Binh Dinh approuve le prix du terrain du projet de zone urbaine de Khang My Loc

Le projet de zone urbaine de Khang My Loc a été approuvé pour un prix d'utilisation du terrain de plus de 7,6 millions de VND/m2 pour la superficie résidentielle allouée dans la première phase de plus de 4,4 hectares (la superficie résidentielle du projet est de plus de 4,59 hectares).

Le projet de zone urbaine de Khang My Loc a été approuvé pour un prix d'utilisation du terrain de plus de 7,6 millions de VND/m2 pour la superficie résidentielle allouée dans la première phase de plus de 4,4 hectares (la superficie résidentielle du projet est de plus de 4,59 hectares).

Le Comité populaire provincial de Binh Dinh vient d'approuver des prix fonciers spécifiques pour calculer les frais d'utilisation des terres pour le projet de zone urbaine de Khang My Loc (phase 1).

Français En conséquence, pour la superficie du terrain allouée de 127 392,76 m2, la superficie du terrain résidentiel du projet est de 44 361,62 m2 (dont 35 585,75 m2 de terrain résidentiel adjacent, 3 425,13 m2 de terrain de villa, 7 350,74 m2 de terrain résidentiel commercial) avec un prix de terrain résidentiel approuvé de 7 681 000 VND/m2. La superficie restante comprend plus de 8,8 hectares de terrains de travaux publics, de trafic... ; 0,21 ha de terrain de corridor ferroviaire sans frais d'utilisation du sol.

Il s'agit de la superficie du terrain attribuée par le Comité populaire provincial de Binh Dinh lors de la première phase le 23 mai 2024, mais le prix du terrain n'a pas été déterminé.

Selon la décision, le montant total des frais d'utilisation des terres que les entreprises doivent payer pour les terrains résidentiels au cours de la première phase d'attribution des terres s'élève à plus de 340 741 milliards de VND.

Auparavant, le projet avait également approuvé les résultats du calcul du prix plancher à payer au budget de l'État (m3) le 27 décembre 2022 d'une valeur de plus de 35 614 milliards de VND.

Jusqu'à présent, les deux problèmes du projet qui ont causé le retard du projet (les procédures financières connexes non encore terminées telles que la valeur m3, les frais d'utilisation du sol) ont été résolus.

Le projet de zone urbaine de Khang My Loc, quartier de Tam Quan Bac, ville de Hoai Nhon, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour les investisseurs le 3 décembre 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, dont le siège social est situé au 367 Phan Dinh Phung, quartier de Chanh Lo, ville de Quang Ngai , province de Quang Ngai, est l'investisseur du projet.

Français Dans la décision approuvant la politique d'investissement (le 21 juillet 2021), le projet a été approuvé avec un investissement total de 648 979 176 615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited a été reconnue par le Comité populaire de la province de Binh Dinh comme un investisseur répondant aux exigences préliminaires de capacité et d'expérience avec un investissement total arrondi à 648 979 177 000 VND le 27 octobre 2021. On sait que l'investisseur a mis en œuvre le projet avec un capital apporté de 162 245 milliards de VND, le reste étant des prêts bancaires.

Dans l'investissement total, le coût total de mise en œuvre du projet, hors indemnisation, soutien, réinstallation, frais d'utilisation des terres et loyer foncier, s'élève à plus de 554 milliards de VND ; les coûts d'indemnisation et de déblaiement du site s'élèvent à plus de 94,5 milliards de VND.

Le projet a une superficie de 15 968 hectares ; dont 12,69 hectares de terrains de planification résidentielle ; 3,05 hectares de terrains actuels pour la rénovation et la remise à neuf ; 0,21 hectares de terrains de corridor de sécurité ferroviaire.

Le projet prévoit la construction de maisons de ville, de villas et de locaux commerciaux d'environ 442 unités. Sur une superficie résidentielle de plus de 4,59 hectares, l'investisseur devra investir dans la construction de 134 parcelles de terrain, soit une superficie de 1,3 hectare, pour des logements commerciaux achevés ; envisager le transfert des droits d'utilisation des terres, sous forme de division et de vente, à des ménages et à des particuliers pour la construction de leurs propres maisons, sur 292 parcelles, soit une superficie de plus de 3 hectares ; organiser la réinstallation de 16 parcelles, soit une superficie de 0,15 hectare.

Avant l'approbation du prix du terrain, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a décidé d'ajuster la politique d'investissement le 8 novembre 2024. En conséquence, l'avancement du projet a été prolongé de 36 mois à 60 mois (de décembre 2021 à novembre 2024, ajusté à novembre 2026).

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html