Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement présente les moyens de mettre fin à la spéculation sur les prix des terres

Dans l'après-midi du 28 octobre, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) Do Duc Duy a expliqué et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a expliqué un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale (Photo : Assemblée nationale)

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré qu'il existe une énorme différence entre le prix de départ et le prix d'enchère gagnant, montrant des signes de spéculation, d'inflation des prix et créant des niveaux de prix élevés dans certaines localités.

Français En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le ministre Do Duc Duy a déclaré que récemment, dans certaines localités où des ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres ont eu lieu, il y avait une énorme différence entre le prix de départ et le prix gagnant, avec des signes de spéculation, d'inflation des prix et de création d'un niveau de prix élevé comme mentionné par les délégués ; cela a affecté le développement sain du marché immobilier.

Suivant les directives du Premier ministre, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a procédé à une inspection et à un examen et a constaté plusieurs raisons à l'origine de la situation décrite ci-dessus. Parmi elles, l'élaboration et la publication des plans d'urbanisme et de développement résidentiel n'ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, ce qui a ouvert la voie à la spéculation foncière.

Le ministre Do Duc Duy a déclaré que certains sujets participant aux enchères foncières n'ont pas réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais principalement à des fins de spéculation et de manipulation des prix en faisant monter les prix, en gonflant les prix et en revendant immédiatement le terrain qui vient de remporter l'enchère pour faire un profit ou créer un niveau de prix virtuel pour la zone environnante.

En particulier, après la vente aux enchères, certains gagnants n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps, conformément au règlement des enchères, montrant des signes d'abandon de leurs dépôts.

Selon le commandant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement, certaines localités manquent d'initiative dans la création de fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui fait que les besoins de la population en terres et en logements ne sont pas entièrement satisfaits pendant longtemps.

En outre, il existe des cas où les localités utilisent des prix fonciers figurant dans la liste actuelle des prix fonciers qui n'ont pas été ajustés à temps, bien inférieurs au niveau réel des prix fonciers, comme prix de départ, ce qui entraîne une grande différence entre le prix gagnant de l'enchère et le prix de départ, attirant également de nombreux enchérisseurs pour faire un profit.

L'Assemblée nationale a continué de débattre de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 dans l'après-midi du 28 octobre (Photo : Assemblée nationale)

Pour surmonter les lacunes dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, en plus d'appliquer strictement les dispositions de la loi sur la vente aux enchères des biens de l'État, de la loi foncière, de la loi sur les prix et des lois connexes, le commandant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a demandé aux localités, lors de l'organisation des ventes aux enchères de terres, de faire connaître la planification, les plans d'utilisation des terres, la planification de la construction et l'urbanisme.

Parallèlement, il convient d'ajuster raisonnablement le prix du terrain figurant dans la liste des prix fonciers comme base de calcul du prix de départ. Le ministre Do Duy a indiqué qu'il était possible de prévoir, dans le règlement des enchères, un raccourcissement du délai de paiement des offres gagnantes et d'ajouter des dispositions sur la publication des cas d'offres élevées remportées sans dépôt de garantie, afin d'empêcher les personnes qui exploitent les enchères foncières pour en tirer profit, gonfler les prix et perturber le marché immobilier.

En outre, a-t-il dit, il est nécessaire de prendre des mesures pour assurer l'offre de biens immobiliers et de terrains à des prix raisonnables, adaptés à l'accessibilité et à la capacité financière de la majorité des personnes ayant des besoins réels, afin de surmonter le déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché immobilier, y compris les produits mis aux enchères pour les droits d'utilisation des terres.

Le ministre Do Duc Duy a également souligné la nécessité de renforcer l'inspection et l'examen, et de proposer un traitement strict des violations dans les enchères d'utilisation des terres conformément à la réglementation.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recevra les avis des délégués et proposera un certain nombre de solutions pour gérer et rectifier le travail de vente aux enchères de terres et se coordonnera avec les ministères et les branches pour proposer aux autorités compétentes...

Source : https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov