Le développement du logement social reste lent
Récemment, lors de la 13e session (réunion de fin d'année) du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville, mandat de la région de Hô Chi Minh-Ville pour la période 2016-2025.
Faisant rapport au Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville sur la mise en œuvre et la mise en œuvre de projets de logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville, le directeur du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, Tran Hoang Quan, a déclaré que l'objectif de la période 2021-2025, Hô Chi Minh Ville développe environ 35.000 2,5 maisons, soit environ 2 millions de mXNUMX.
Au cours de cette période, Hô Chi Minh-Ville compte 91 projets de logements sociaux d'une superficie de plus de 210 hectares, avec une taille attendue d'environ 98.685 49 appartements. Parmi ceux-ci, 91/56.200 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement/l'approbation des investissements, avec une échelle de 49 46 appartements. Toutefois, sur les 2016 projets à ce stade, on compte 2020 projets reportés de la période XNUMX-XNUMX.
En ce qui concerne l'allocation de capitaux du budget aux projets de logements sociaux appartenant à l'État, Hô Chi Minh-Ville compte actuellement 3 projets de logements sociaux qui devraient bénéficier d'un capital du budget de Hô Chi Minh-Ville. Il s'agit d'un projet de logements sociaux servant à des projets de réinstallation pour le dragage, l'amélioration de l'environnement et la construction d'infrastructures du canal Xuyen Tam ; Projet de construction de dortoirs au Laos ; Nouveau projet de construction de logements pour travailleurs dans le quartier de Linh Trung, ville de Thu Duc.
Concernant la mise en œuvre et la mise en œuvre des objectifs accrus de développement de logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville, au cours de la période 2021-2025, à compter du deuxième trimestre 2, Hô Chi Minh-Ville a achevé et mis en service 2023 projets d'une taille de 2 appartements. . Il y a 623 projets de logements sociaux et de logements sociaux en construction, représentant près de 7 5.000 appartements. En outre, Hô Chi Minh-Ville compte 82 projets faisant l'objet d'un suivi dans le cadre du plan de développement de logements sociaux.
Séance de supervision sur le logement social lors de la 13ème session du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville, mandat X.
Le développement actuel de logements à Hô Chi Minh-Ville est confronté à des difficultés et à des obstacles, dans lesquels les travaux de compensation et de dégagement des terrains dans certains projets de logements sociaux sont difficiles et prolongés et les progrès de la mise en œuvre des projets sont lents, lents, voire impossibles.
« Pour les projets de logements commerciaux d'une superficie supérieure à 10 hectares, bien qu'un fonds foncier de 20 % ait été déterminé pour la construction de logements sociaux, l'investisseur du projet tarde à mettre en œuvre une compensation pour le défrichement du terrain ou à investir dans la construction d'infrastructures techniques, donc l'investissement dans la construction de logements sociaux n'a pas encore été mis en œuvre", a déclaré le directeur du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville.
En outre, le directeur du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que les capitaux à long terme destinés à soutenir les investisseurs empruntent de l'argent pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux, empruntent des capitaux de construction et que les bénéficiaires de la politique de logement de la commune empruntent des capitaux. .
La localité a une politique de prêt pour les groupes à faible revenu par le biais du Fonds de développement du logement de Hô Chi Minh-Ville avec un montant maximum de prêt de 900 millions de VND avec un taux d'intérêt préférentiel de 4,7%/an. Cependant, ce montant de prêt reste encore faible par rapport à la valeur de la maison et les emprunteurs sont limités.
En outre, les procédures et étapes pour investir dans des projets de logements sociaux restent compliquées, ce qui conduit à ne pas attirer de nombreux investisseurs intéressés à investir dans ces projets.
L’objectif a encore de nombreux défis
Concernant les résultats de la supervision, la déléguée Nguyen Thi Thanh Van, chef du département urbain du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville, a souligné, en examinant la liste des projets de logements sociaux en annexe 2 avec le rapport du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville : Sur 91 projets, 3/91 projets ont été achevés, soit 3,3% ; 13/91 projets sont en cours de mise en œuvre, soit 14,29 % ; 75/91 projets n'ont pas été mis en œuvre, soit 82,41 %.
Ainsi, pour 3 projets achevés, seul le projet de logements sociaux Binh Trung Dong du Groupe Hoang Quan sera complètement achevé en 2022 et 2 autres projets sont le quartier résidentiel du quartier Tan Phu et la zone Tan Phu. - la phase 2 n'a réalisé que partiellement la transition de la période 2016 - 2020.
Ainsi, l'équipe de supervision estime qu'un seul projet entièrement achevé peut être inclus dans l'objectif accru de développement de logements sociaux pour la période 1 - 2021. Les projets partiellement achevés peuvent passer à cette période. surface au sol pour la construction de logements sociaux.
«Le calcul par le Comité populaire de la ville de la superficie des logements sociaux d'un projet de transition partiellement achevé pour la période 2021-2025 est inapproprié. Cela montre que l'examen et les statistiques des données pour la période 2021-2025 par le Comité populaire de la ville ne sont pas exacts", a estimé le représentant du Département urbain du Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville.
Toujours selon l'équipe de supervision, en termes de mise en œuvre des objectifs de développement de logements sociaux, au cours de la période 2021 - 2025, il y a 1 projet achevé et mis en service avec une superficie de construction de 59.893 2 m1,31, atteignant XNUMX % par rapport à la les objectifs fixés.
Ainsi, il est prévu que dans le temps restant, cette ville ait besoin de développer 2.467.332 m2 supplémentaires de surface de construction de logements sociaux. La capacité d'atteindre l'objectif de développement d'environ 2,5 millions de m2 de surface de construction, soit l'équivalent d'environ 35.000 2021 appartements au cours de la période 2025-XNUMX, est très faible et difficilement réalisable.
Le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a présenté au Conseil populaire de Hô Chi Minh-Ville des solutions pour mettre en œuvre les objectifs de développement du logement social.
En échange, M. Bui Xuan Cuong, vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, a présenté les solutions à venir. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'il était nécessaire de promulguer un processus de solution spécifique, en raccourcissant les procédures administratives dans les procédures initiales. ... l'investissement, avoir des politiques pour encourager et attirer les entreprises et les investisseurs à participer.
Dans le même temps, achever de toute urgence la préparation et l'approbation du projet d'ajustement de la planification générale de Hô Chi Minh-Ville à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060, y compris la planification de la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs.
« Hô Chi Minh-Ville propose au gouvernement central de publier des documents d'orientation et d'unifier les procédures d'investissement et de construction de projets de logements en général et de logements sociaux en particulier afin que les localités puissent les mettre en œuvre dans le sens d'une réduction des coûts ou de procédures de liaison, raccourcissant le document. le temps de traitement et les coûts de mise en œuvre dans les activités d'investissement dans la construction », a déclaré M. Cuong.
Hô Chi Minh-Ville fera également connaître et introduira des fonds fonciers d'investissement dans le logement social pour les entreprises. Les autorités locales s'efforcent d'allouer le capital budgétaire collecté grâce aux redevances d'utilisation des sols auprès des investisseurs lors du respect des obligations financières de 20 % du fonds foncier pour la construction de logements sociaux dans des projets de logements commerciaux.
Il est important de noter que Hô Chi Minh-Ville appliquera les mécanismes et les politiques de la résolution 98 de l'Assemblée nationale pour développer le logement social à Hô Chi Minh-Ville dans les temps à venir, notamment en attribuant des tâches spécifiques à chaque agence et unité en fonction de ses fonctions et tâches.
C'est pourquoi Hô Chi Minh-Ville s'efforce d'achever et de mettre en service environ 12.000 11.500 maisons avec un investissement total d'environ 50 XNUMX milliards de VND pour célébrer le XNUMXe anniversaire de la libération du Sud et de la réunification du pays.
