Le président du Comité populaire provincial de Bac Giang a ordonné le renforcement de la gestion du marché immobilier.

Récemment, dans certaines régions de la province, on a assisté à une véritable « fièvre virtuelle » immobilière, où de nombreuses personnes se réunissent fréquemment, s'informent en continu, partagent des informations et réalisent des transactions d'achat et de vente de maisons et de terrains en un temps record.

Cette situation s'explique par le fait que certains investisseurs et agents immobiliers profitent des informations relatives à la séparation et à la fusion d'unités administratives pour répandre des rumeurs, faisant délibérément grimper les prix de l'immobilier à l'encontre du marché ; incitant des personnes à participer à la mise en place de contrats d'apport en capital et de vente en violation des réglementations ; il existe même des signes de transactions truquées, d'achats et de ventes avec des différences importantes pour tromper les acheteurs, créant une mentalité de profits élevés, rapides et faciles.

Les terrains de la ville de Voi (Lang Giang) ont connu une brève période de forte demande.

Certains investisseurs ont montré des signes de mobilisation illégale de capitaux et ont utilisé diverses formes de vente de produits immobiliers sans respecter les conditions requises... Ces actions perturbent le marché immobilier, font courir de nombreux risques aux acheteurs ayant de réels besoins et risquent de provoquer des litiges et des poursuites judiciaires, engendrant une instabilité en matière de sécurité, d'ordre et de sûreté sociale au niveau local.

Afin de remédier à cette situation et de renforcer davantage la gestion étatique du marché immobilier dans la province, le président du Comité populaire provincial a demandé au ministère de la Construction de mettre immédiatement en place des lignes d'assistance téléphonique pour recueillir les commentaires et de lancer une période intensive d'inspection et de traitement des infractions dans le secteur immobilier.

Dès réception de signalements d'organisations ou de particuliers, via les réseaux sociaux ou les médias, concernant des transactions immobilières et des comportements suspects (infractions à la loi, spéculation, manipulation du marché, etc.), le service de la construction doit procéder sans délai à des inspections et traiter ces cas avec la plus grande rigueur, conformément à ses prérogatives. En cas d'indices d'infractions pénales, le dossier doit être immédiatement transmis à la police pour enquête, conformément à la réglementation.

Publier et annoncer publiquement sur le portail d'information électronique et la page Facebook du Département et du Comité populaire provincial la liste des investisseurs, des projets immobiliers et des salles de marché qualifiées afin que les gens puissent trouver des informations et décider d'effectuer des transactions (demande de fournir des informations détaillées, en particulier quels projets ont atteint le stade de la mobilisation des capitaux, quels projets sont éligibles au transfert...).

Coordonner avec la Banque d'État de la région 5 l'organisation d'inspections selon les fonctions et les tâches relatives à la mise en œuvre de la loi sur la lutte contre le blanchiment d'argent pour un certain nombre d'investisseurs et de salles de marché immobilières de la province (inspection complète d'un certain nombre d'organisations en avril 2025).

Le Département des finances présidera et coordonnera avec le Département de la construction et le Département des impôts de la région VI l'examen et la comparaison des informations afin de contrôler la mise en œuvre des réglementations légales de l'État relatives à l'enregistrement des entreprises dans la province de Bac Giang pour les investisseurs et les salles de marché immobilières ; traitera rapidement et strictement les violations conformément aux dispositions de la loi.

La police provinciale a ordonné aux unités professionnelles et aux forces de police communales de renforcer leur contrôle de la situation, de détecter rapidement, de prévenir et de sanctionner strictement les infractions à la loi dans le secteur immobilier, notamment la publication de fausses informations sur les réseaux sociaux et la collusion visant à manipuler le marché immobilier à des fins personnelles.

Les comités populaires des districts, des villes et des agglomérations chargent les agences spécialisées et les comités populaires des communes, des quartiers et des villes de renforcer leur compréhension de la situation, d'inspecter et de contrôler de manière proactive les activités des salles de marché immobilières, des bureaux de conseil en services immobiliers et des personnes exerçant des activités de courtage immobilier dans la région.

Il est notamment nécessaire de contrôler et de traiter avec rigueur les transactions immobilières non conformes à la réglementation, dépourvues de documents légaux ou ne respectant pas les conditions commerciales. Au besoin, des panneaux d'information peuvent être installés sur les sites où se rassemblent fréquemment agents immobiliers, investisseurs et autres personnes, afin de les avertir.

L'Association provinciale de l'immobilier renforce la communication, la diffusion et l'accompagnement de ses membres (investisseurs en projets immobiliers, plateformes de négociation immobilière et courtiers immobiliers) afin de garantir le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et de prévenir la propagation de fausses informations et la spéculation illégale.

Il est recommandé aux organisations et aux particuliers, lorsqu'ils découvrent des activités de courtage immobilier illégales, de la fraude fiscale dans les transactions immobilières, des signes d'achats et de ventes multiples d'un ou plusieurs biens immobiliers sur une courte période, ou des preuves de signature de contrats de mobilisation de capitaux ou de ventes immobilières entre clients et investisseurs de projets non conformes à la réglementation, d'en informer immédiatement les autorités compétentes (ministère de la Construction, police provinciale, comités populaires des districts, villes et municipalités où les actes illégaux sont commis) afin qu'elles soient examinées et traitées conformément à la réglementation.

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