Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement présente des mesures pour éliminer la spéculation foncière et l'inflation des prix.

Expliquant et clarifiant certains points de vue des délégués de l'Assemblée nationale , le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a proposé des solutions pour prévenir la spéculation et l'inflation des prix lors des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres.

Un million de logements sociaux ne représente encore qu'une petite partie.

L’après-midi du 28 octobre, poursuivant le programme de la 8e session, l’Assemblée nationale a examiné en séance plénière le rapport de la délégation de surveillance et le projet de résolution de l’Assemblée nationale sur les résultats du contrôle thématique de « la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023 ».

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha prend la parole lors de la session de l'Assemblée nationale l'après-midi du 28 octobre.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a partagé les opinions exprimées concernant les lacunes de la gestion du marché immobilier et du logement social, avec un déséquilibre entre l'offre et la demande.

Le nombre de logements sociaux reste faible, certains ont été construits mais ne sont pas utilisés, de nombreux logements de relogement sont inutilisés, et l'on investit davantage dans le logement commercial.

Le vice-Premier ministre a déclaré que, selon la Constitution, non seulement les bénéficiaires de politiques publiques, mais tous les citoyens ont le droit au logement ; fonctionnaires, employés du secteur public, ouvriers, forces armées… tous doivent bénéficier de cette politique, de sorte qu’un million de logements sociaux ne représente encore qu’une petite partie.

Il est nécessaire de finaliser l'étude et l'évaluation des besoins en logements sociaux et d'élargir le nombre de bénéficiaires afin que tous puissent y avoir accès. Parallèlement, il est indispensable de mettre en œuvre concrètement dans chaque localité les mesures relatives à la stratégie et à la planification du logement, notamment en matière de logements sociaux, de logements urbains et de logements commerciaux.

Le vice-Premier ministre a souligné que le gouvernement allait développer et créer des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, réexaminer l'intégralité du fonds de relogement afin de le convertir en logements sociaux, promouvoir la réforme, raccourcir et simplifier les procédures administratives, élargir le nombre de bénéficiaires et faciliter l'accès au logement social.

Dans le même temps, utiliser une combinaison de mesures pour maintenir les prix des logements sociaux à un niveau raisonnable afin d'assurer une meilleure efficacité du développement du logement social dans les prochains mois.

Les prix des terrains figurant sur la liste de prix n'ont pas été ajustés à temps.

Lors de son rapport sur la mise en œuvre de la loi foncière en 2024, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement (TN&MT), Do Duc Duy, a déclaré que le gouvernement et les ministères avaient mobilisé toutes leurs ressources pour élaborer des règlements et des directives détaillés pour la mise en œuvre de la loi foncière, qui seront publiés rapidement et entreront en vigueur simultanément.

Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy.

Cependant, de nombreuses collectivités locales n'ont pas encore délivré tous les documents relevant de leur compétence, ce qui a affecté l'efficacité de la mise en œuvre de la loi ainsi que les droits et obligations des personnes et des entreprises en tant qu'utilisateurs des terres.

Concernant la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que dans certaines localités, il existe une énorme différence entre le prix de départ et le prix d'adjudication, ce qui témoigne de spéculations et d'une inflation des prix.

Les raisons de ces agissements sont multiples : les plans et les plans d’aménagement du territoire ne sont ni publics ni transparents ; certains participants aux enchères agissent principalement à des fins spéculatives, et non pour répondre à des besoins réels ; par ailleurs, certaines collectivités locales n’ont pas constitué de fonds fonciers dédiés aux enchères ; les prix des terrains inscrits au catalogue n’ont pas été ajustés rapidement.

D'après ce qui précède, a déclaré M. Duy, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également proposé des solutions telles que : la publication des plans et des plans d'aménagement du territoire ; un ajustement raisonnable des prix des terrains dans la liste des prix fonciers ; et la réduction du délai de paiement pour les enchères remportées.

Parallèlement, il convient de rendre publics les cas d'adjudication à prix élevé sans versement d'acompte ; de renforcer les mesures visant à garantir l'offre de biens immobiliers et de terrains résidentiels à des prix raisonnables ; et de renforcer les contrôles et les procédures, et de sanctionner rigoureusement les infractions.

Le développement du logement social est l'une des tâches clés qui nécessitent une attention prioritaire.

Lors d'un exposé sur certains sujets liés au développement du logement social, le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a reconnu que, malgré les résultats obtenus, le développement du logement social ces derniers temps présentait encore de nombreuses lacunes et insuffisances, ne répondant pas aux besoins et aux attentes des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faibles revenus.

Ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi.

Dans le cadre du projet d'investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux entre 2021 et 2030, les résultats de la mise en œuvre n'ont pas répondu aux besoins des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faibles revenus ; de nombreuses localités n'ont pas atteint l'objectif de développement du logement social.

Dans les prochains mois, le ministre de la Construction a déclaré que, compte tenu des avis de la délégation de supervision et des délégués à l'Assemblée nationale, le ministère de la Construction, en collaboration avec les ministères, les directions et les collectivités territoriales, s'attachera à piloter et à orienter le développement du logement social. Il a souligné que la reconnaissance du développement du logement social comme un impératif politique, une mission essentielle de l'ensemble du système politique, constitue une priorité absolue pour le développement socio-économique des collectivités.

Intégrer des objectifs de développement du logement social dans le système d'objectifs de développement socio-économique quinquennaux et annuels de chaque localité. Développer une offre diversifiée de logements sociaux permettant l'achat, la location ou la location-accession, en augmentant la part des logements sociaux locatifs.

Publier intégralement les documents d’orientation et les réglementations juridiques récemment approuvées relatives au développement du logement social ; poursuivre simultanément la révision et le perfectionnement des réglementations juridiques relatives au développement du logement social ; promouvoir la mise en œuvre de projets de logement social dans les localités.

Source : https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm