Certains investisseurs en infrastructures urbaines estiment qu'avec ces perspectives de réforme, les projets de logements sociaux peuvent être réduits jusqu'à 70 % en termes de temps et de conditions de mise en œuvre... Ces informations aident les investisseurs à se sentir plus en confiance et à faire des calculs raisonnables pour participer à ce segment spécial du logement.
Selon les informations du forum de l'Assemblée nationale , il y a deux points importants à améliorer en ce qui concerne les opportunités de développement et d'investissement dans le logement social.
Premièrement, les travailleurs qui n'ont pas de logement, ou qui en ont un mais qui est éloigné de leur lieu de travail, etc., seront examinés par les autorités locales, qui détermineront leurs critères d'attribution de logements sociaux dans une zone donnée. Cela constitue un problème fondamental, car de nombreuses personnes qui possèdent un logement à un endroit mais vivent et travaillent ailleurs auront des difficultés à obtenir l'autorisation d'acquérir un logement social sur leur lieu de travail.
Pour les localités dont les limites ont été fusionnées, cette condition est encore plus importante car, une fois la fusion terminée, si les anciennes réglementations sont respectées, de nombreux travailleurs devront changer de lieu de travail, en particulier les jeunes fonctionnaires et employés publics, mais ne pourront pas s'inscrire pour devenir propriétaires de logements sociaux dans le nouveau lieu, même s'ils ont réellement un besoin légitime.
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| Un bloc de logements sociaux a été achevé et remis aux résidents de la ville de Buon Ma Thuot. |
Avec l'orientation de l'Assemblée nationale visant à élargir les conditions d'inscription pour l'achat, la location-achat ou la location de logements sociaux, les organisations, les syndicats, les unités administratives, les entreprises, etc. trouveront tous plus pratique lorsqu'ils voudront investir ou s'inscrire pour louer des logements sociaux pour leurs employés afin de stabiliser leur vie.
Deuxièmement, les projets d'investissement en logements sociaux ne seront plus soumis à des procédures d'appel d'offres pour sélectionner les investisseurs, ni à une demande d'approbation de la politique d'investissement ; ils seront dispensés des étapes de préparation des documents, d'évaluation et d'approbation du plan détaillé. Tout cela réduira le délai de mise en place d'un projet de logements sociaux de plus de 250 jours par rapport à la réglementation actuelle, soit 70 % du temps nécessaire à l'enregistrement et à la mise en œuvre des étapes procédurales.
En outre, l'Assemblée nationale autorise l'attribution de projets de logements sociaux financés par des entreprises à des entrepreneurs à court terme, sans avoir à lancer d'appels d'offres à grande échelle pour des lots de projets ; les projets sont exemptés de permis de construire avec des plans ou des modèles de maisons typiques, ce qui modifiera également positivement la progression de l'investissement dans le logement social.
Les investisseurs de projets de logements sociaux peuvent également construire et approuver eux-mêmes les prix de vente et de location des logements sociaux, sans avoir recours à une évaluation par un organisme professionnel provincial (ministère de la Construction). Ils doivent simplement auditer et régler les comptes après avoir finalisé l'investissement, livré les logements sociaux et présenté un rapport à un organisme professionnel pour audit a posteriori.
Ces changements aideront réellement les investisseurs à économiser beaucoup de temps, d’efforts et de coûts, les stimulant et créant ainsi des opportunités pour qu’ils s’inscrivent afin de mettre en œuvre plus rapidement des projets de logements sociaux.
Source : https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
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