Y a-t-il un empiètement sur un terrain commun dans la voie 397 de la rue Hung Vuong ?

Zone de ruelle à usage commun pour les résidents.

Selon la pétition, l'allée 397 avait une largeur moyenne d'environ 2,5 m. Après que le ménage de M. Doan Kim Thang (maison numéro 397, quartier Hung Vuong) a construit une maison et un mur d'enceinte, les résidents ont déclaré que le chemin commun était rétréci. En 2010, les résidents ont exprimé leur opinion et adressé une pétition au Comité populaire du quartier Quan Toan. À l'époque, M. Thang avait déclaré (verbalement) qu'il restituerait le terrain du chemin commun lors de la rénovation de sa maison. Cependant, 15 ans plus tard, cet engagement n'a pas été respecté. Récemment, certains ménages ont continué d'adresser des pétitions au Comité populaire du quartier Hong An pour qu'il examine et résolve le problème.

Le 5 septembre 2025, le Comité populaire du quartier de Hong An a répondu par écrit à la pétition. En conséquence, le terrain actuellement géré et exploité par le ménage de M. Doan Kim Thang est la parcelle n° 32, plan n° 35, d'une superficie de 245,5 ^m² , de type résidentiel. D'après le plan cadastral du quartier de Quan Toan établi en 1997, l'allée commune n° 397, adjacente au domicile de M. Thang, a une largeur de 1,5 à 1,8 m et est restée inchangée jusqu'à présent, sans modification de taille ni de forme. Par conséquent, la pétition des ménages occupant cette allée est infondée.

Cependant, les ménages de la voie 397 ont déclaré que la résolution de la pétition par le Comité populaire du quartier de Hong An n'était pas satisfaisante. M. Nguyen Huy Du, un ménage de la voie 397, a déclaré que cette zone était auparavant une terre cultivée, puis le Comité populaire de la commune de Nam Son, district d'An Duong (ancien) a attribué aux ménages une superficie de 200 ^m² / ménage (8 m de large, 25 m de long), y compris la famille de M. Doan Kim Thang. Cette zone est clairement indiquée dans le « procès-verbal de collecte des frais d'indemnisation des cultures des terres » établi en 1989 par le Comité populaire de la commune de Nam Son. Ainsi, la mesure de la superficie du terrain utilisé par la famille de M. Doan Kim Thang de 245,5 ^m² selon le plan cadastral du quartier de Quan Toan établi en 1997 ne correspond pas aux données du Comité populaire de la commune de Nam Son.

Les ménages ont déclaré que, compte tenu de la superficie actuellement occupée par le ménage de M. Thang, la différence (2 m de large) par rapport à la superficie attribuée conformément au « Procès-verbal de perception de la taxe d'indemnisation des cultures » établi en 1989 par le Comité populaire de la commune de Nam Son est due à l'empiétement du ménage de M. Doan Kim Thang sur l'allée commune. Cependant, les documents fournis par les ménages de l'allée 397 ne précisent pas la largeur de cette allée.

Concernant l'utilisation actuelle du terrain, Mme Chu Thi Cuc, l'épouse de M. Thang, a indiqué que depuis 1984, la coopérative Nam Son lui a attribué le terrain sur lequel elle vit actuellement. Auparavant, les documents lui accordaient 200 ^m² , mais lorsque la coopérative Nam Son est venue procéder à un nouveau mesurage, la famille a demandé à utiliser la surface excédentaire. Par conséquent, le terrain utilisé par sa famille mesure 10 m de large sur 25 m de long. Depuis 1985, année de construction de la maison, le statut foncier de sa famille est resté inchangé.

En collaboration avec les journalistes, Mme Pham Thi Thuy Nhung, directrice adjointe du département de l'économie , des infrastructures et des affaires urbaines de l'arrondissement de Hong An, a déclaré qu'après avoir reçu la pétition de plusieurs ménages de la ruelle 397, l'arrondissement avait mené les procédures de règlement conformément à la réglementation. D'après le plan cadastral de l'arrondissement de Quan Toan établi en 1997, il est clair que la ruelle mesure entre 1,5 et 1,8 m de large ; la pétition des ménages de la ruelle adressée à la famille de M. Thang est donc infondée.

Français D'après les documents fournis par le Comité populaire du quartier de Hong An, il ressort des registres de transfert de terres de la commune de Nam Son en 1994 que la parcelle 347 d'une superficie de 200 ^m² au nom de Doan Van Thang (la parcelle que les ménages pensent appartenir à la famille de M. Doan Kim Thang) n'est pas adjacente à l'allée commune. En revanche, la parcelle adjacente 348 d'une superficie de 248 ^m² au nom de Nguyen Van Thang est indiquée comme étant adjacente à l'allée commune. Sur le plan cadastral du quartier de Quan Toan de 1997, la feuille numéro 35 indique clairement que la superficie du terrain utilisé par la famille de M. Doan Kim Thang est de 245,5 ^m² .

Le Comité populaire du quartier de Hong An doit intensifier sa propagande afin que les ménages comprennent et approuvent.

De plus, selon le procès-verbal de travail daté du 18 juillet 2025 du Comité populaire du quartier de Hong An, après avoir reçu la pétition des ménages de la voie 397, les fonctionnaires du Département des affaires économiques, des infrastructures et urbaines du quartier et les responsables du groupe résidentiel ont travaillé avec un certain nombre de ménages de la voie 397 et le ménage de M. Doan Kim Thang pour enregistrer l'état actuel de l'utilisation des terres dans la voie 397.

L'avocat Nguyen Van Thuan, directeur du cabinet Bach Dang Giang, membre du Barreau de la ville, a déclaré que le Comité populaire de l'arrondissement de Hong An s'était basé sur le plan cadastral de l'arrondissement de Quan Toan, établi en 1997, pour résoudre l'affaire, ce qui est logique puisqu'il s'agit d'un plan cadastral approuvé par un organisme public compétent. En cas de désaccord avec la réponse du Comité populaire de l'arrondissement de Hong An, les ménages peuvent saisir une autorité supérieure pour examen et résolution.

Ainsi, la requête des ménages du 397 de la rue Hung Vuong a été examinée et résolue par les autorités locales. Les documents montrent qu'il n'existe pas suffisamment de preuves pour prouver que le ménage de M. Doan Kim Thang a empiété sur le terrain du 397 de la rue Hung Vuong.

Cependant, les ménages n'étant pas d'accord avec la réponse du Comité populaire de l'arrondissement de Hong An, ils continuent de déposer des pétitions interminables. Pour résoudre ce problème, le Comité populaire de l'arrondissement de Hong An doit intensifier sa propagande afin que les ménages comprennent et approuvent la situation. En cas de désaccord, ils doivent fournir des arguments et des documents supplémentaires pour étayer leur point de vue ou intenter une action en justice auprès d'un tribunal compétent afin de clarifier l'affaire. Il est important de ne pas déposer de pétitions interminables ni d'aller au-delà de ce qui pourrait compromettre la sécurité et l'ordre public locaux.

HA MINH

Source : https://baohaiphong.vn/co-hay-khong-viec-lan-chiem-dat-chung-ngo-397-duong-hung-vuong-523535.html