Le président du Comité populaire provincial de Bac Giang a reçu pour instruction de renforcer la gestion du marché immobilier

BAC GIANG - Le 26 mars, le président du Comité populaire de la province de Bac Giang a publié un document ordonnant la rectification et la mise en œuvre de mesures visant à renforcer la gestion du marché immobilier dans la province.

Récemment, dans certaines régions de la province, on assiste à une « fièvre virtuelle » de l'immobilier, où de nombreuses personnes se rassemblent souvent, apprennent en permanence, fournissent des informations et effectuent des transactions d'achat et de vente de maisons et de terrains en peu de temps.

La cause de cette situation est que certains investisseurs et courtiers immobiliers profitent des informations liées à la séparation et à la fusion des unités administratives pour répandre des rumeurs, poussant délibérément à la hausse les prix de l'immobilier contre la nature du marché ; incitant les gens à participer à l'établissement de contrats d'apport de capital et de vente contre la réglementation ; il existe même des signes de mise en scène de transactions, d'achat et de vente avec de grandes différences pour tromper les acheteurs, créant une mentalité de profits élevés, rapides et faciles.

Les terres de la ville de Voi (Lang Giang) ont été autrefois une « véritable fièvre » pendant une courte période.

Certains investisseurs ont montré des signes de mobilisation illégale de capitaux et ont utilisé de nombreuses formes de vente de produits immobiliers lorsqu'ils ne remplissent pas les conditions... Ces actions perturbent le marché immobilier, présentent de nombreux risques pour les acheteurs ayant des besoins réels et risquent de provoquer des conflits et des poursuites judiciaires, provoquant une instabilité dans la sécurité locale, l'ordre et la sécurité sociale.

Pour remédier à la situation ci-dessus et renforcer davantage la gestion étatique du marché immobilier de la province, le président du Comité populaire provincial a demandé au Département de la construction de mettre immédiatement en place des lignes directes pour recevoir des commentaires et lancer une période de pointe d'inspection et de traitement des violations dans le secteur immobilier.

Dès réception de signalements d'organisations et de particuliers sur les réseaux sociaux ou les médias concernant des transactions immobilières et des comportements révélant des signes d'infraction à la loi, des prix abusifs et des tromperies sur le marché (y compris les cas où des informations sont détectées via les réseaux sociaux), le Département de la Construction doit procéder rapidement à des inspections et les traiter avec la plus grande rigueur, conformément à ses compétences. Tout signe d'infraction pénale doit être immédiatement transmis à la police pour enquête conformément à la réglementation.

Publier et annoncer publiquement sur le portail d'information électronique et la page fan du Département et du Comité populaire provincial la liste des investisseurs, des projets immobiliers et des salles de marché qualifiées pour que les gens puissent trouver des informations et décider d'effectuer des transactions (demande de fournir des informations détaillées, en particulier quels projets ont atteint le stade de mobilisation de capitaux, quels projets sont éligibles au transfert...).

Coordonner avec la Banque d'État de la région 5 pour organiser des inspections selon les fonctions et les tâches sur la mise en œuvre de la loi sur la lutte contre le blanchiment d'argent pour un certain nombre d'investisseurs et de salles de marché immobilières de la province (inspection complète d'un certain nombre d'organisations en avril 2025).

Le Département des Finances présidera et coordonnera avec le Département de la Construction et le Département des Impôts de la Région VI pour examiner et comparer les informations afin d'inspecter la mise en œuvre des réglementations juridiques de l'État sur l'enregistrement des entreprises dans la province de Bac Giang pour les investisseurs et les salles de marché immobilières ; traiter rapidement et strictement les violations conformément aux dispositions de la loi.

La police provinciale a ordonné aux unités professionnelles et aux forces de police communales de renforcer leur contrôle de la situation, de détecter, de prévenir et de traiter avec rigueur les violations de la loi dans le secteur immobilier, en particulier les actes de publication de fausses informations sur les applications de réseaux sociaux et de collusion pour manipuler le marché immobilier à des fins personnelles.

Les comités populaires des districts, des villes et des agglomérations ordonnent aux organismes spécialisés et aux comités populaires des communes, des arrondissements et des villes de renforcer leur maîtrise de la situation, d'inspecter et de contrôler de manière proactive les activités des salles de marché immobilières, des bureaux de conseil en services immobiliers et des particuliers opérant dans le courtage immobilier dans la région.

Il est notamment nécessaire de contrôler et de traiter rigoureusement les cas d'opérations immobilières non conformes à la réglementation, manquant de documents légaux et ne répondant pas aux conditions commerciales. Si nécessaire, des panneaux d'information peuvent être installés dans les projets où les courtiers, les investisseurs et les particuliers se rassemblent souvent en grand nombre pour les avertir.

L'Association provinciale de l'immobilier renforce la propagande, la diffusion et l'orientation des membres qui sont des investisseurs de projets immobiliers, des salles de marché immobilières et des courtiers immobiliers dans le secteur immobilier pour assurer le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et empêcher le phénomène de diffusion de fausses nouvelles et de spéculation illégale.

Il est recommandé aux organisations et aux particuliers, lorsqu'ils découvrent des activités de courtage immobilier illégales, des fraudes fiscales dans les transactions immobilières, des signes d'achats et de ventes multiples d'un ou plusieurs biens immobiliers dans un court laps de temps, ou des preuves de signature de contrats de mobilisation de capitaux ou de ventes immobilières entre clients et investisseurs de projets qui ne sont pas conformes à la réglementation, d'en informer immédiatement les autorités compétentes (Département de la construction, Police provinciale, Comités populaires des districts, villes et villages où des actes illégaux se produisent) pour examen et traitement conformément à la réglementation.

TS

Source : https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg