Le 17 septembre, le Comité populaire de la province de Ba Ria - Vung Tau a publié la décision n° 26/2024 sur l'ajustement et le complément de la réglementation sur les listes de prix des terrains dans la province.
La nouvelle liste de prix des terrains sera appliquée à partir du 17 septembre. Selon la décision, le prix le plus bas de la nouvelle liste de prix des terrains est de 513 000 VND/m2, le plus élevé est de 78 millions de VND/m2, soit une augmentation de 20 à 30 % par rapport à l'ancienne liste de prix.
Plus précisément, dans les rues Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, Trung Nhi... le prix du terrain à l'emplacement 1 est d'environ 78 millions de VND/m2 ; l'emplacement 2 est de 54,6 millions de VND/m2 ; l'emplacement 3 est de 39 millions de VND/2m2. Par rapport à l'ancienne liste de prix, ce niveau a augmenté en moyenne d'environ 17 à 18 %.
Le prix le plus élevé des nouveaux terrains dans la province de Ba Ria - Vung Tau est de 78 millions de VND/m2 (capture d'écran).
Certaines routes avec les deuxièmes prix fonciers les plus élevés sont Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... avec 58,5 millions de VND/m2 pour l'emplacement 1 ; 40,9 millions de VND/m2 pour l'emplacement 2 et 29,2 millions de VND/m2 pour l'emplacement 3. Ce niveau a également augmenté d'environ 20 % par rapport à l'ancienne liste de prix.
Pour les terrains ruraux, le prix le plus bas est de 513 000 VND/m² et le plus élevé peut atteindre 4,11 millions VND/m², selon le tracé, l'emplacement et la localité. Plus précisément, certaines routes en zone rurale affichent des prix fonciers élevés, comme les rues Hung Vuong et Vo Van Kiet (commune de Hoa Long) à 12,3 millions VND/m², et les rues Mo Xoai (commune de Hoa Long), Phuoc Tan et Van Tien Dung (commune de Tan Hung) à 9,2 millions VND/m².
La liste des prix fonciers ajustés s'applique aux cas suivants :
1. Calcul des frais d’utilisation des terres lorsque l’État reconnaît les droits d’utilisation des terres des ménages et des particuliers ; modifie l’usage des terres des ménages et des particuliers ;
2. Calculer le loyer foncier lorsque l’État loue des terres et perçoit un loyer foncier annuel ;
3. Calcul de la taxe d’utilisation du sol ;
4. Calcul de l’impôt sur le revenu provenant du transfert des droits d’utilisation des terres pour les ménages et les particuliers ;
5. Calcul des frais de gestion et d’utilisation des terres ;
6. Calcul des amendes administratives pour les infractions dans le secteur foncier ;
7. Calculer l’indemnisation à verser à l’État pour les dommages causés dans le cadre de la gestion et de l’utilisation des terres ;
8. Calcul des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers lorsque l'État reconnaît des droits d'utilisation des terres sous forme d'attribution de terres avec perception de droits d'utilisation des terres, de bail foncier avec perception d'un loyer foncier unique pour toute la durée du bail pour les ménages et les particuliers ;
9. Calculer le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol lorsque l'État attribue ou loue des terres dans les cas où le terrain ou la superficie du terrain a été investi dans des infrastructures techniques selon une planification de construction détaillée ;
10. Calcul des frais d’utilisation des terres dans les cas d’attribution de terres sans vente aux enchères de droits d’utilisation des terres aux ménages et aux particuliers ;
11. Calcul des frais d’utilisation du sol en cas de vente de logements appartenant à l’État à des locataires ;
12. Prix du terrain pour la collecte des frais d'utilisation du sol dans la zone de réinstallation.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm
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