Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement présente des moyens d'éliminer la spéculation foncière et l'inflation des prix

Expliquant et clarifiant certaines opinions des délégués de l'Assemblée nationale , le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy a proposé des solutions pour empêcher la spéculation et l'inflation des prix dans les enchères des droits d'utilisation des terres.

1 million de logements sociaux, c'est encore une petite partie

Dans l'après-midi du 28 octobre, poursuivant le programme de la 8e session, l'Assemblée nationale a discuté en salle le rapport de la délégation de surveillance et le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur les résultats de la surveillance thématique de « la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 ».

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha s'exprime lors de la session de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 28 octobre.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a approuvé les opinions exprimées sur les lacunes dans la gestion du marché immobilier et du logement social, avec un déséquilibre entre l'offre et la demande.

Le nombre de logements sociaux est encore faible, certains logements ont été construits mais ne sont pas encore utilisés, de nombreuses maisons de réinsertion sont gaspillées, les logements commerciaux font l'objet de plus d'investissements.

Le vice-Premier ministre a déclaré que selon la Constitution, non seulement les bénéficiaires de la politique, mais toutes les personnes ont le droit d'utiliser un logement ; les fonctionnaires, les employés publics, les travailleurs, les forces armées... tous doivent bénéficier de la politique, donc 1 million de logements sociaux ne représente encore qu'une petite partie.

Il est nécessaire de finaliser l'étude et l'évaluation des besoins en logements sociaux et d'élargir la liste des bénéficiaires afin que chacun puisse y accéder. Parallèlement, il est nécessaire de mettre en œuvre concrètement, dans chaque localité, les actions liées à la stratégie et à la planification du logement, notamment en matière de logements sociaux, urbains et commerciaux.

Le Vice-Premier ministre a souligné que le gouvernement allait élargir et créer des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, revoir l'ensemble du fonds de relogement pour le convertir en logements sociaux, promouvoir la réforme, simplifier et accélérer les procédures administratives, élargir le nombre de bénéficiaires et améliorer l'accès au logement social.

Parallèlement, il convient d’utiliser une combinaison de mesures pour maintenir les prix des logements sociaux à un niveau raisonnable afin de garantir une meilleure efficacité du développement du logement social dans les temps à venir.

Les prix des terrains dans la liste de prix n'ont pas été ajustés à temps.

Dans son rapport sur la mise en œuvre de la loi foncière en 2024, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement (TN&MT) Do Duc Duy a déclaré que le gouvernement et les ministères ont concentré toutes les ressources pour élaborer des réglementations et des lignes directrices détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière, qui seront rapidement publiées et entreront en vigueur en même temps.

Ministre des Ressources naturelles et de l’Environnement Do Duc Duy.

Cependant, de nombreuses localités n’ont pas encore pleinement délivré les documents relevant de leur autorité, ce qui a affecté l’efficacité de la mise en œuvre de la loi et les droits et obligations des personnes et des entreprises en tant qu’utilisateurs des terres.

En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que dans certaines localités, il existe une énorme différence entre le prix de départ et le prix d'enchère gagnant, montrant des signes de spéculation et d'inflation des prix.

Les raisons incluent le manque de transparence et de transparence dans l'aménagement du territoire et l'urbanisme. Certains participants aux enchères agissent principalement à des fins spéculatives, et non pour répondre à des besoins réels. De plus, certaines localités n'ont pas créé de fonds fonciers pour les enchères ; les prix des terrains figurant sur la liste des prix fonciers n'ont pas été ajustés rapidement.

D'après M. Duy, à partir du contenu ci-dessus, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également proposé des solutions telles que : la publication de la planification et des plans d'utilisation des terres ; l'ajustement raisonnable des prix des terrains dans la liste des prix des terrains ; la réduction du temps de paiement pour les enchères gagnantes.

Parallèlement, il faut rendre publics les cas d'adjudications élevées sans versement d'acomptes ; renforcer les mesures visant à garantir l'offre de biens immobiliers et de terrains résidentiels à des prix raisonnables. Il faut également renforcer les inspections et les contrôles et sanctionner rigoureusement les infractions.

Le développement du logement social est l’une des tâches clés qui doit être prioritaire.

En rendant compte de certains éléments liés au développement du logement social, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a admis que, outre les résultats obtenus, le développement du logement social ces derniers temps présente encore de nombreuses lacunes et insuffisances, ne parvenant pas à répondre aux besoins et aux attentes des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faible revenu.

Ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi.

Dans le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux au cours de la période 2021-2030, les résultats de la mise en œuvre n'ont pas répondu aux besoins des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faible revenu ; de nombreuses localités n'ont pas atteint l'objectif de développement du logement social.

Le ministre de la Construction a déclaré qu'à l'avenir, compte tenu des avis de la Délégation de surveillance et des délégués de l'Assemblée nationale, le ministère de la Construction, en collaboration avec les ministères, les services et les collectivités locales, se concentrerait sur le pilotage et l'orientation du développement du logement social. Considérer le développement du logement social comme une volonté politique, une mission importante de l'ensemble du système politique, est une priorité essentielle pour le développement socio-économique des collectivités locales.

Intégrer des objectifs de développement de logements sociaux au système d'objectifs quinquennaux et annuels de développement socio-économique de chaque localité. Développer une offre diversifiée de logements sociaux permettant l'achat, la location ou la location-accession, augmentant ainsi le taux de logements sociaux locatifs.

Publier intégralement les documents d'orientation et les réglementations juridiques récemment approuvées relatives au développement du logement social ; en même temps, continuer à réviser et à perfectionner les réglementations juridiques relatives au développement du logement social ; promouvoir la mise en œuvre de projets de logement social dans les localités.

Source: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm