Expert : Le marché immobilier ne sera plus chaotique

Lors de l'événement qui s'est déroulé cet après-midi (1er août), M. Phan Le Thanh Long - président fondateur du groupe AFA - a déclaré que les lois récemment adoptées sur l'immobilier ont eu un impact très positif sur le marché.

La loi foncière crée un espace transparent, contribuant à accélérer le développement de nouveaux projets. La loi sur les activités immobilières définit clairement les rôles et les activités des professionnels de l'immobilier, des courtiers et des investisseurs. Grâce à cela, le marché immobilier ne sera plus chaotique.

Évaluant l'impact sur les investisseurs, M. Long a déclaré que la loi raccourcirait les délais de mise en œuvre des projets et réduirait les risques financiers. Les investisseurs dotés de stratégies commerciales durables et à long terme et de structures financières saines bénéficieront d'un avantage pour le développement.

Les experts estiment que les lois relatives à l’immobilier ont un impact positif sur le marché (Illustration : Trinh Nguyen).

M. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, directeur général de Nam Long Investment Joint Stock Company, est confiant quant à la forte croissance à long terme du marché immobilier vietnamien. Cette estimation repose sur le fait que le taux d'urbanisation du Vietnam n'atteint que 39 %, un niveau bien inférieur à ceux de la Chine (64 %), de la Malaisie (78 %) et de Singapour (100 %).

Le gouvernement est devenu beaucoup plus prudent dans l'approbation de nouveaux projets d'investissement, certains dossiers ayant été gelés. Il a indiqué que cette année, outre les segments de produits haut de gamme et très haut de gamme lancés sur le marché, l'offre a fait son apparition dans plusieurs autres segments. L'offre a fortement augmenté, tandis que la demande progresse.

Dans ce contexte, Nam Long souhaite étendre son marché à Hô-Chi-Minh-Ville et sa banlieue, ainsi qu'au nord, notamment à Hai Phong . Cependant, Hô-Chi-Minh-Ville et sa banlieue demeurent le marché principal.

Les dirigeants de Nam Long ont déclaré que l'entreprise s'efforçait de lever des capitaux, de les utiliser pour ses activités commerciales et de restructurer sa dette. Il a jugé ces mesures nécessaires et s'efforcera d'accélérer le développement des projets, d'accélérer la rotation des capitaux et de les utiliser efficacement pour de nouvelles opportunités de fusions-acquisitions.

La nouvelle stratégie du fonds foncier de fusions et acquisitions, en plus des 681 hectares de fonds fonciers prêts à être déployés, a été révélée par le directeur général de Nam Long pour inclure la recherche sur les terres agricoles et l'exploration des opportunités d'investissement pour acquérir des entreprises appropriées afin de créer une prémisse de croissance.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-se-khong-con-bat-nhao-20240801174343306.htm