Le 1er juin 6, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a envoyé un document au Comité populaire du district de Tan Phu sur la prévention de la remise d'appartements à des personnes avant la tenue du test d'acceptation conformément aux dispositions de l'appartement A2023. (appartenant au projet de Tan Thang - Celadon City - Celadon City Complex of Sports and Sports Complex, Son Ky Ward, Tan Phu District).
Le Département de la construction a également soumis une pétition au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour signer et publier une "décision sur la sanction des violations administratives dans les activités commerciales immobilières pour Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". La raison de la sanction est que cet investisseur a remis la maison et les travaux de construction au client sans approbation écrite du test et des résultats d'acceptation de l'autorité compétente pour mettre le logement, la société des travaux d'infrastructure à utiliser conformément à la réglementation.
Plus précisément, Gamuda Land a remis les appartements du complexe d'appartements A5 (appartenant au projet de complexe sportif et résidentiel de Tan Thang - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) aux clients lorsque le Département d'État de l'évaluation de la qualité de la construction n'a pas encore reçu l'approbation écrite du Département d'État de l'évaluation de la qualité de la construction des résultats de l'inspection et de l'acceptation des travaux achevés pour les mettre en service conformément aux prescriptions.
Le lotissement Diamond Alnata appartient au condominium A5 de Gamuda Land.
Concernant le comportement de Gamuda Land, s'adressant aux journalistes et à l'opinion publique, l'avocat Nguyen Van Tuan - directeur du cabinet d'avocats TGS (barreau d'Hanoi) a déclaré que la sanction des violations de cet investisseur spécifiée à l'article 18 du décret 16/2022/ND-CP, prévoyant des sanctions en cas d'infraction à la réglementation sur la réception des travaux de construction :
Plus précisément, une amende comprise entre 20 millions VND et 40 millions VND sera infligée pour l'un des actes suivants : La réception n'est pas conforme à l'ordre et aux procédures prescrits ; N'envoyez pas de documents aux agences de construction spécialisées demandant l'inspection des travaux de pré-réception tel que prescrit.
Une amende allant de 80 millions de VND à 100 millions de VND sera infligée pour la mise en service de pièces de construction, d'éléments de travail ou de travaux de construction avant que le test d'acceptation n'ait été effectué comme prescrit.
Une amende allant de 100 millions de VND à 120 millions de VND sera infligée pour l'un des actes suivants : Prise en charge et prise en charge lorsque le volume de travail n'a pas été réalisé ou que la quantité testée et acceptée est supérieure au volume réel réalisé, pour les travaux utilisation de capitaux d'investissement, investissements publics, capitaux publics étrangers pour l'investissement public, projets PPP ; Le projet a été accepté, mais la qualité des travaux n'est pas garantie.
Avocat Nguyen Van Tuan – Directeur, TGS Law Firm (Hanoi Bar Association)
En outre, l'investisseur contrevenant doit également prendre des mesures correctives, notamment :
Dans les 10 jours à compter de la date de délivrance de la décision de sanction des infractions administratives, l'investisseur doit envoyer une demande écrite à l'autorité compétente pour inspecter le test de pré-acceptation conformément à la réglementation avec les actes spécifiés au point a.b Clause 1 du présent article ;
Forçant dans un délai de 1 à 3 mois, l'investisseur doit organiser le test de réception des pièces de travail et des éléments de travail qui ont été mis en service avec les actes spécifiés à la clause 2 du présent article ;
Re-test forcé selon la construction réelle et récupération forcée de la pré-acceptation et du paiement incorrect sur le compte de l'investisseur avec les actes spécifiés au point a, clause 3 du présent article ;
Remédiation forcée de la qualité des travaux conformément à la réglementation avec les actes spécifiés au point b, clause 3 du présent article.
«Ainsi, lorsque l'organisation met en service les travaux de construction mais n'a pas encore accepté les travaux, l'organisation se verra infliger une amende de 80 millions de VND à 100 millions de VND. En outre, il est également nécessaire dans la période de 1 mois à 3 mois d'organiser le test d'acceptation des pièces de construction qui ont été mises en service », a commenté l'avocat Nguyen Van Tuan sur le cas de violation de Gamuda Land.
Comme indiqué précédemment, l'investisseur Gamuda Land s'est vu infliger une sanction administrative par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville le 13 avril pour avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans le complexe d'appartements A4 sans le consentement écrit du propriétaire. annonce qu'elle est habilitée à vendre ou à louer de futures maisons conformément à la loi.
Conformément à la clause 4, article 58 du décret 16 de 2022 du gouvernement, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de dong à Gamuda Land pour avoir levé des capitaux de manière inappropriée. Cette société doit également prendre des mesures correctives pour restituer le capital indûment mobilisé. Le délai pour mettre en œuvre les mesures correctives est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre du remède seront à la charge de cette société.
Cependant, jusqu'à présent, Gamuda Land n'a pas pris de mesures correctives comme dans la décision de sanction mentionnée ci-dessus.
Gamuda Land est la branche de développement immobilier de Gamuda Berhad, le premier groupe malaisien de construction et de développement d'infrastructures. Entré sur le marché vietnamien depuis 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines, Gamuda City avec une échelle de 274 hectares dans le district de Hoang Mai, Hanoi et Celadon City avec une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu, Ho Chi Minh City et un certain nombre de projets.
Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares avec un investissement total pouvant atteindre 1 milliard USD. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreuses subdivisions, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).
