Quittant la vieille ville, les investisseurs se dirigent vers l'Est pour trouver de nouvelles « mines d'or ».

Quittant la vieille ville, les investisseurs se dirigent vers l'Est pour trouver de nouvelles « mines d'or ».

Délaissant désormais les vieux quartiers centraux exigus et peu spacieux, les investisseurs immobiliers d' Hanoï concentrent leur attention sur l'Est, où convergent de grands atouts en termes de flux de population, de modèles communautaires modernes et de qualité de vie élevée.

Nouveau « territoire » de l'immobilier

Au cours de la dernière décennie, le concept de « nouveau centre » a émergé lorsque les centres historiques sont devenus saturés et surpeuplés. Face à une population trop importante, les habitants ont tendance à s'installer dans les nouveaux pôles de développement pour bénéficier d'un espace plus grand, d'un cadre de vie plus agréable et d'infrastructures plus modernes et mieux adaptées.

Le complexe commercial Pho Bien attire résidents et investisseurs vers le nouveau centre de l'est de la capitale.

À Hanoï, ville d'environ 8,5 millions d'habitants, la nécessité de créer de nouveaux pôles d'activité pour remplacer les anciens centres-villes surpeuplés et saturés est urgente. La pression sur l'espace et les infrastructures affecte non seulement le cadre de vie, mais limite également la diversification des modèles économiques. Ceci favorise l'exode des consommateurs vers de nouveaux quartiers où convergent les facteurs humains, économiques et de qualité de vie, stimulant ainsi les investissements.

Ces dernières années, grâce à d'importants investissements dans les infrastructures de transport, telles que l'autoroute Hanoï- Hai Phong , la route nationale 5, le pont Vinh Tuy 2, l'échangeur de Co Linh, le périphérique 3.5 et le périphérique 4, le visage de l'est de la capitale a connu une transformation rapide. Ce changement a entraîné un exode rural massif, les habitants de la vieille ville s'installant dans l'est de la ville pour y développer leurs activités.

Selon les investisseurs, dans cette vague de migration, les maisons-boutiques multifonctionnelles qui répondent au double objectif de vivre et de faire des affaires pour créer un flux de trésorerie stable sont devenues un choix « en or », notamment les maisons-boutiques du lotissement Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Grâce à des avantages externes et internes, les maisons-boutiques de ce quartier conservent toujours une liquidité élevée et leur prix de vente n'a jamais baissé, même pendant les périodes de marché les plus atones.

Boutique Pho Bien - Un excellent choix d'investissement

Le premier atout de Pho Bien réside dans l'afflux important de clients, grâce à son emplacement privilégié à proximité du périphérique 3.5 et en plein cœur du « triangle d'or du tourisme , des loisirs et des services » du « quartier touristique » Vinhomes Ocean Park 3. Outre les plus de 70 000 résidents déjà installés dans la « ville destination » Ocean City, grâce aux stratégies de l'investisseur visant à inciter les nouveaux arrivants à s'y installer rapidement, les commerces de Pho Bien attirent également un grand nombre de professionnels et de touristes qui traversent régulièrement le projet pour accéder aux pôles industriels du Nord.

Pho Bien bénéficie notamment d'un atout majeur : sa proximité avec The Venice, un port commercial animé et prospère, et la rue coréenne K-Town, illuminée par le complexe Grand World, qui regroupe divertissements, boutiques et restaurants. L'activité intense de ses plus de 600 stands, conjuguée à une série d'événements à succès et à des festivals culturels et artistiques uniques et dynamiques, de jour comme de nuit, a attiré plus de 6 millions de touristes au cours du premier semestre 2024.

Les commerces de la rue Pho Bien sont les bénéficiaires directs de l'élan donné par cet important flux de clients. Cet endroit est considéré comme une véritable mine d'or pour les entreprises, grandes et petites, qui peuvent y développer divers secteurs tels que la restauration, la mode et les services.

De plus, ces maisons-boutiques sont conçues dans un style moderne avec de grandes baies vitrées sophistiquées, créant un espace ouvert en harmonie avec la nature. Les premier et deuxième étages peuvent être dédiés au commerce, tandis que les étages supérieurs peuvent servir d'habitation ou être combinés à la location saisonnière pour optimiser les profits. Ce modèle « 2 en 1 » garantit l'intimité tout en permettant au propriétaire de développer une activité lucrative.

Outre son potentiel de réussite commerciale et de profits immédiats, le lotissement Pho Bien est également considéré comme un investissement durable, susceptible d'augmenter sa valeur de manière régulière sur le long terme. Ici, le promoteur Vinhomes privilégie le développement d'infrastructures haut de gamme plutôt que la multiplication des commerces, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ce cadre de vie, digne d'un complexe hôtelier, est sublimé par un véritable univers aquatique à proximité immédiate : le parc aquatique VinWonders (12,3 hectares), la baie d'Aqua Bay, le lagon tropical d'eau salée et la piscine Four Seasons attirent une clientèle de plus en plus aisée.

Un système de services publics unique crée un style de vie élégant et pratique et augmente la valeur immobilière de Pho Bien à long terme.

L'afflux d'investissements et d'installations dans le lotissement Pho Bien est également alimenté par la politique commerciale exceptionnelle mise en place par Vinhomes. Ainsi, avec seulement 30 % du prix du logement, les clients peuvent devenir propriétaires de maisons individuelles haut de gamme. Le solde est financé par des prêts bancaires à taux zéro sur 12 mois.

De plus, Vinhomes propose divers avantages, tels qu'une prise en charge des finitions intérieures pouvant atteindre 7 % du prix de vente avant TVA et KPBT ; une remise de 7 % et des avantages continus équivalents à 11 % par an sur le montant des mensualités et le nombre de jours de remboursement anticipé pour les clients qui règlent leur échéance en avance. Les investisseurs fidèles de Vinhomes bénéficient également d'avantages supplémentaires de 0,5 % à 0,85 % selon leur niveau d'adhésion au Vinhomes Elite Club.

« Sans tenir compte de facteurs tels que le potentiel commercial ou la qualité du produit, en considérant uniquement la politique de vente, on constate que le lotissement Pho Bien représente un investissement très prometteur, générant des bénéfices immédiatement après l'achat », a déclaré M. Van Nhan, investisseur immobilier de longue date à Hanoï.

D'après l'évaluation de M. Nhan, le prix du lotissement Pho Bien devrait augmenter encore plus fortement à long terme, compte tenu des hausses spectaculaires qu'ont connues par le passé les projets immobiliers de faible hauteur de la marque Vinhomes à travers le pays. Par conséquent, en ce début de nouveau cycle du marché immobilier actuel, les investisseurs qui sauront saisir les opportunités seront assurément gagnants.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html