Possibilité d'emprunter pour acheter une maison avec un taux d'intérêt à partir de seulement 3,99 %

Suivant les directives et l'orientation du Premier ministre sur les solutions de crédit pour aider les jeunes à acheter des maisons, la Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) a immédiatement lancé un ensemble de prêts préférentiels avec des taux d'intérêt compétitifs, à partir de seulement 3,99 %/an pour aider les clients à réaliser rapidement leur rêve de « s'installer et faire carrière ».

D’ici au 31 décembre 2025,SHB déploiera un programme de prêts de 16 000 milliards de VND pour répondre aux besoins d’acquisition de logements, avec des taux d’intérêt préférentiels à partir de seulement 3,99 %. Ce taux est considéré comme très attractif sur le marché actuel.

Les clients pourront emprunter jusqu'à 90 % de la valeur du bien qu'ils souhaitent acquérir, sans plafond de montant, et avec un taux d'intérêt à partir de seulement 3,99 % par an. De plus, ils bénéficieront d'un différé de remboursement du capital pendant les 60 premiers mois (soit 5 ans) et d'une limite de crédit/découvert avantageuse.

Notamment, un prêt d'une durée maximale de 35 ans et un échéancier de remboursement du capital conçu spécifiquement en fonction de la capacité financière (remboursement du capital en versements égaux ou augmentation du montant du capital à une fréquence périodique mensuelle/trimestrielle ou jusqu'à 6 mois/fois) aideront les clients à réduire leurs soucis liés à la pression financière et à profiter pleinement de la vie dans leur propre maison.

Les clients bénéficiant d'un prêt immobilier peuvent également faire preuve de flexibilité dans le choix des garanties appropriées, telles que : des titres de valeur/le solde de leur dépôt, un bien immobilier destiné à être acquis grâce à un prêt/d'autres biens immobiliers leur appartenant ou des voitures.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), en 2024, le marché immobilier vietnamien a enregistré près de 81 000 biens à vendre, soit une hausse de plus de 40 % par rapport à 2023. Parmi ces biens, 65 376 étaient nouveaux, soit environ trois fois plus qu'en 2023. Parallèlement, d'après les données de Batdongsan.com.vn, le prix de vente moyen des appartements à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville évoluait positivement au cours de la première quinzaine de février 2025, affichant des signes de légère baisse. De ce fait, les experts estiment que le moment est particulièrement opportun pour les particuliers, notamment les jeunes, souhaitant acquérir rapidement le logement de leurs rêves.

Un représentant de SHB a déclaré qu'avec le programme de prêts immobiliers de cette année, SHB a amélioré la procédure de traitement afin d'offrir un soutien maximal aux clients en termes de procédures et de documents de prêt ; raccourcissant le délai d'évaluation, le délai d'approbation, le délai de décaissement... La banque accepte également de nombreuses sources de revenus différentes de la part des clients afin d'accroître la flexibilité du remboursement de la dette, notamment : les revenus salariaux, les revenus d'activités commerciales individuelles, les revenus d'entreprises détenues par les clients et d'autres sources de revenus.

« Les prêts immobiliers de SHB offrent des taux d'intérêt compétitifs, alignés sur le marché et adaptés aux besoins réels. Grâce à cette politique, les acheteurs peuvent réduire la pression du remboursement du capital au fil des ans, grâce à une méthode flexible de remboursement anticipé sans frais supplémentaires. C'est un avantage considérable pour les acquéreurs qui souhaitent gérer leurs finances de manière proactive et stabiliser leur situation », a déclaré un représentant de SHB.

Outre des taux d'intérêt préférentiels, l'équipe de professionnels compétents et fiables de SHB est toujours prête à accompagner et à soutenir ses clients, où qu'ils soient et à tout moment, pour le traitement des documents et le déblocage rapide des fonds, leur permettant ainsi d'acquérir à temps l'appartement ou la maison de leurs rêves. L'équipe de SHB propose également d'autres services de conseil, accompagnant ses clients tout au long du processus d'achat immobilier.

Avec une durée de prêt allant jusqu'à 35 ans et un échéancier de remboursement du capital conçu spécifiquement en fonction de la capacité financière (remboursement du capital en versements égaux ou augmentation du montant du capital à une fréquence périodique mensuelle/trimestrielle ou jusqu'à 6 mois/fois), il aidera les clients à réduire leurs soucis liés à la pression financière et à profiter pleinement de la vie dans leur propre maison.

En 2024, SHB avait déjà lancé une offre de prêt immobilier et un programme de prêts à taux d'intérêt avantageux. Des millions de clients ont choisi la banque comme partenaire de confiance pour financer l'achat de leur logement et bénéficier de solutions et services financiers destinés à leurs activités de production, de commerce, de consommation et à leur stabilité financière.

Les dirigeants de SHB ont affirmé : Après plus de 31 ans au service de ses clients et du pays, SHB a toujours fait preuve de proactivité dans la mise en œuvre de ses politiques, en suivant de près les orientations du Parti et de l’État, et en contribuant activement à la création et à la diffusion de valeurs positives pour la population et la société. La banque s’efforce notamment de proposer des solutions diversifiées et des services financiers optimaux, d’améliorer constamment leur qualité et de concevoir des produits de crédit et des services financiers adaptés aux besoins de ses clients et du marché.

SHB concentre ses ressources sur la mise en œuvre de sa stratégie de transformation ambitieuse et globale 2024-2028 et se fixe pour objectif stratégique de devenir la première banque en termes d'efficacité, la banque numérique préférée, la meilleure banque de détail et, simultanément, la première banque fournissant des capitaux, des produits et services financiers à une clientèle stratégique privée et publique, grâce à une chaîne d'approvisionnement, une chaîne de valeur, un écosystème et un développement durable.

En 2024, année charnière de sa stratégie de transformation, SHB a atteint et dépassé de nombreux objectifs fixés par l'Assemblée générale des actionnaires en début d'année. SHB a notamment enregistré un bénéfice avant impôt de 11 543 milliards de VND, en hausse de 25 % par rapport à 2023 et supérieur aux prévisions approuvées par l'Assemblée générale des actionnaires. Le ratio charges d'exploitation/produits d'exploitation (REPE) s'est établi à 24,5 %, le plus bas du secteur. L'actif total à fin 2024 dépassait 747 000 milliards de VND, en progression de 18,5 % par rapport à fin 2023. L'encours de crédit s'élevait à près de 534 000 milliards de VND, soit une croissance de 18,2 %. SHB continue de garantir des indicateurs de sécurité, de liquidité et de gestion des risques conformes, voire supérieurs, aux exigences de la Banque d'État.

Récemment, SHB a également annoncé que le 27 février 2025 était la date limite d'inscription pour clôturer la liste des actionnaires souhaitant exercer leur droit à recevoir des dividendes en actions en 2023 au taux de 11 %.

Conformément à la résolution de l'Assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024, SHB versera des dividendes au titre de l'exercice 2023 à un taux total de 16 %, dont 5 % en numéraire et 11 % en actions. En août 2024, la banque a effectué le premier versement de dividendes en numéraire au titre de l'exercice 2023, correspondant à 5 % du dividende versé aux actionnaires.

Au fil des ans, SHB a régulièrement versé des dividendes à un taux de 10 à 18 %, démontrant ainsi sa responsabilité envers ses actionnaires, tout en améliorant constamment sa base de capital, en se développant de manière sûre, durable et efficace, et en améliorant continuellement sa capacité de gestion conformément aux normes internationales et aux modèles modernes.

La solidité de ses assises financières est un gage de la réputation de SHB sur le marché, lui permettant ainsi d'accroître sa capacité à attirer des capitaux auprès des particuliers et des entreprises, ou à mobiliser des fonds sur le marché obligataire à des taux et conditions adaptés, afin d'orienter ces capitaux vers des secteurs clés, prioritaires pour le développement du gouvernement , et notamment vers le crédit vert.

Source : https://baochinhphu.vn/tin-vui-cho-gioi-tre-khi-vay-mua-nha-voi-lai-suat-chi-tu-399-102250221233358928.htm