Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande aux localités de promouvoir la délivrance de livres rouges pour les condotels.

En conséquence, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a demandé aux localités d'examiner et de publier des documents sous leur autorité pour organiser la mise en œuvre du décret n° 10/2023/ND-CP du gouvernement (en vigueur à partir du 20 mai).

Plus précisément, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recommande aux localités de se concentrer sur la révision et l'orientation de la délivrance de « livres rouges » aux cessionnaires de droits d'utilisation des terres, aux acheteurs de maisons et de travaux de construction dans les projets de développement de logements et dans les projets d'affaires immobilières qui ne sont pas des projets de développement de logements conformément aux dispositions du décret n° 10/2023/ND-CP.

Dans le cas où le bien est une construction sur un terrain non agricole qui n'est pas un terrain résidentiel comme des hôtels, des appartements touristiques (condotel), des villas touristiques, des appartements de bureaux, des services commerciaux... alors le "livre rouge" est délivré conformément aux dispositions de l'article 32 du décret 43/2014 du gouvernement détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière.

Illustré par lui. (Source : VP)

Dans le cas d'immeubles d'appartements à usage mixte construits sur un terrain résidentiel, dans lesquels une partie de la surface de plancher de l'immeuble d'appartements est utilisée comme hôtel, appartement touristique , appartement de bureaux combiné à un logement, services commerciaux... et l'investisseur a transféré cette surface conformément aux dispositions de la loi, la délivrance d'un « livre rouge » est effectuée conformément aux dispositions de l'article 32 du décret 43/2014 (modifié et complété à l'article 22, article 2, décret n° 01/2017 et à l'article 4, article 1, décret 10/2023).

En ce qui concerne la détermination des prix spécifiques des terrains, afin de garantir le délai d'approbation des prix spécifiques des terrains conformément à la réglementation, le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement demande aux Comités Populaires des provinces et des villes d'ordonner aux agences des ressources naturelles et de l'environnement de se baser sur les dossiers d'évaluation des besoins d'utilisation des terres, d'évaluation des conditions d'attribution des terres, de location des terres et d'autorisation de changement d'usage des terres pour préparer des estimations spécifiques des coûts d'évaluation des terres et sélectionner des organisations ayant pour fonction de consulter l'évaluation des terres conformément à la réglementation des appels d'offres.

Les autorités fiscales, les bureaux d'enregistrement foncier, les centres de développement des fonds fonciers et d'autres agences locales compétentes fournissent des informations à l'unité de conseil sélectionnée pour effectuer l'évaluation foncière rapidement et promptement.

Les unités de conseil doivent comparer les dossiers d'information sur les terrains/parcelles ; doivent évaluer avec les dossiers, les décisions sur l'attribution des terres, le bail foncier, l'autorisation de changer l'usage des terres pour garantir l'exactitude et la cohérence des informations et des données servant à l'évaluation foncière ; délivrer d'urgence des certificats d'évaluation foncière servant au travail d'évaluation et de décision sur les prix des terrains.

Source: https://www.congluan.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-nghi-cac-dia-phuong-day-manh-cap-so-do-cho-condotel-post248093.html