Le 6 mars après-midi, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a présidé la conférence sur la mise en œuvre de la loi foncière de 2024. Cette conférence s'est tenue en ligne et a réuni 500 participants dans 63 localités à travers le pays.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, prend la parole lors de la conférence.
Innovation majeure en droit foncier
Selon le ministre Dang Quoc Khanh, l'approbation par l'Assemblée nationale de la loi foncière, composée de 16 chapitres et de 260 articles, est un événement important, marquant des innovations dans les politiques et les lois foncières dans l'esprit de la résolution n° 18/2022 du 13e Comité central du Parti.
Le processus d'élaboration de cette loi témoigne d'une grande unité entre les niveaux central et local, ainsi que des efforts déployés par les agences spécialisées, les départements centraux, les ministères, les antennes, les organisations et les entreprises.
La loi foncière a été adoptée avec de nombreuses dispositions nouvelles et importantes contribuant à l'objectif de perfectionner les institutions et les politiques, d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres.
M. Khanh estime qu'avec la participation urgente et déterminée du gouvernement, des ministères, des administrations et des collectivités locales, la loi foncière de 2024 entrera bientôt en vigueur, contribuant ainsi à répondre aux exigences du développement socio -économique, à une intégration internationale approfondie, à la réalisation progressive de l'objectif de la révolution d'industrialisation et de modernisation du pays, et répondant rapidement aux attentes et aux aspirations du peuple.
Lors de la conférence, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré que la loi avait subi neuf amendements, démontrant ainsi son importance et son impact sur tous les aspects de la vie socio-économique du pays, la défense nationale, la sécurité et la protection de l'environnement.
Concernant les nouvelles dispositions de la loi sur le financement des prix fonciers, M. Ngan a indiqué que celle-ci prévoit la stabilisation du loyer foncier annuel. Ainsi, ce loyer est appliqué de manière stable pendant un cycle de cinq ans à compter de la date de location par l'État, permettant ainsi les changements de destination liés à la transition vers un bail foncier d'État avec paiement annuel.
Le loyer foncier pour la période suivante est calculé en fonction du tarif foncier de l'année de sa fixation. En cas d'augmentation du loyer par rapport à la période précédente, le loyer à payer sera ajusté, sans toutefois excéder le taux fixé par le gouvernement pour chaque période.
En ce qui concerne les méthodes d'évaluation foncière, la loi a spécifiquement prescrit des méthodes, notamment : la méthode comparative, la méthode du revenu, la méthode du surplus et la méthode du coefficient d'ajustement du prix foncier.
Il incombe au gouvernement de prescrire des méthodes d'évaluation foncière autres que les quatre méthodes susmentionnées après avoir reçu l'approbation du Comité permanent de l'Assemblée nationale ; et de prescrire les cas et les conditions d'application des méthodes d'évaluation foncière.
« Si les méthodes d'évaluation foncière appliquées pour déterminer des prix fonciers spécifiques donnent des résultats inférieurs aux prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers, alors utilisez les prix fonciers figurant dans la liste des prix fonciers », a déclaré M. Ngan.
Scène de conférence l'après-midi du 6 mars
Supprimer fondamentalement les obstacles locaux
Lors des débats à la conférence, Nguyen Van Son, président du Comité populaire provincial de Tuyen Quang, a estimé que la loi foncière de 2024 avait pleinement institutionnalisé les politiques du Parti et fondamentalement levé les obstacles et problèmes existants. Il a donc proposé la publication prochaine de décrets d'application afin d'assurer une mise en œuvre cohérente de la loi par les collectivités locales.
En conclusion de la conférence, le ministre Dang Quoc Khanh a annoncé que, pour mettre en œuvre la loi (entrant en vigueur le 1er janvier 2025), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement était chargé d'élaborer et de soumettre au gouvernement 6 décrets et de publier 4 circulaires sous son autorité.
M. Khanh a demandé aux autorités locales d'exécuter d'urgence les tâches qui leur ont été confiées par le Premier ministre, en se concentrant sur la révision et la promulgation des règlements qui relèvent de leur compétence et qui ont été attribués par le Comité populaire et le Conseil populaire dans le cadre de la loi foncière de 2024.
En conséquence, les collectivités locales doivent se concentrer sur la tâche d'établir des listes de prix fonciers, de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres dématérialisés, de publier les plans et la planification de l'utilisation des terres ; de constituer et de mettre à jour des bases de données foncières ; de réviser les terres agricoles et forestières... afin que, lorsque la loi entrera en vigueur, elle garantisse la cohérence et résolve les problèmes et difficultés existants.
« Actuellement, les collectivités locales attendent avec impatience l'entrée en vigueur de la loi foncière et estiment que celle-ci contribuera à gérer et à utiliser efficacement les ressources foncières, tout en résolvant les problèmes et les difficultés qui existent dans la réalité », a souligné M. Khanh.
Enfin, M. Khanh a chargé le vice-ministre Le Minh Ngan et trois unités du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement chargées des questions foncières de coordonner avec les collectivités locales leurs efforts pour les guider, les former et diffuser largement la loi afin qu'elle puisse être mise en œuvre le plus rapidement possible.
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