Les actions immobilières s'emballent, Novaland s'effondre et atteint son plafond, Phat Dat opère un changement soudain

La Bourse a connu une nouvelle séance animée, marquée par une liquidité exceptionnelle. Les capitaux ont afflué vers de nombreux secteurs, notamment l'immobilier et les matériaux de construction. Les valeurs sidérurgiques, dont le groupe Hoa Phat (HPG) du milliardaire Tran Dinh Long, ont également enregistré des performances remarquables.

Vers la fin de la séance de bourse de l'après-midi du 7 juin (vers 14h30), une grande quantité d'actions de Novaland (NVL) ont été achetées, poussant le prix au plafond.

À la fin de la séance de l'après-midi, plus de 52,8 millions d'actions Novaland avaient été échangées. À la clôture, le cours de l'action NVL a progressé de 950 VND pour atteindre 14 550 VND.

Le code PDR de Phat Dat Real Estate a également atteint son plafond, avec près de 22,3 millions d'unités transférées. Le PDR a augmenté de 1 000 VND pour atteindre 15 950 VND par action.

À la clôture de la séance du 7 juin (14h45), les deux actions ont atteint leur niveau maximal. Le volume de ventes sur le marché ATC est resté faible en raison du nombre réduit de vendeurs.

Parallèlement, le prix plafond restant et le prix ATC des actions de Novaland et de Phat Dat Real Estate ont atteint des millions d'unités.

*Le marché boursier attire les flux de capitaux. (Photo : HH)*

À la clôture de la séance du 7 juin, l'indice VN-Index a progressé de 1,23 point pour atteindre 1 109 points, malgré de fortes prises de bénéfices suite à la hausse marquée des cours de nombreux secteurs d'actions ces deux dernières semaines. La liquidité à la Bourse de Hong Kong (HOSE) a dépassé 995 millions d'unités, pour une valeur supérieure à 17 900 milliards de VND.

Parmi les valeurs piliers (VN30), le marché a enregistré une forte hausse de HPG (Hoa Phat). Le titre a progressé de 850 VND pour atteindre 22 600 VND par action, un nouveau sommet depuis octobre 2022. Près de 55,5 millions d'unités HPG ont été échangées lors de la séance du 7 juin.

Masan (MSN), présidé par M. Nguyen Dang Quang, a également connu une forte augmentation de 1 900 VND pour atteindre 75 500 VND/action.

Les cours des actions sidérurgiques ont explosé suite à l'annonce d'une reprise de la demande intérieure. D'autres valeurs du secteur, telles que Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH et TIS, ont également connu une forte hausse, accompagnée d'une liquidité explosive.

Ainsi, après l'immobilier, le secteur sidérurgique a amorcé une hausse ces dernières séances. L'action POM a même progressé de plus de 50 % en seulement deux semaines.

Le 6 juin, le groupe Hoa Phat a annoncé que ses ventes de produits sidérurgiques (acier de construction, bobines d'acier laminées à chaud et billettes d'acier) avaient progressé de 16 % en mai par rapport à avril. Il s'agit également du niveau de consommation d'acier le plus élevé enregistré par le groupe depuis le début de l'année.

Récemment, Hoa Phat a rouvert certains hauts fourneaux (fermés fin 2018). Parallèlement, Pomina prévoit également de rouvrir des hauts fourneaux. À l'échelle mondiale, les prix de l'acier sont également en légère hausse.

Pour expliquer le rebond de nombreux groupes d'actions, M. Nguyen Hung, investisseur à Hanoï, a déclaré que les capitaux affluent pour profiter du point bas des cours. Une série de mesures de soutien à l'économie ont été mises en place et pourraient avoir un impact positif sur les entreprises dans les prochains mois.

M. Hung a également indiqué que les taux d'intérêt ont baissé dans de nombreuses banques. À ce stade précoce, la capacité d'absorption des entreprises demeure faible. La croissance du crédit est très modérée. Par conséquent, les investisseurs avisés peuvent choisir des placements rentables à court terme.

De nombreux experts restent prudents quant à l'évolution du marché. M. Bui Van Huy, directeur de la succursale de DSC Securities Corporation à Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que « tout est encore normal », et qu'il pourrait s'agir d'une vague de FOMO (peur de rater une opportunité).

M. Vicente Nguyen, directeur des investissements du fonds AFC Vietnam, a déclaré que de nombreuses actions avaient fortement progressé, mais restaient encore en phase de consolidation. Par exemple, NVL avait encore perdu 70 à 80 % par rapport à son plus haut niveau.

Les experts estiment qu'il est probable que certains codes boursiers auront du mal à revenir à leurs anciens niveaux après les événements, comme dans le cas de Hoang Anh Gia Lai (HAG) de M. Doan Nguyen Duc (HAG).

Dans le secteur immobilier, cette possibilité est encore plus difficile à mettre en œuvre. De fait, lors de la crise immobilière de 2012, de nombreux codes tels que QCG, SCR… n’ont pas encore été appliqués.

Selon VNDirect, il est trop tôt pour évaluer si le marché immobilier va bientôt « dégeler » tant que l'efficacité réelle de la mise en œuvre des politiques reste incertaine et que de nombreux obstacles n'ont pas été entièrement résolus.

La faiblesse de la demande du secteur de la construction civile aura un impact significatif sur la demande de matériaux de construction. La demande intérieure totale d'acier devrait néanmoins enregistrer une croissance à un chiffre en 2023.

Même avec Hoa Phat, la hausse des investissements publics devrait être inférieure aux attentes.

VCBS Securities estime que la part de la consommation d'acier dans les investissements publics est négligeable, de l'ordre de 10 à 15 %. Actuellement, le rythme de décaissement des capitaux d'investissement public demeure assez lent.

Les valeurs immobilières et bancaires sont en hausse : est-ce le moment d’investir ? Poursuivant leur élan de la semaine dernière, les valeurs immobilières ont continué de progresser avec enthousiasme lors de la nouvelle séance, dans un contexte de baisse des taux d’intérêt et de prévisions de nouvelles baisses.

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