis à l'Assemblée nationale pour approbation. La fixation de cette date d'entrée en vigueur est également cohérente avec la loi foncière (dont l'approbation par l'Assemblée nationale est prévue au plus tard lors de sa 7e session, en mai 2024), permettant ainsi au gouvernement de publier rapidement des règlements d'application détaillés et des instructions de mise en œuvre, répondant ainsi à l'impératif d'une application rapide de la loi.

(2) Ordonner la réception et la révision du projet de loi foncière modifiée afin d’assurer la cohérence avec le contenu politique de la loi sur le logement modifiée, qui a été approuvé par le Comité permanent de l’Assemblée nationale conformément au rapport n° 661/BC-UBTVQH15 du 22 octobre 2023 sur l’explication, la réception et la révision du projet de loi sur le logement modifiée et qui a été reflété dans le projet de loi sur le logement modifiée.

3) En ce qui concerne certaines autres questions de politique de la loi foncière liées à la loi sur le logement qui nécessitent l'avis des autorités compétentes ou qui doivent continuer à être discutées et commentées avant d'avoir un plan d'ajustement, le Comité permanent du Comité des lois propose que le Comité permanent de l'Assemblée nationale autorise l'acceptation de la direction selon laquelle la loi sur le logement ne stipule pas spécifiquement mais renvoie à la mise en œuvre conformément à la loi foncière pour assurer la prudence et la rigueur.

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