Relevant officiellement le plafond de revenus pour l'achat d'un logement social, le Premier ministre a demandé des instructions précises.

Il est nécessaire de superviser les activités de courtage, les opérations de négociation immobilière, d’établir des centres de négociation immobilière et des droits d’utilisation du sol gérés par l’État de manière publique et transparente.

Premier ministre Pham Minh Chinh - Photo: VGP

Le 11 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh, président du Comité central de pilotage sur la politique du logement et le marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité de pilotage, axée sur la discussion du développement révolutionnaire du logement social.

De nouvelles réglementations relèvent le plafond de revenu pour envisager l'achat ou la location d'un logement social

Les rapports et les opinions exprimés lors de la réunion ont montré que le Gouvernement et le Premier ministre ont émis de nombreuses résolutions, télégrammes et directives pour éliminer les difficultés et les obstacles afin de promouvoir le développement du logement social et de développer un marché immobilier sûr, sain et durable.

Notamment, le 10 octobre, le gouvernement a publié le décret 261 modifiant et complétant les décrets sur le logement social, qui a relevé le plafond de revenu pour l'achat ou la location-vente d'un logement social à 20 millions de VND/mois pour les particuliers, 40 millions de VND/mois pour les couples et 30 millions de VND/mois pour les personnes seules élevant des enfants mineurs.

Selon le rapport du ministère de la Construction, 16 localités devraient atteindre et dépasser les objectifs assignés, notamment : Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Hué, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Sept localités, dont Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh et An Giang, devraient atteindre l'objectif.

En conclusion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a appelé à poursuivre la révision et le perfectionnement des institutions. La planification doit être stable, pérenne et ne pas perturber les plans établis. Les localités doivent être proactives dans l'attribution des terres, la mise en œuvre des procédures foncières et la levée des obstacles relevant de leur compétence. Si elles outrepassent leurs compétences ou manquent de politiques, elles doivent continuer à proposer.

Le développement de l'habitat doit être multi-segmenté incluant : haut de gamme, revenus moyens, revenus faibles, en assurant un développement harmonieux, pas trop disparate en infrastructures essentielles (transports, électricité, eau, télécommunications), infrastructures sociales (éducation, santé, sports, culture...).

Opérations de salle des marchés immobiliers

Outre la promotion de la décentralisation et de la délégation de pouvoir ainsi que l'allocation appropriée des ressources, il est nécessaire, selon le Premier ministre, d'améliorer la capacité d'application, de renforcer l'inspection et la supervision, de réduire les procédures et de réduire les coûts d'intrants.

Il a suggéré que les entreprises réduisent les coûts et les dépenses inutiles pour rendre les prix des logements sociaux plus adaptés et acceptables ; harmoniser les intérêts de l’État, des citoyens et des entreprises ; et partager les risques ensemble.

Il est notamment nécessaire de superviser les activités de courtage, les opérations de négociation immobilière, la création de centres de négociation immobilière et les droits d’utilisation des terres gérés par l’État de manière publique, transparente, appropriée, efficace et compétente.

Concernant les tâches spécifiques, il a demandé au ministère de la Construction de continuer à publier des circulaires détaillées après que le gouvernement a publié le décret 261 pour fournir des orientations plus spécifiques, telles que le délai de mise en œuvre des procédures pour les projets de logements sociaux.

Parallèlement à cela, le gouvernement publiera des documents appropriés, élaborera des critères et des principes permettant aux localités d’assigner des tâches aux entreprises pour réaliser la construction de logements sociaux ; mettra en place un mécanisme de surveillance, de lutte contre la corruption, la négativité, les intérêts de groupe et de prévention des profits politiques.

Le ministère de la Construction a soumis d'urgence un décret détaillant le Fonds national du logement. Le Premier ministre a déclaré qu'il était nécessaire d'élargir le champ d'application et d'assouplir les conditions de location, notamment pour les fonctionnaires concernés par le dispositif, et de mettre en place des politiques de location préférentielles, avantageuses et flexibles.

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'encourager et de promouvoir le déboursement du programme de crédit de 145 000 milliards de VND pour les prêts destinés au logement social et au logement des travailleurs dans une direction plus favorable et plus accessible.

Le chef du gouvernement a également souligné la nécessité de contrôler le crédit immobilier spéculatif, à l'origine d'une bulle immobilière. Les banques continuent de réduire leurs coûts et d'utiliser la technologie pour réduire les taux d'intérêt des prêts, tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs de logements, comme l'a demandé le Premier ministre.

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NGOC AN

Source: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm