Immobilier à Vinh City, un investissement de premier plan à l'ère de la croissance

Dans une conversation privée avec PV, un investisseur chevronné a déclaré que ces dernières années, les investisseurs se sont intéressés à l'immobilier de Nghe An, en particulier au marché de Vinh, lorsqu'ils ont « connu l'histoire » de l'attrait des infrastructures de circulation : l'autoroute Dien Chau - Bai Vot permet de réduire le temps de trajet de Hanoi à Vinh à 3,5 heures, d'importants projets de circulation ont été et sont en cours de mise en œuvre tels que : le boulevard Vinh - Cua Lo, la route nationale 46, la route provinciale 535 ; L'aéroport de Vinh est en constante expansion pour relier les principaux centres économiques ... Ce sont les impulsions existantes de l'époque avant 2024 ! En 2025, la ville de Vinh continuera de changer en rassemblant des impulsions plus grandes et plus fortes, prêtes à percer dans un avenir proche.

Cette personne a cité le fait que récemment, l'Assemblée nationale a approuvé le projet de construction d'une ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud traversant 20 provinces et villes. Et aussi de manière très urgente, alors que les investisseurs étudient encore le projet de construction de l'épine dorsale du système de transport de l'ère montante, quelque part, des super-entrepreneurs ont été « testés » pour les plus gros packages. Depuis Hanoi , la ville de Vinh est l'une des plus grandes villes situées au début du parcours de mise en œuvre du projet d'autoroute. Ainsi, l'avantage de « bénéficier » du chemin de fer à grande vitesse transvietnamien se fera sentir plus tôt que dans d'autres localités. En regardant plus loin, lorsque l'ensemble du tracé sera achevé, le temps de trajet entre les centres économiques Hanoi - Vinh - Hue - Da Nang... et Ho Chi Minh-Ville sera raccourci, et la connectivité économique de la chaîne urbaine le long de l'autoroute Nord-Sud créera également une nouvelle façon de fonctionner. Le potentiel de développement ne se limitera pas à une province ou à une région, mais constituera une chaîne complète de liens économiques multilatéraux.

La ligne à grande vitesse Nord-Sud réduit le temps de trajet de Hanoi à Vinh à seulement 1 heure

« Les lignes à grande vitesse auront un impact considérable sur le développement des villes existantes. Chaque gare joue non seulement le rôle d'escale et de point de transit pour les voyageurs, mais aussi celui d'une clé d'accès à une nouvelle ère. Plus important encore, elle aura un impact direct sur le marché immobilier des villes riveraines », a souligné l'investisseur.

En fait, les pays précédents l’ont prouvé. Selon une étude menée par des experts de l'Université de Sydney (Australie) et de Xi'an (Chine), le train à grande vitesse Tokaido Shinkansen a provoqué une augmentation de 67 % des prix de l'immobilier commercial dans la zone frontalière entre Tokyo et Osaka. En Chine, la ligne ferroviaire à grande vitesse Pékin-Shanghai a permis au marché immobilier des régions voisines de croître de 87 %.

Silhouette urbaine moderne du centre-ville de Vinh

Parallèlement au grand élan des infrastructures de transport, la ville de Vinh est également prête à entrer dans un nouveau cycle de croissance avec une position complètement nouvelle, en tant que centre économique de la province de Nghe An , locomotive économique de la région du Centre-Nord.

Dans un avenir proche, Vinh City ne sera pas seulement une ville côtière - touristique et de villégiature - mais portera également la mission d'une ville portuaire internationale. L'urbanisation rapide et le fort développement des activités d'investissement industriel favorisent non seulement la croissance économique, mais créent également une dynamique pour le marché immobilier de la ville de Vinh en augmentant la demande de logements, de services et d'infrastructures urbaines.

Cette perspective est encore renforcée si l’on considère la force économique locale. Poursuivant la dynamique de croissance des dernières années, Nghe An se fixe comme objectif une croissance du PIBR de 10,5 % en 2025 (supérieure à l'objectif du PIB national) et vise à avoir 45 zones urbaines d'ici 2030, attirant près de 100 000 milliards de VND de capitaux d'investissement.

Actuellement, certains « grands noms » du secteur immobilier sont présents et contribuent au processus de construction d'une ville de Vinh du futur, où de nouveaux concepts résidentiels apparaissent tôt et clairement : en « attrapant la vague » de manière flexible entre les centres économiques, tout en expérimentant de nouvelles valeurs de vie.

Il convient également de rappeler que la résolution n° 39/NQ-TW du 18 juillet 2023 du Politburo sur la construction et le développement de la province de Nghe An jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2045, affirme : « Se concentrer sur l'investissement et disposer de mécanismes et de politiques exceptionnels pour faire de la ville de Vinh un centre économique et culturel de toute la région du Centre-Nord ; investir dans le développement d'infrastructures économiques et sociales synchrones, dans une direction verte, intelligente et moderne ».

La ville de Vinh a été choisie par Eurowindow Holding comme destination pour des projets de zones urbaines vertes et modernes, Eurowindow Sport Garden étant un projet typique, apportant un mode de vie vert et sain aux habitants de Nghe An.

Anticipant la planification, certains promoteurs de projets immobiliers tels qu'Eurowindow Holding choisissent le centre-ville de Vinh comme destination pour mettre en œuvre des projets de zones urbaines vertes et modernes. Eurowindow Sport Garden est le premier quartier urbain de Nghe An développé selon un mode de vie vert et sain. Outre l'aménagement paysager et les grands espaces verts, la plus grande zone urbaine haut de gamme du centre de la ville de Vinh, Eurowindow Holding, se concentre également sur l'utilisation de solutions d'énergie renouvelable, de panneaux solaires, de matériaux de construction écologiques tels que les portes en verre Eurowindow Low-E insonorisées, calorifuges et économes en énergie... La zone urbaine possède le premier parc sportif olympique de la ville de Vinh, regroupant plus de 20 sports intérieurs et extérieurs tels que : terrain de golf, terrain de pickleball, piscine... et 88 services publics pratiques. Le projet est situé dans un emplacement central privilégié de la ville de Vinh (rue Tran Nguyen Han).

« Dans les temps à venir, je pense que Nghe An va accélérer, alors que les prix de l'immobilier sont encore assez bas, la marge d'augmentation des prix pour les investisseurs sera encore large » - a estimé le Dr Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier.

Source : https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh