Pas encore sorti des ennuis de Celadon City, Gamuda Land veut toujours acheter de nouveaux projets

Continuer à développer des projets haut de gamme

Selon les informations d'un article publié sur la page d'accueil de Gamuda, Gamuda Land Real Estate Company a signé un accord pour racheter le projet à une société vietnamienne. Avec ce terrain, Gamuda Land prévoit de développer un projet haut de gamme avec des appartements et des maisons de ville commerciales.

« Gamuda Land a pu tirer parti de deux facteurs clés dans cette acquisition opportuniste : acquérir un site prêt à être développé dans un emplacement privilégié avec toutes les autorisations de planification nécessaires et vendre rapidement des produits en demande à un marché en pénurie d'offre », a déclaré Angus Liew, président de Gamuda Land Vietnam, dans un communiqué séparé.

Le représentant de l'entreprise a déclaré que le prix cible pour ce projet sera de 4 000 à 7 000 USD/m2, selon l'emplacement et la qualité du produit.

L'emplacement du projet Gamuda Land est en cours de négociation pour être acquis par le biais de fusions et acquisitions. (TheEdgeMalysia).

Après enquête, le terrain faisant l'objet de l'accord ci-dessus est le projet de logements Tam Luc, d'une superficie d'environ 3,7 hectares. L'investisseur de ce projet est Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (Tam Luc Company). On sait que ce projet est situé au centre de la ville de Thu Duc, reliant directement l'autoroute de Hanoi et l'intersection d'An Phu, la porte d'entrée de l'autoroute Long Thanh - Dau Giay. De nombreuses sources d’information montrent que ce projet dispose de suffisamment de documents juridiques pour être prêt à être construit.

Avant que les informations sur cette transaction ne soient publiées, les documents d'enregistrement de l'entreprise montraient que le 17 juillet, la société Tam Luc avait augmenté son capital de 900 à 3 900 milliards de VND. Si l'accord susmentionné de Gamuda Land réussit, ce sera l'une des fusions et acquisitions immobilières les plus notables au Vietnam depuis le début de 2023.

On sait que Gamuda est présent au Vietnam depuis 2007, avec de nombreux grands projets immobiliers en cours de développement au Vietnam tels que Gamuda City (Hanoi), Artisan Park ( Binh Duong ), Celadon City, Elysian (HCMC).

Capital mobilisé illégalement et non remboursé à Celadon City

Concernant les projets de Gamuda au Vietnam, depuis début 2023, Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), l'investisseur du projet de complexe sportif et de zone résidentielle de Tan Thang - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) a été signalé par de nombreux clients concernant le non-respect des conditions et avantages signés dans le contrat de vente.

Plus précisément, de nombreux clients qui ont acheté des maisons dans le lotissement Diamond Alnata - Celadon City ont déclaré que l'investisseur avait tardé à remettre les appartements conformément au délai indiqué dans le contrat de vente. Cependant, lorsque les clients ont fait valoir leurs droits et ont exigé de Gamuda Land qu'il paie des pénalités de retard de livraison (18 %/an) et des pénalités d'annulation de contrat (30 % de la valeur payée) conformément aux conditions signées par les deux parties, l'investisseur n'a pas répondu.

De nombreux clients se sont rendus au bureau des investisseurs pour faire valoir leurs droits.

En avril 2023, suite à la découverte que Gamuda Land avait signé un contrat de vente pour le complexe d'appartements A5 (comprenant les lotissements Diamond Alnata et Diamond Brilliant) avant d'avoir un permis de construire et de ne pas être éligible pour ouvrir à la vente de futurs logements, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a émis la décision 1426/QD-XPHC pour infliger une amende de 900 millions de VND à cet investisseur pour violation de la « mobilisation illégale de capitaux ». Gamuda Land est tenu de remédier aux conséquences en restituant le montant d'argent mobilisé en violation de la réglementation, dans un délai de 10 jours à compter de la date d'entrée en vigueur de la décision de sanction.

Plusieurs mois se sont écoulés, mais cet investisseur n’a payé qu’une amende de 900 millions de VND sans prendre aucune mesure corrective. Répondant aux clients, Gamuda Land a déclaré qu'il attendait toujours les instructions des autorités pour procéder au remboursement du capital mobilisé.

Cependant, après avoir été condamné à une amende et après que le ministère de la Construction a annoncé la liste des appartements éligibles à la vente le 8 mai, Gamuda Land a continué d'envoyer des avis de paiement et de remettre aux clients des appartements ne figurant pas sur la liste des appartements éligibles à la vente. Ce n'est que le 29 juin que les résultats d'acceptation des appartements du complexe d'appartements A5 ont été approuvés par les autorités.

Le lotissement Diamond Alnata appartient au complexe d'appartements A5.

De plus, certains clients du complexe d'appartements A6 (Diamond Alnata Plus, lotissement Diamond Centery) ont également fourni des contrats d'achat d'appartements et des accords d'achat d'appartements signés en 2020, alors que le projet n'avait pas encore obtenu de permis de construire. De nombreux résidents du complexe d'appartements A6 ont également envoyé des pétitions aux autorités pour qu'elles examinent les violations commises par l'investisseur ici afin de procéder à des sanctions.

Plus récemment, de nombreux résidents de Celadon City ont déposé une plainte collective auprès du département de police de Ho Chi Minh-Ville pour demander des éclaircissements sur le comportement de l'investisseur Gamuda Land, qui a signé des contrats de vente avec des clients des complexes d'appartements A5 et A6 alors qu'ils ne remplissaient pas les conditions légales. Cela entraîne de nombreuses conséquences, entraînant une perte de confiance et affectant les droits des clients qui ont acheté des maisons auprès de cet investisseur.

Source: https://www.congluan.vn/chua-het-rac-roi-tu-celadon-city-gamuda-land-tiep-tuc-thoa-thuan-mua-du-an-hon-300-trieu-usd-tai-tp-hcm-post257551.html