Ba Vi ouvre une vente aux enchères de terrains, à quoi les investisseurs doivent-ils prêter attention ?

Environ 39 millions de VND/m², tel est le prix de départ des terrains mis aux enchères dans la commune de Dong Thai, district de Ba Vi. Cependant, le prix n'est pas le seul critère qui doit préoccuper les investisseurs.

Récemment, la Truong Son Joint Stock Auction Company et le Ba Vi District Land Fund Development Center ont annoncé qu'ils organiseraient une vente aux enchères de 30 parcelles de terrain dans la région de Chau Hum, village de Dong Bang, commune de Dong Thai, district de Ba Vi, ville de Hanoi .

Localisation : village de Dong Bang, commune de Dong Thai, district de Ba Vi.

La superficie de chaque parcelle varie donc de 116,1 à 349,7 m². Il s'agit de parcelles destinées à une utilisation rurale à long terme.

Le prix de départ de chaque parcelle varie de 4,58 milliards de VND à plus de 16,19 milliards de VND. À noter que l'acompte pour chaque parcelle représente 20 % de la valeur totale du terrain, calculée au prix de départ.

La date limite de soumission des documents d'inscription pour participer à la vente aux enchères est le 17 juin 2024. La vente aux enchères devrait avoir lieu le matin du 20 juin 2024 dans la salle du Comité populaire de la commune de Dong Thai, district de Ba Vi, ville de Hanoi.

Ba Vi est l'une des localités qui bénéficient du projet de planification de la capitale pour la période 2021-2025, avec une vision jusqu'en 2050. Plus précisément, la zone Son Tay - Ba Vi est proposée pour être développée en tant que ville touristique .

Ba Vi est notamment appelée à devenir un nouveau pôle touristique dans la région Nord. Cette zone se concentrera sur le développement de modèles urbains écologiques, de zones urbaines de villégiature et de zones urbaines agricoles .

Cependant, la modernisation de Ba Vi est encore loin. Le projet précisant clairement que Hanoï privilégiera dans un avenir proche la création de villes du Nord et de l'Ouest, Son Tay-Ba Vi sera étudiée et aménagée ultérieurement.

Concernant les infrastructures routières, le Comité populaire de Hanoï a approuvé plus tôt cette année la ligne rouge de la route nationale 32, reliant la route menant à l'ancien village de Duong Lam (ville de Son Tay) à la ville de Tay Dang (district de Ba Vi). Cette route mesure 5,9 km de long et 35 m de large, et compte six voies.

À Ba Vi, cet itinéraire traversera les communes de Cam Thuong, Dong Quang et Chu Minh, ainsi que la ville de Tay Dang. Cette dernière est la plus proche de la commune de Dong Thai, distante d'environ 4 à 5 km.

De plus, les terrains mis aux enchères offrent aux acheteurs une certaine assurance quant à leur légalité. Cependant, pour les autres terrains du district de Ba Vi, la plus grande prudence est de mise. Selon les statistiques du Comité populaire du district de Ba Vi, 18 865 terrains n'ont pas été classés « livres rouges », dont 5 829 terrains agricoles et 13 036 terrains résidentiels.

Le chef du Comité populaire du district a expliqué que cette situation était due à l'absence de plans cadastraux fiables. Actuellement, les autorités utilisent encore une carte datant de 1986 à 1991 comme source de documents pour la délivrance des livres rouges. Cependant, cette carte elle-même n'a pas été acceptée et manque de précision.

De plus, les registres fonciers ont été perdus au fil du temps. Par conséquent, les autorités manquent toujours de preuves pour confirmer l'origine des terres. Face à l'instabilité de la gestion, les investisseurs dans la région doivent accorder une attention particulière aux aspects juridiques afin d'éviter de « perdre de l'argent et de s'attirer des ennuis ».

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ba-vi-mo-dau-gia-dat-nha-dau-tu-can-luu-y-nhung-gi-d215860.html