Officiellement, le plafond de revenus pour l'achat de logements sociaux a été relevé, et le Premier ministre a demandé des instructions spécifiques.

Il est nécessaire de superviser les activités de courtage, les opérations des salles de marché immobilières, de créer des centres de transactions immobilières et de gérer les droits d'utilisation des sols de manière publique et transparente.

Premier ministre Pham Minh Chinh - Photo: VGP

Le 11 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh, chef du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier, a présidé la deuxième réunion du Comité directeur, axée sur la discussion du développement novateur du logement social.

Une nouvelle réglementation relève le plafond de revenus pour envisager l'achat ou la location d'un logement social.

Les rapports et les opinions exprimés lors de la réunion ont montré que le gouvernement et le Premier ministre ont émis de nombreuses résolutions, télégrammes et directives visant à lever les difficultés et les obstacles à la promotion du développement du logement social et à la mise en place d'un marché immobilier sûr, sain et durable.

Notamment, le 10 octobre, le gouvernement a publié le décret 261 modifiant et complétant les décrets sur le logement social, qui a relevé le plafond de revenu pour la prise en compte de l'achat ou de la location-vente d'un logement social à 20 millions de VND/mois pour les personnes seules, 40 millions de VND/mois pour les couples et 30 millions de VND/mois pour les personnes seules élevant des enfants mineurs.

Selon le rapport du ministère de la Construction, 16 localités devraient atteindre et dépasser les objectifs assignés, notamment : Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang, Hué, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Sept localités, dont Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh et An Giang, devraient atteindre l'objectif.

En conclusion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé la poursuite de la révision et du perfectionnement des institutions. La planification doit être stable, à long terme et ne pas perturber les plans établis. Les collectivités locales doivent se montrer proactives en matière d'attribution des terres, de mise en œuvre des procédures foncières et de levée des obstacles relevant de leur compétence. Si leurs compétences dépassent leur champ d'action ou si elles sont insuffisantes en matière de politiques, elles doivent continuer à formuler des propositions.

Le développement du logement doit être multisegmenté, comprenant : haut de gamme, moyen revenu, faible revenu, assurant un développement harmonieux, pas trop disparate en matière d'infrastructures essentielles (transports, électricité, eau, télécommunications), d'infrastructures sociales (éducation, soins de santé, sports, culture...).

Opérations de la salle des marchés immobiliers

Selon le Premier ministre, outre la promotion de la décentralisation et de la délégation des pouvoirs ainsi que d'une allocation appropriée des ressources, il est nécessaire d'améliorer les capacités de mise en application, de renforcer l'inspection et la supervision, de simplifier les procédures et de réduire les coûts des intrants.

Il a suggéré que les entreprises réduisent leurs coûts et leurs dépenses inutiles afin de rendre les prix des logements sociaux plus adaptés et acceptables ; d'harmoniser les intérêts de l'État, des citoyens et des entreprises ; et de partager les risques.

Il est notamment nécessaire de superviser les activités de courtage, les opérations des salles de marché immobilières, la création de centres de transactions immobilières et les droits d'utilisation des sols gérés par l'État de manière publique, transparente, appropriée, efficace et compétente.

Concernant les tâches spécifiques, il a demandé au ministère de la Construction de continuer à publier des circulaires détaillées après que le gouvernement a publié le décret 261 pour fournir des orientations plus spécifiques, notamment sur le délai d'exécution des procédures relatives aux projets de logements sociaux.

Parallèlement, le gouvernement publiera les documents appropriés, élaborera des critères et des principes permettant aux collectivités locales d'attribuer des tâches aux entreprises pour la construction de logements sociaux ; il mettra en place un mécanisme de surveillance et de lutte contre la corruption, la négativité et les intérêts particuliers, et de prévention du détournement de fonds publics.

Le ministère de la Construction a présenté en urgence un décret détaillant le Fonds national du logement. Le Premier ministre a déclaré qu'il était nécessaire d'élargir le champ d'application et d'assouplir les critères, notamment en incluant les fonctionnaires concernés par l'organisation du travail ; et de mettre en place des politiques locatives préférentielles, avantageuses et flexibles.

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État du Vietnam d'encourager et de promouvoir le décaissement du programme de crédits de 145 000 milliards de VND destiné aux prêts pour le logement social et le logement des travailleurs, dans une direction plus favorable et accessible.

Le chef du gouvernement a également souligné la nécessité de contrôler le crédit immobilier spéculatif, à l'origine d'une bulle immobilière. Les banques poursuivent leurs efforts de réduction des coûts et utilisent les nouvelles technologies pour abaisser les taux d'intérêt des prêts aux investisseurs et aux acquéreurs, conformément à la demande du Premier ministre.

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NGOC AN

Source : https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm