La tour A de l'immeuble a également été suspendue par les autorités car elle ne répondait pas aux conditions de prévention et de lutte contre les incendies, mais elle est toujours en activité, ce qui rend 500 ménages très en insécurité.
La tour A du complexe résidentiel Discovery a été suspendue, faute d'inspection de prévention et de lutte contre les incendies, mais elle était toujours en activité. Photo : Thu Trang
Pas encore de « livre rose » même si 100 % de la valeur de l'appartement a été payée
Selon les résidents, l'investisseur du projet Discovery Complex est la société par actions Cau Giay Investment, Trade and Service (filiale du groupe Kinh Do TCI). Entre 2017 et 2018, les résidents ont reçu des appartements dans la tour B, ont payé 100 % de leur valeur, mais n'ont toujours pas de « livret rose ».
Mme Bui Thi Chinh, qui vit dans l'appartement 1812, a déclaré : « Les résidents ont soulevé cette question à plusieurs reprises auprès de l'investisseur, mais n'ont reçu que des réponses vagues telles que « en cours », « à venir »... Au cours des 7 dernières années, nous avons envoyé des dizaines de pétitions aux autorités à tous les niveaux pour demander que nos droits soient garantis, mais il n'y a eu aucun résultat. »
De plus, l'appartement Discovery Complex est également un point chaud en matière de violations des règles de prévention et de lutte contre les incendies. Selon les résidents, fin 2022, seule la tour B avait fait l'objet d'une inspection de son système de prévention et de lutte contre les incendies. La tour A, quant à elle, ne l'avait pas été, mais était toujours en service, la tour A partageant le même emplacement avec la tour B. L'immeuble abrite également un restaurant au 6e étage et un cinéma au 8e étage. L'absence de sécurité en matière de prévention et de lutte contre les incendies a donc aggravé les risques d'incendie et d'explosion.
Français S'adressant aux journalistes du journal Hanoi Moi, Mme Manh Thi Thanh Nga, directrice du conseil d'administration des appartements du complexe Discovery, a déclaré que lors d'un dialogue avec les résidents le 8 avril 2025, M. Tran Duc Minh, président du conseil d'administration de Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company, a admis que le projet n'avait pas été réceptionné et inspecté pour la prévention et la lutte contre les incendies avant sa mise en service, de sorte qu'il ne remplissait pas les conditions légales pour l'obtention d'un certificat de propriété. « L'investisseur a collecté 100 % de la valeur de l'appartement, mais selon la loi de 2023 sur les affaires immobilières, le vendeur ne peut collecter qu'un maximum de 95 % de la valeur de l'appartement avant d'avoir terminé les procédures d'octroi du livret rose », a déclaré Mme Nga.
Selon Luong Quang Viet, vice-président du Comité populaire du quartier de Dich Vong (district de Cau Giay), le quartier a organisé de nombreuses réunions avec les résidents et les investisseurs afin de trouver un terrain d'entente. Cependant, à ce jour, l'investisseur n'a pas encore finalisé les procédures nécessaires à la délivrance des « livres roses » aux résidents, ni rempli les conditions requises en matière de prévention des incendies et de lutte contre les incendies. Cela a entraîné une rupture des relations entre résidents et investisseurs.
Suspendu mais toujours en activité ouvertement
Concernant la délivrance des « livres roses », Mme Manh Thi Thanh Nga a indiqué que depuis 2023, les résidents ont déposé des demandes auprès du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hanoï (aujourd'hui Département de l'Agriculture et de l'Environnement de Hanoï) et ont reçu des réponses concrètes. Conformément à la réglementation, les investisseurs sont tenus d'envoyer à cette agence les documents nécessaires pour demander l'évaluation juridique afin de procéder à l'enregistrement et à la délivrance des certificats de propriété. Cependant, depuis 2015, le Département n'a reçu aucune demande d'évaluation juridique ni de délivrance de « livres roses » de la part de l'investisseur de l'immeuble Discovery Complex.
Français Concernant la prévention et la lutte contre les incendies, le 9 mai 2025, le Département de la prévention et de la lutte contre les incendies et de la police de sauvetage (Police de la ville de Hanoi ) a tenu une réunion avec les résidents, les investisseurs et les unités concernées, confirmant que la tour A a été suspendue de l'exploitation depuis fin 2022 conformément à la décision n° 164/QDDC-CACG-PCCC du 27 décembre 2022 de la police du district de Cau Giay. Cependant, jusqu'à présent, le podium et les étages de bureaux fonctionnent toujours illégalement. Cette infraction a également été sanctionnée administrativement selon la décision n° 4782/QD-XPHC du 12 septembre 2024 du Comité populaire de la ville de Hanoi avec la demande à l'investisseur de cesser toutes les activités dans les zones qui n'ont pas été acceptées pour la prévention et la lutte contre les incendies ; compléter conformément à la réglementation.
Le 9 mai 2025, le Département de la prévention et de la lutte contre les incendies et de la police de sauvetage a demandé à la Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company de se conformer strictement à la décision n° 164/QDDC-CACG-PCCC de la police du district de Cau Giay de suspendre ses opérations, d'arrêter immédiatement toute production, activité et utilisation des locaux de la tour A et d'organiser sérieusement l'acceptation de la prévention et de la lutte contre les incendies pour la zone en infraction.
Pour en savoir plus sur l'incident, les journalistes de Hanoi Moi ont contacté à plusieurs reprises M. Nguyen Van Du, représentant de l'investisseur et directeur adjoint du conseil d'administration de l'immeuble, pour lui demander des informations, mais M. Du a refusé de fournir des informations, prétextant qu'il « n'avait pas le pouvoir de répondre ». Entre-temps, selon les informations du journaliste, depuis la suspension des activités le 9 mai 2025 jusqu'à aujourd'hui, toutes les activités de la tour A se sont poursuivies normalement.
Les violations de l'investisseur de l'appartement Discovery Complex sont claires, démontrant des violations intentionnelles de la réglementation en vigueur, affectant les droits et la sécurité des résidents.
Source : https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html
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