Auparavant, le Département de la Construction a reçu la dépêche officielle n° 29/2023/CV-COTANACAPITAL datée du 7 août 2023 de la coentreprise Cotana Group Joint Stock Company - Telin Group Joint Stock Company - Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company confirmant les conditions d'ouverture de la vente de logements sociaux au bloc XH3 dans la zone de logements sociaux - immeuble d'appartements de grande hauteur OXH1 (appartenant au projet Thuy Van Complex Phase 2, Zone B - Nouvelle zone urbaine d'An Van Duong).
Le projet d'investissement visant à construire une zone de logements sociaux - des appartements de grande hauteur sur les terrains portant les symboles OXH1, OXH2 est mis en œuvre sur un fonds foncier de 20 %, appartenant au projet de logements commerciaux du complexe Thuy Van Phase 2, investi par Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company.
La zone OXH1, d'une superficie d'environ 1,49 ha, a été investie dans la construction de 4 immeubles d'appartements sociaux de grande hauteur, dont 1 sous-sol et 15 étages, avec 723 appartements ; la zone OXH2, d'une superficie d'environ 2,03 ha, a été investie dans la construction d'appartements de faible hauteur, 6 blocs de 4 à 8 étages avec 362 appartements. Les appartements, du T1 au T3, d'une superficie de 32 m² à 74,9 m², sont entièrement fonctionnels et répondent aux besoins d'une clientèle diversifiée.
Selon le Département de la Construction, l'immeuble de grande hauteur NOXH - OXH1 compte 146/182 appartements, soit 80% des appartements vendus aux bénéficiaires des politiques de soutien de NOXH, répondant aux conditions de NOXH formées à l'avenir pour être mises en activité.
Le ministère de la Construction recommande qu'avant de vendre ou de louer, les investisseurs doivent signaler par écrit au ministère de la Construction le nombre total d'appartements à vendre ou à louer et la date de début de la vente ou de la location afin que le ministère de la Construction le sache.
L'investisseur doit réaliser la construction des éléments du projet conformément aux documents de conception approuvés, aux permis de construire délivrés et aux devis vérifiés. En cas de modification du contenu des documents de conception approuvés, des permis de construire délivrés et des devis vérifiés, l'investisseur doit solliciter l'avis des résidents ou des clients ayant signé les contrats d'achat d'appartements.
L'acompte de l'acheteur de logement social est effectué, conformément à l'accord dans le contrat de vente et d'achat de logement, en fonction du taux d'achèvement de la construction du logement et de l'avancement de la mise en œuvre du projet approuvé, mais l'acompte total de l'acheteur ne doit pas dépasser 70 % de la valeur de la maison achetée et vendue, avant la remise de la maison à l'acheteur et ne doit pas dépasser 95 % de la valeur de la maison achetée et vendue avant que l'acheteur ne reçoive un certificat pour cette maison comme prescrit dans la clause 5, article 63, loi sur le logement de 2014.
Auparavant, Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company avait organisé une cérémonie d'inauguration pour la construction de la zone de logements sociaux dans le complexe Thuy Van phase 2. Le projet est mis en œuvre pour mettre en œuvre le projet du gouvernement « Investir dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
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