Les autorités locales espèrent que la loi foncière de 2024 entrera bientôt en vigueur.

Le 6 mars après-midi, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a présidé une conférence sur la mise en œuvre de la loi foncière de 2024. Cette conférence a été retransmise en ligne à 500 participants répartis dans 63 localités à travers le pays.

Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a prononcé un discours lors de la conférence.

Une avancée majeure en droit foncier.

Selon le ministre Dang Quoc Khanh, l'approbation par l'Assemblée nationale de la loi foncière, comprenant 16 chapitres et 260 articles, est un événement important, marquant des innovations dans la politique et le droit fonciers conformément à la résolution n° 18/2022 du 13e Comité central du Parti communiste vietnamien.

Le processus d'élaboration du projet de loi témoigne d'un large consensus, du niveau central au niveau local, ainsi que des efforts déployés par les agences spécialisées, les ministères, les services centraux, les organisations et les entreprises.

La loi foncière a été adoptée avec de nombreuses dispositions nouvelles et novatrices, contribuant de manière significative à l'objectif d'améliorer les institutions et les politiques, et d'accroître l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres.

M. Khanh s'est dit convaincu qu'avec l'implication urgente et décisive du gouvernement, des ministères, des secteurs et des collectivités locales, la loi foncière de 2024 sera bientôt mise en œuvre, contribuant ainsi à répondre aux exigences du développement socio -économique, d'une intégration internationale approfondie et à la réalisation progressive des objectifs de la révolution d'industrialisation et de modernisation du pays ; et répondant rapidement aux espoirs et aux aspirations du peuple.

Lors de la conférence, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré que la loi avait subi neuf révisions, démontrant ainsi son importance et son impact sur tous les aspects de la vie économique, sociale, de défense, de sécurité et de protection de l'environnement du pays.

Concernant les nouveautés de la loi sur le financement des prix fonciers, M. Ngan a indiqué que celle-ci prévoit la stabilisation du loyer foncier annuel. Ainsi, ce loyer est appliqué de manière stable pendant un cycle de cinq ans à compter de la date de location par l'État, permettant un changement de destination du terrain lors de sa conversion en bail emphytéotique avec paiement annuel.

Le loyer foncier pour le cycle suivant est calculé selon le barème des prix fonciers de l'année de sa fixation. En cas d'augmentation par rapport au cycle précédent, le loyer à payer sera ajusté, sans toutefois excéder le taux fixé par le gouvernement pour chaque période.

En ce qui concerne les méthodes d'évaluation foncière, la loi a spécifiquement stipulé les méthodes, notamment : la méthode comparative, la méthode du revenu, la méthode du surplus et la méthode du coefficient d'ajustement du prix foncier.

Il incombe au gouvernement de réglementer les méthodes d'évaluation foncière autres que les quatre méthodes mentionnées ci-dessus, après avoir obtenu l'approbation du Comité permanent de l'Assemblée nationale ; et de réglementer les cas et les conditions d'application des méthodes d'évaluation foncière.

« Dans les cas où l'application des méthodes d'évaluation foncière pour déterminer le prix d'un terrain spécifique aboutit à un prix inférieur à celui figurant dans le tableau des prix fonciers, c'est le prix du tableau des prix fonciers qui sera utilisé », a déclaré M. Ngan.

Scène de la conférence de l'après-midi du 6 mars.

Supprimer les obstacles fondamentaux au niveau local.

Lors des débats de la conférence, Nguyen Van Son, président du Comité populaire de la province de Tuyen Quang, a estimé que la loi foncière de 2024 avait pleinement institutionnalisé les politiques du Parti et résolu les obstacles et les lacunes existants. Il a donc proposé la publication rapide de décrets d'application afin d'assurer une mise en œuvre uniforme au niveau local.

En conclusion de la conférence, le ministre Dang Quoc Khanh a annoncé que, pour mettre en œuvre la loi (entrant en vigueur le 1er janvier 2025), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a été chargé d'élaborer et de soumettre au gouvernement 6 décrets, et de publier 4 circulaires relevant de sa compétence.

M. Khanh a exhorté les autorités locales à mettre rapidement en œuvre les tâches qui leur ont été confiées par le Premier ministre, en se concentrant sur la révision et la publication, dans les limites de leurs compétences, des règlements attribués aux comités populaires et aux conseils populaires dans la loi foncière de 2024.

En conséquence, les collectivités locales doivent se concentrer sur des tâches telles que l'élaboration de barèmes de prix fonciers, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres sans paperasserie, la publication des plans et des programmes d'utilisation des terres ; la création et la mise à jour de bases de données foncières ; l'examen des terres agricoles et forestières... afin que, lorsque la loi entrera en vigueur, elle garantisse la cohérence et résolve les problèmes et les obstacles existants.

« Actuellement, les collectivités locales attendent avec impatience l'entrée en vigueur de la loi foncière et pensent que celle-ci permettra de gérer et d'utiliser efficacement les ressources foncières, tout en résolvant les problèmes et obstacles pratiques », a souligné M. Khanh.

Enfin, M. Khanh a chargé le vice-ministre Le Minh Ngan et les trois unités chargées des affaires foncières du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de se coordonner avec les collectivités locales pour fournir des conseils, des formations et une large diffusion d'informations afin que la loi puisse être mise en œuvre le plus rapidement possible.

Lien source: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm