Gio peut-il « briser son cocon » pour devenir un paradis commercial valant des milliards de dollars ?

(Baohatinh.vn) - Can Gio, autrefois considérée comme une oasis isolée au sud-est d'Hô-Chi-Minh-Ville, connaît un essor fulgurant. Une série de projets d'infrastructures pharaoniques et le quartier ultra-urbain Vinhomes Green Paradise, certifié ESG++, transforment cette région en un nouveau pôle d'affaires majeur, accueillant 40 millions de visiteurs par an et créant un écosystème urbain, touristique et commercial d'envergure mondiale.

Nouvelle source de vitalité pour l'économie de Can Gio

Autrefois séparée du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville par la rivière Soai Rap, Can Gio entre aujourd'hui dans une période de développement infrastructurel sans précédent. Des voies maritimes aux autoroutes desservant les aéroports, en passant par les lignes ferroviaires à grande vitesse et les ports de transit internationaux, un réseau multimodal se met en place, permettant à Can Gio de sortir de son monopole et de devenir le nouveau pôle d'infrastructures d'Hô-Chi-Minh-Ville.

En 2026, la construction du pont de Can Gio débutera, réduisant le temps de trajet entre le centre-ville et Can Gio à 45-60 minutes. Parallèlement, le projet d'échangeur de Rung Sac, d'une valeur de 3 milliards de VND, sera lancé. Reliant directement Can Gio à l'autoroute Ben Luc - Long Thanh, il rapprochera Can Gio du principal aéroport du pays, l'aéroport international de Long Thanh, d'une capacité de 100 millions de passagers par an.

Parallèlement, la ligne ferroviaire à grande vitesse Hô-Chi-Minh-Ville - Can Gio, conçue pour une vitesse de 350 km/h, réduira considérablement le temps de trajet entre Phu My Hung et Can Gio. Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a notamment approuvé la proposition de VinSpeed ​​de déplacer le point de départ de la ligne de la gare de Tan Thuan à la gare de Ben Thanh (ancien 1er arrondissement), créant ainsi une avancée majeure : une liaison directe et un accès rapide et facile entre le centre-ville et le nouveau pôle de Can Gio.

Le point de départ de la ligne ferroviaire à grande vitesse centrale reliant Hô Chi Minh-Ville à Can Gio devrait se situer à Ben Thanh (Source photo : Vietnamnet).

En direction côtière, la liaison maritime Can Gio - Vung Tau proposée par Vingroup ouvrira un corridor stratégique reliant Can Gio au centre touristique et portuaire de Vung Tau, réduisant le trajet à seulement 10 minutes.

Grâce à la formation de ces infrastructures « artères vitales », Can Gio n'est plus une banlieue tranquille mais est devenue le carrefour entre les zones urbaines, les ports maritimes et les aéroports internationaux – une coordonnée « en diamant » sur la carte du développement du Sud.

Paradis des affaires avec un flux de clients de plusieurs milliards de dollars

Outre ses infrastructures, Vinhomes Green Paradise, première zone super-urbaine ESG++ du Vietnam, est le catalyseur qui permettra à Can Gio de se développer rapidement en une station balnéaire et une zone urbaine commerciale de renommée mondiale.

Ce projet de 2 870 hectares, conçu et conseillé par le Boston Consulting Group, est mis en œuvre selon le modèle ESG++ de référence mondiale : Vert – Intelligent – ​​Écologique – Régénération. Le port de croisière international 5 étoiles Landmark Harbour accueillera les yachts les plus luxueux du monde et reliera les routes maritimes d’Asie du Sud-Est. Par ailleurs, la tour de 108 étages, figurant parmi les dix plus hautes du monde, deviendra un nouveau symbole de prospérité pour Hô-Chi-Minh-Ville, attirant multinationales, banques internationales et institutions financières, et s’imposant comme un pôle mondial du tourisme d’affaires et de congrès (MICE).

La construction du théâtre Song Xanh, d'une superficie de 7 hectares, débutera en décembre 2025.

Une offre d'infrastructures sans précédent sera également inaugurée durant les derniers mois de l'année. Parmi elles, le Blue Waves Theatre, un théâtre de 7 hectares d'une capacité de 5 000 places, ambitionne de devenir le « Sydney Opera House » du Vietnam. Deux parcours de golf de 18 trous, conçus par Tiger Woods et Robert Trent Jones, deviendront des lieux de rencontre emblématiques pour l'élite internationale. Par ailleurs, le Paradise Lagoon, un lagon d'eau de mer naturel de 800 hectares, et le complexe touristique de 122 hectares, composé de plusieurs parcs, offriront aux visiteurs du monde entier une expérience de villégiature, de divertissement et de loisirs haut de gamme, 365 jours par an.

Une série de festivals internationaux, de concerts, d'événements sportifs et d'expositions s'y dérouleront en continu. Vinhomes Green Paradise accueille non seulement des visiteurs, mais fidélise également une clientèle haut de gamme. On prévoit qu'une fois opérationnel, le projet accueillera environ 40 millions de visiteurs par an, générant une forte demande en services, commerces, hébergements et loisirs, et jetant ainsi les bases d'une économie urbaine pesant plusieurs milliards de dollars.

Écosystème d'affaires à plusieurs niveaux - moteur de croissance durable

Contrairement aux zones urbaines monofonctionnelles, Vinhomes Green Paradise est conçu comme une structure économique à plusieurs niveaux, faisant converger 4 groupes de clients clés : des résidents haut de gamme à la recherche d’un cadre de vie écologique, pratique et connecté au monde entier ; des experts internationaux, des hommes d’affaires et des investisseurs travaillant dans les secteurs de la finance, de la technologie et des centres d’événements MICE ; des touristes de courte durée ayant des besoins en matière d’hébergement, de restauration et de shopping haut de gamme ; et l’élite mondiale arrivant par yacht ou par avion.

Cette convergence créera un flux commercial continu, permettant à l'écosystème d'affaires de Can Gio de fonctionner 24h/24 et 7j/7. Les chaînes de restaurants, les showrooms, les cafés et les boutiques haut de gamme bénéficient tous d'opportunités commerciales exceptionnelles. Parallèlement, les villas de villégiature offrent un double avantage grâce à l'investissement locatif. Les immeubles de bureaux, les services exclusifs certifiés ESG++ et les systèmes de santé et d'éducation aux normes internationales constituent un pilier essentiel de la vie durable de la communauté internationale des résidents.

Complexe hôtelier de 7 000 chambres avec 20 marques internationales proposant un hébergement et des expériences de villégiature 5 étoiles

Dans le contexte où les normes de développement durable deviennent une nouvelle mesure pour le marché de l'investissement, Vinhomes Green Paradise est développé selon le modèle ESG++, avec des avantages écologiques indigènes rares, qui constituent des actifs ESG mondiaux - où la valeur croît durablement au fil du temps.

M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn pour la région Sud, a commenté : « Vinhomes Green Paradise n'est pas un simple projet, mais un complexe touristique et urbain écologique, et derrière lui se trouve une réserve de biosphère mondiale avec de nombreux avantages pour pouvoir déplacer les résidents et créer une communauté, créant ainsi des sauts de prix ».

D'après les experts, à travers le monde, les modèles urbains ESG, tels que Costa Smeralda (Italie), Hammarby Sjöstad (Suède) ou King's Cross (Royaume-Uni), ont enregistré des hausses de prix de 20 à 40 % par rapport au centre historique. Ce même scénario devrait se reproduire à Can Gio avec Vinhomes Green Paradise.

Source : https://baohatinh.vn/can-gio-pha-ken-hoa-thien-duong-kinh-doanh-ty-do-post298445.html