Y a-t-il empiètement sur le domaine public dans la ruelle 397 de la rue Hung Vuong ?

Le journal, la radio et la télévision Hai Phong ont reçu une pétition de plusieurs ménages de la ruelle 397, rue Hung Vuong (quartier de Hong An) signalant que des terrains communs dans la ruelle 397 étaient empiétés.

Zone de ruelle à usage commun par les résidents.

Selon la pétition, la ruelle 397 mesurait autrefois environ 2,5 m de large. Après la construction d'une maison et d'un mur d'enceinte par M. Doan Kim Thang (maison n° 397, quartier de Hung Vuong), les riverains ont constaté un rétrécissement du passage. En 2010, ils ont exprimé leur mécontentement et adressé une pétition au Comité populaire du quartier de Quan Toan. M. Thang s'était alors engagé verbalement à restituer le terrain du passage lors de la rénovation de sa maison. Cependant, quinze ans plus tard, cet engagement n'a pas été tenu. Récemment, certains habitants ont renouvelé leurs pétitions auprès du Comité populaire du quartier de Hong An afin que ce problème soit examiné et résolu.

Le 5 septembre 2025, le Comité populaire du quartier de Hong An a répondu par écrit à la pétition. Il y est précisé que le terrain exploité par la famille de M. Doan Kim Thang correspond à la parcelle n° 32, plan n° 35, d'une superficie de 245,5 ^m² , et qu'il s'agit d'un terrain résidentiel. Selon le plan cadastral du quartier de Quan Toan établi en 1997, la ruelle commune n° 397, adjacente à la maison de M. Thang, mesure entre 1,5 et 1,8 m de large et ses dimensions sont restées inchangées depuis. Par conséquent, la pétition des riverains de cette ruelle est infondée.

Cependant, les habitants de la ruelle 397 ont déclaré que la décision du Comité populaire du quartier de Hong An concernant leur requête était insatisfaisante. M. Nguyen Huy Du, un habitant de cette ruelle, a expliqué que cette zone était auparavant cultivée. Le Comité populaire de la commune de Nam Son, dans l'ancien district d'An Duong, avait alors attribué des parcelles de 200 ^m² par foyer (8 m de large sur 25 m de long), dont celle de la famille de M. Doan Kim Thang. Cette superficie est clairement indiquée dans le procès-verbal de perception des indemnités foncières établi en 1989 par le Comité populaire de la commune de Nam Son. Par conséquent, la superficie de 245,5 ^m² utilisée par la famille de M. Doan Kim Thang, telle qu'elle figure sur le plan cadastral du quartier de Quan Toan établi en 1997, ne correspond pas aux données du Comité populaire de la commune de Nam Son.

Les habitants ont déclaré que, compte tenu de la superficie actuellement occupée par la famille de M. Thang, la différence (2 m de largeur) par rapport à la superficie allouée selon le « Procès-verbal de perception des redevances d'indemnisation des cultures » établi en 1989 par le Comité populaire de la commune de Nam Son est due à l'empiètement de la famille de M. Doan Kim Thang sur la ruelle commune. Cependant, les documents fournis par les habitants de la ruelle 397 ne mentionnent pas la largeur de cette dernière.

Concernant l'utilisation actuelle du terrain, Mme Chu Thi Cuc, épouse de M. Thang, a indiqué que sa famille bénéficie, depuis 1984, d'une parcelle de terrain attribuée par la coopérative Nam Son. Initialement, les documents leur accordaient une superficie de 200 ^m² , mais lors d'un nouveau mesurage effectué par la coopérative Nam Son, la famille a demandé à utiliser la surface excédentaire. Ainsi, le terrain qu'elle occupe mesure 10 m de large sur 25 m de long. Depuis la construction de la maison en 1985, le statut foncier de sa famille est resté inchangé.

S'adressant aux journalistes, Mme Pham Thi Thuy Nhung, directrice adjointe du département des affaires économiques , des infrastructures et de l'urbanisme du quartier de Hong An, a déclaré qu'après avoir reçu une pétition de plusieurs ménages de la ruelle 397, le quartier avait procédé aux régularisations prévues par la réglementation. D'après le plan cadastral du quartier de Quan Toan établi en 1997, la ruelle mesure entre 1,5 et 1,8 mètre de large ; la pétition des ménages de la ruelle adressée à la famille de M. Thang est donc infondée.

D'après les documents fournis par le Comité populaire du quartier de Hong An, il apparaît que, selon les registres de cession foncière de la commune de Nam Son de 1994, la parcelle 347, d'une superficie de 200 ^m², enregistrée au nom de Doan Van Thang (parcelle que les habitants considèrent comme appartenant à la famille de M. Doan Kim Thang), n'est pas contiguë à la voie commune. En revanche, la parcelle 348, d'une superficie de 248 ^m², enregistrée au nom de Nguyen Van Thang, y est bien contiguë. Sur le plan cadastral du quartier de Quan Toan de 1997, la feuille n° 35 indique clairement que la superficie du terrain occupé par la famille de M. Doan Kim Thang est de 245,5 ^m² .

Le comité populaire du quartier de Hong An doit intensifier ses efforts de propagande afin que les ménages comprennent et approuvent la situation.

D'après le procès-verbal de la réunion du Comité populaire du quartier de Hong An datée du 18 juillet 2025, après avoir reçu la pétition des ménages de la ruelle 397, les fonctionnaires du Département des affaires économiques, des infrastructures et urbaines du quartier et les responsables du groupe résidentiel ont travaillé avec un certain nombre de ménages de la ruelle 397 et le ménage de M. Doan Kim Thang pour enregistrer l'état actuel de l'utilisation des terres dans la ruelle 397.

L'avocat Nguyen Van Thuan, directeur du cabinet Bach Dang Giang et membre du barreau de la ville, a déclaré que le Comité populaire de l'arrondissement de Hong An s'était fondé sur le plan cadastral de l'arrondissement de Quan Toan, établi en 1997, pour statuer sur cette affaire. Ce choix est justifié, car il s'agit d'un plan cadastral approuvé par un organisme d'État compétent. Si les ménages concernés contestent la réponse apportée à leur requête par le Comité populaire de l'arrondissement de Hong An, ils peuvent saisir une autorité supérieure.

La requête des riverains de la ruelle 397 de la rue Hung Vuong a donc été examinée et tranchée par les autorités locales. Les documents indiquent que les preuves sont insuffisantes pour établir que le domicile de M. Doan Kim Thang empiète sur la ruelle 397 de la rue Hung Vuong.

Cependant, les ménages, insatisfaits de la réponse du Comité populaire de l'arrondissement de Hong An, continuent de déposer des pétitions interminables. Afin de résoudre ce problème, le Comité populaire de l'arrondissement de Hong An doit intensifier ses efforts de communication pour sensibiliser et obtenir l'adhésion des ménages. En cas de désaccord, il leur faudra fournir des arguments et des documents supplémentaires pour étayer leur point de vue, ou saisir le tribunal compétent pour faire la lumière sur cette affaire. Il est impératif de ne pas multiplier les pétitions ni d'entreprendre des actions susceptibles de perturber la sécurité et l'ordre public.

HA MINH

Source : https://baohaiphong.vn/co-hay-khong-viec-lan-chiem-dat-chung-ngo-397-duong-hung-vuong-523535.html