70 % des agents immobiliers « abandonnent leur carrière »

Selon le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), en 2023, de nombreuses entreprises et courtiers ont dû quitter le secteur en raison des impacts négatifs du marché. Parmi les rares courtiers encore en activité, ils sont confrontés à de grands défis en raison de la concurrence féroce dans le secteur de l'immobilier.

Plus précisément, jusqu’à 70 % des courtiers immobiliers ont changé de carrière ou ont quitté le secteur récemment. Auparavant, le nombre de courtiers immobiliers opérant dans ce domaine atteignait environ 300 000 personnes. Cependant, en raison de l’impact des fluctuations du marché, seulement environ 100 000 personnes continuent à travailler.

TS. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam et vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a annoncé que ces derniers temps, le ralentissement économique a entraîné une baisse de la demande et a considérablement affecté le développement du secteur immobilier.

70 citations de carrière de courtiers immobiliers 1 — Selon le rapport de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), jusqu'à 70 % des courtiers immobiliers ont récemment changé de carrière ou quitté le secteur. (Photo : DX)

M. Dinh a déclaré qu'avec le soutien du gouvernement , en particulier de la Banque d'État, le secteur immobilier a réalisé quelques progrès, mais qu'il doit encore faire face à de nombreux facteurs affectant la situation des affaires.

Dans les temps à venir, notamment en 2024, le marché immobilier devrait ouvrir de nombreuses nouvelles opportunités lorsque les problèmes fondamentaux seront résolus. La planification est en cours d’amélioration significative, avec 31/63 provinces et villes approuvées et de nombreuses localités devraient voir leur planification approuvée entre le premier trimestre et le milieu du deuxième trimestre 2024.

À cette époque, le marché n'avait qu'à faire face à des défis tels que les enchères foncières et la détermination des prix des terrains, car le gouvernement encourageait les investissements publics pour promouvoir le développement économique de base, tout en soutenant les liaisons routières pour promouvoir l'urbanisation et l'immobilier.

En outre, avec l'adoption par l'Assemblée nationale de la loi révisée sur le logement et de la loi révisée sur les affaires immobilières, M. Dinh a déclaré que l'apparition de la loi foncière révisée à l'avenir fournira une infrastructure pour que les activités de courtage deviennent plus rigoureuses, garantissant la capacité et les certificats de pratique. De plus, avant l’entrée en vigueur de la loi, c’est aussi une bonne occasion pour les courtiers immobiliers de disposer de plus de temps pour améliorer leurs capacités et leurs connaissances.

D'un point de vue juridique, l'avocat Tran Minh Dung, adjoint du département juridique de VARS, a informé que la loi actuelle divise clairement les activités immobilières et les activités de services immobiliers.

Au stade actuel, même si le marché immobilier ralentit, il apporte aussi des opportunités, « transformons le danger en opportunité ». Il a reconnu que cette période est le moment pour les particuliers et les entreprises de se concentrer sur l’amélioration, le renforcement et le développement des connaissances et des compétences, prêts pour le moment où le marché se redressera.

Il a également évoqué l’importance des certificats d’identification et de pratique dans le domaine du courtage immobilier. Il a souligné que cela crée non seulement du professionnalisme et de la crédibilité dans le secteur, mais aide également les courtiers à créer une marque personnelle, à améliorer leur réputation et à attirer des clients.

Enfin, l’avocat Tran Minh Dung encourage tous ceux qui sont impliqués dans le marché immobilier à voir les opportunités dans les défis et à déterminer que la préparation et l’investissement en eux-mêmes les mettront dans une position avantageuse lorsque le marché se redressera.

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