M. Hoang Quoc Ba a présenté l'incident aux journalistes - Photo : T.TR
Suite à la pétition de M. Hoang Quoc Ba, l'Association des agriculteurs de Dong Thanh a adressé le 20 novembre 1996 une pétition au gouvernement pour organiser une vente aux enchères de tous les biens et terres reçus du Conseil de dissolution de la coopérative de Dong Thanh. Selon le plan d'aménagement du territoire approuvé en 1996, ce terrain a une superficie de 320 m² , comprenant les locaux du bureau de la coopérative avec l'usine de sauce de poisson ( 240 m² ) et le hall de la coopérative situé à l'extérieur des locaux (80 m²).
En 2000, M. Ba a acquis le terrain et les actifs qui s'y trouvaient, l'usine de sauce de poisson de l'Association des agriculteurs du quartier de Hai Thanh, d'une superficie de 240 m² , comprenant le terrain de 30 m² et le bâtiment de bureaux de la coopérative, pour 18 millions de VND. Cette transaction a été certifiée par le Comité populaire du quartier de Hai Thanh le 23 août 2000. En 2003, il a réparé, rénové et relié le bâtiment de bureaux de 30 m² au hall d'entrée à des fins commerciales.
Lors de sa demande de certificat d'utilisation du sol, M. Ba a sollicité l'attribution de la totalité de la superficie de 240 m² , dont 30 m² de terrain à usage de bureaux, mais sa demande a été rejetée. L'agent d'évaluation a demandé le démantèlement du bien. Sa famille a actuellement procédé au démantèlement du bien pour défricher le terrain, remplissant ainsi les conditions légales pour demander un certificat d'utilisation du sol.
Cependant, selon M. Hoang Quoc Ba, lors du processus de demande de certificat d'utilisation du sol, de nombreuses opinions contradictoires ont surgi. Plus précisément, le Comité populaire de l'ancien arrondissement de Hai Thanh a déclaré que les 30 m² de terrain à usage de bureaux gérés par le Conseil de gestion de la pagode Dong Thanh, loués à sa famille, ne faisaient pas partie des 240 m² achetés et vendus conformément au plan certifié. Le Comité populaire de l'ancienne ville de Dong Hoi a affirmé que ces 30 m² faisaient partie du terrain concédé en 2014 au propriétaire, le Centre de conseil et d'insertion professionnelle de l'arrondissement de Hai Thanh.
M. Hoang Quoc Ba a déclaré : « Le Comité populaire du quartier de Hai Thanh a répondu d'une manière, celui de la ville de Dong Hoi d'une autre. Ma famille possède tous les documents d'achat et de vente conformément à la loi, et le statut actuel de l'utilisation du terrain est stable, durable et sans litige. Je revendique donc des droits légitimes. Par conséquent, je demande aux autorités de créer les conditions nécessaires pour garantir les droits de ma famille dans le respect de l'État de droit. »
Le terrain que M. Hoang Quoc Ba a déclaré avoir acheté conformément au contrat - Photo : Th.Tr
Français Concernant la pétition de M. Hoang Quoc Ba, Mme Le Thi Hong Nga, ancienne responsable du cadastre et de la construction de l'ancien quartier de Hai Thanh, aujourd'hui responsable du cadastre et de la construction du quartier de Dong Hoi, a déclaré : « Le 5 décembre 2023, le Comité populaire du quartier de Hai Thanh a reçu la pétition de M. Ba dont le contenu concernait le manque de 30 m2 de terrain et l'établissement de la limite de la superficie de 240 m2 conformément au contrat de vente.
Après avoir reçu la pétition, les autorités locales ont coordonné avec les parties concernées et la famille pour inspecter et réévaluer l'état réel de l'utilisation du terrain de 30 m² , tel que rapporté par M. Hoang Quoc Ba. Il en est résulté qu'il n'a pas été possible de s'entendre sur la délimitation du terrain de M. Ba et du mausolée de la pagode Dong Thanh au moment de l'achat et de la vente.
Français Selon la conclusion du document n° 185/KL-UBND, daté du 6 mai 2025 du Comité populaire de la ville de Dong Hoi, le terrain que M. Hoang Quoc Ba utilise appartient à la parcelle n° 37, feuille de carte n° 15, qui a reçu un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain par le Département des ressources naturelles et de l'environnement le 7 juillet 2022, avec une superficie totale de 241,8 m2 . L'origine du terrain a été transférée par M. Ba de M. Ho Viet Binh et provient du terrain de la coopérative Dong Thanh et le terrain transféré n'inclut pas la superficie de 30 m2 de l'ancien bâtiment de bureaux de la coopérative.
Après avoir reçu le transfert, les parties concernées ont rétabli les documents de vente et de transfert avec les plans du terrain joints et ont été certifiés par le Comité populaire du quartier de Hai Thanh le 23 août 2000. Cependant, après examen, le plan du terrain transféré ne montrait pas clairement les limites et les dimensions spécifiques des bords du terrain transféré.
Français Au cours du processus d'enquête et de vérification des autorités compétentes et des autorités locales, M. Ho Viet Binh et les membres du conseil d'administration de la pagode Dong Thanh ont tous affirmé que la zone de 30 m2 de l'ancien bâtiment de bureaux de la coopérative n'avait pas été transférée à M. Binh et que M. Binh ne l'avait pas non plus transférée à M. Ba. Au cours du processus de déclaration du dossier de première délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol en 2006 et de mesure et de réémission du certificat de droit d'utilisation du sol en 2018, 2020, 2022, M. Ba n'a pas non plus déclaré cette zone.
Français M. Nguyen Thang Long, vice-président du Comité populaire du quartier de Dong Hoi a déclaré : « Nous nous basons sur les documents archivés par le Comité populaire du quartier de Hai Thanh (ancien), tels que : le procès-verbal de remise de l'immeuble de bureaux et de la salle de réunion du Conseil de dissolution de la Coopérative de Dong Thanh établie en 1995 ; le procès-verbal de remise des actifs entre le Comité du Front de la patrie du Vietnam du quartier de Hai Thanh (ancien) et le Conseil d'administration de la pagode de Dong Thanh en 2005 ; les premiers certificats de droit d'utilisation des terres délivrés par le Comité populaire de la ville de Dong Hoi (ancien) et les 3 fois de réémission par le Département des ressources naturelles et de l'environnement n'incluent pas cette zone de 30 m2 .
« Depuis l'obtention du certificat d'utilisation du sol jusqu'en 2023, M. Hoang Quoc Ba n'a formulé aucune demande concernant cette zone manquante, mais l'a utilisée conformément à l'état actuel du certificat. Ce n'est qu'en 2024 que M. Hoang Quoc Ba a formulé une demande concernant la concession de 30 m² supplémentaires de terrain manquant. Par conséquent, à l'heure actuelle, la demande de M. Hoang Quoc Ba visant à résoudre le dossier d'arpentage et à compléter la zone de 30 m² de l'ancien bâtiment de la coopérative afin de réémettre le certificat d'utilisation du sol est sans fondement », a affirmé M. Long.
Thuy Trang
Source : https://baoquangtri.vn/co-hay-khong-su-nhap-nhang-trong-hop-dong-mua-ban-dat-dai-195972.htm
Comment (0)