Les marques immobilières de luxe affirment progressivement leur position, créant diversité et attractivité sur le marché.
Récemment, à proximité du quartier riverain de Vinhomes (Long Bien, Hanoï ), un projet immobilier baptisé Noble Crystal a vu le jour. Noble est une nouvelle marque lancée par l'investisseur Sunshine Group, qui s'engage à offrir une expérience de vie haut de gamme à ses clients.
Avec un investissement total pouvant atteindre 8 800 milliards de VND, le projet Noble Crystal sera géré et exploité par World Hotels Residence. Le 12 décembre, l'investisseur annoncera officiellement le prix de vente. La maison devrait être livrée en juin 2026 et l'appartement en 2027.
Ce complexe se compose de 4 immeubles d'appartements de 15 à 17 étages, disposés en ligne droite, entourés de maisons de commerce, créant une zone urbaine animée.
Actuellement, des projets immobiliers de marque apparaissent partout dans le pays, comme Nobu Residences à Da Nang et The Residences at Arbora à Hoi An. Des projets d'avenir comme Mandarin Oriental et Bai Nom à Phu Yen attirent également une clientèle de différents segments à travers le pays. Par ailleurs, la demande des promoteurs immobiliers de marque pour des projets en zone urbaine, notamment à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville, ne cesse de croître.
Le projet d'appartements de luxe The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoï) de Masterise Homes en est un exemple typique. Après Singapour, Bangkok (Thaïlande), Colombo (Sri Lanka) et Kuala Lumpur (Malaisie), Hanoï est devenue la cinquième destination d'appartements de marque Ritz-Carlton dans la région Asie- Pacifique . Les deux géants de l'immobilier et des services hôteliers, Masterise Homes et Marriott International, se sont associés pour développer le Ritz-Carlton à Hanoï.
Ce complexe d'appartements de luxe, situé dans un emplacement privilégié, compte seulement 104 unités et sera opérationnel au quatrième trimestre 2023. Dans le secteur de l'immobilier de luxe, Ritz-Carlton est depuis longtemps considéré comme l'une des marques les plus emblématiques au monde. Premier projet immobilier de cette marque au Vietnam, il présente un design sophistiqué, créant un espace de vie luxueux et élégant. À Hô-Chi-Minh-Ville, l'investisseur Masterise Homes a également développé le projet Grand Marina Saigon, un complexe d'appartements de luxe Marriott.
En 2024, le marché de l'immobilier de marque poursuivra son expansion mondiale, enregistrant une croissance du nombre de projets et de la portée géographique. L'Asie-Pacifique, en particulier, prend progressivement une part du gâteau aux autres régions. Selon les données récemment publiées par Savills, au cours de la dernière décennie, le marché de l'immobilier de marque a progressé de plus de 180 % à l'échelle mondiale, de 230 % en Asie-Pacifique et de 210 % au Vietnam. Phuket et Da Nang (Hoi An) sont des marchés qui affichent leur dynamisme sur ce segment grâce à leurs magnifiques emplacements côtiers.
La demande d'espaces de vie luxueux est en hausse, ce qui encourage l'immobilier de marque à développer des projets créatifs et à investir dans le design. Les marques immobilières de marque hors du secteur hôtelier s'affirment progressivement, créant ainsi diversité et attractivité sur le marché.
Le rapport de Savills montre que le marché de l'immobilier de marque est toujours extrêmement concurrentiel, les marques se concentrant sur la protection et l'expansion de leur part de marché.
On peut dire que l'immobilier de marque commence à se transformer, passant d'un produit de style de vie à un produit d'investissement potentiel. Ce segment se distingue des segments inférieurs, avec des projets qui privilégient la satisfaction des besoins en logement des particuliers.
Selon M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, les marques s'étendent au-delà des villes-portes et de la capitale, explorant des destinations plus reculées et isolées. Les données de Savills montrent que de nombreux facteurs influencent la valeur d'une marque, notamment la marque, la taille de l'enseigne, son emplacement et son format.
Sur ces marchés concurrentiels, les développeurs doivent se différencier en se concentrant sur le style de vie, les avantages et les équipements uniques.
Les acheteurs exigeants stimulent la croissance de l'immobilier de marque, privilégiant les équipements de bien-être, le développement durable et les services personnalisés, répondant ainsi à la demande croissante de projets respectueux de l'environnement et d'une meilleure qualité de vie. Pour répondre à ces critères, promoteurs et marques innovent et se différencient sur un marché concurrentiel.
Par ailleurs, le marché pourrait approcher du point de saturation, ce qui soulève des questions quant à la capacité du secteur à maintenir sa dynamique de croissance. Suivant les tendances mondiales, M. Matthew a déclaré que le Vietnam maintient une dynamique de croissance soutenue dans le secteur de l'immobilier de luxe, grâce au développement de la macroéconomie et à la croissance rapide de la classe supérieure.
La classe aisée croissante a alimenté la demande de posséder une « résidence secondaire », ainsi que l’investissement dans des projets de villégiature haut de gamme à des fins de détente et de profit.
De plus, les magnifiques paysages naturels, le climat tempéré, les politiques gouvernementales soutenant le développement des infrastructures et le faible coût de la vie sont également des avantages remarquables du Vietnam.
« Toutefois, pour maintenir leur attractivité, les développeurs doivent prêter attention aux défis liés aux réglementations juridiques, aux procédures administratives complexes et à la pression concurrentielle des autres marchés de la région », a déclaré M. Matthew Powell.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html
Comment (0)