Est-il possible d'acheter un appartement à moins d'un milliard de dongs à Hô Chi Minh-Ville ?

Hô-Chi-Minh-Ville bénéficie d'une croissance économique exceptionnelle et possède la plus grande population du pays. Son marché immobilier, notamment celui des appartements, est très dynamique et attire de nombreux clients et investisseurs de tous types. Face à une offre de plus en plus rare, les prix des appartements augmentent régulièrement. Selon des données récentes de Cushman & Wakefield, les prix des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville sont en constante hausse. Fin 2022, les prix étaient les suivants : appartements de catégorie A : environ 85 millions de VND/m², appartements de catégorie B : environ 40 millions de VND/m² et appartements de catégorie C : environ 27 millions de VND/m².

Par conséquent, acheter un appartement à moins d'un milliard de dongs à Hô Chi Minh-Ville est une tâche ardue. Toutefois, en s'éloignant des quartiers centraux et en acceptant des appartements plus petits, il est possible de trouver un logement adapté à son budget.

À Hô Chi Minh-Ville, les projets d'appartements dont le prix est inférieur à 1 milliard de VND sont principalement concentrés dans des districts tels que Binh Chanh, Tan Binh, le district 2 et le district 9. Pour les immigrants ou les jeunes couples disposant d'un budget inférieur à 1 milliard de VND, vous pouvez vous référer immédiatement aux 5 projets ci-dessous.

Ciel de Diyas

Ce projet immobilier est situé au 16 rue Nguyen Duc Thuan, quartier 13, district de Tan Binh. Le prix de vente est d'environ 26 à 33 millions de VND/m².

Le complexe d'appartements Diyas Sky, présenté par le promoteur CT Group, se veut une solution de logement abordable pour les jeunes créatifs et dynamiques, avec des prix à partir de 800 millions de VND.

Le projet se situe à quelques centaines de mètres seulement de la rue Cong Hoa, un axe majeur du district de Tan Binh. Grâce à cet emplacement, les résidents pourront rapidement rejoindre le terminal 3 de l'aéroport de Tan Son Nhat, les districts 3 et 1, ainsi que d'autres quartiers.

Situé au cœur du district de Tan Binh, le projet bénéficie de toutes les commodités extérieures à proximité, telles que : le supermarché BigC, le centre culturel du travail de Tan Binh, des cliniques, des hôpitaux, le parc Hoang Van Thu, le parc Gia Dinh, la Plaza, Pico, etc.

De plus, le projet offre également des équipements intérieurs de grande valeur, tels que : une aire de jeux pour enfants, une salle de sport, un espace d'accueil extérieur, un parking intelligent, une salle commune, une bibliothèque et une salle de jeux...

Appartement Diasky

Les appartements de Diyas Sky sont actuellement proposés par le promoteur à partir de 861 millions de VND par unité. Cependant, il s'agit de mini-appartements avec un bail de 30 ans, et l'achat est conditionné à la possession d'un titre de séjour temporaire à Hô Chi Minh-Ville. De plus, les charges de copropriété s'élèvent à 8 000 VND/m².

Pegasuite 2

L'immeuble est situé rue Ta Quang Buu, dans le quartier 6 du district 8 à Hô Chi Minh-Ville. Le prix de vente est de 38 millions de VND/m². Le projet Pegasuite II, lancé par l'investisseur PVINVEST, propose des appartements haut de gamme idéalement situés dans le district 8, dans un style jeune, moderne et fonctionnel, avec une forte présence d'espaces verts.

Le complexe d'appartements Pegasuite II

Le projet est situé sur des axes routiers majeurs tels que le pont Binh Tien, la rue Ta Quang Buu et le boulevard Vo Van Kiet, et est adjacent aux districts 5, 1 et 6. Grâce à cet emplacement, les résidents peuvent facilement se déplacer vers d'autres quartiers de la ville et accéder aux commodités existantes telles que le centre commercial AEON District 8, le marché Binh Tay, l'hôpital Cho Ray, le centre commercial Crescent, la zone urbaine de Phu My Hung et les écoles de tous niveaux.

Le complexe comprend notamment une salle de sport, une piscine, un centre commercial, un spa, un supermarché, un café, un terrain de golf, un parc pour enfants, une garderie, etc.

Les appartements de Pegasuite II sont proposés à la vente à des prix variant de 35 à 42 millions de VND/m². À ce prix, un acheteur peut en acquérir un pour moins de 2 milliards de VND. Cependant, avec un budget d'environ 1 milliard de VND, il ne peut opter que pour des appartements de type officetel, d'une superficie de 23 à 40 m², à partir de 990 millions de VND.

Ehome S Phu Huu

Le projet est situé en bordure de l'autoroute Long Thanh - Dau Giay, dans le quartier de Phu Huu, district 9. Bien que situé loin du centre-ville, il bénéficie d'infrastructures complètes et d'un réseau de transport parfait.

Projet Ehome S Phu Huu

Le projet Ehome S Phu Huu, développé par Nam Long, est proposé à des prix allant de 24 à 36 millions de VND/m². Conçu selon trois critères, il offre un design économique et optimisé, ainsi qu'un cadre de vie agréable destiné aux intellectuels et aux employés de bureau. Parmi ses équipements, on trouve une salle de sport, un espace bien-être, une école primaire, un lac paysager, une piscine, des commerces, une place publique, etc.

Actuellement, le projet Ehome S Phu Huu propose des appartements de 40 m² avec une chambre, non meublés, au prix de 980 millions de VND. Il est également possible d'acquérir un appartement meublé pour 120 millions de VND supplémentaires.

Tours jumelles Le Thanh

Situés rue Ma Lo, dans le quartier Binh Tri Dong A, district de Binh Tan, à Hô Chi Minh-Ville, les appartements du projet Le Thanh Twin Towers sont proposés à partir de 20 à 23 millions de VND/m². Conçu pour répondre aux besoins des ménages à revenus moyens, le projet privilégie un design moderne, une luminosité naturelle abondante et une ventilation optimale, offrant ainsi aux résidents un cadre de vie paisible.

Complexe d'appartements Le Thanh Twin Towers.

Le complexe résidentiel Le Thanh Twin Towers bénéficie d'un emplacement idéal sur la route Huong Lo 2, à 3,5 km du parc d'attractions Dam Sen, à proximité d'un quartier résidentiel animé. Il propose également des équipements complets répondant aux besoins essentiels, tels que restaurants, supermarchés, piscines, centres commerciaux, courts de tennis, etc.

Actuellement, le prix de référence des appartements à Le Thanh oscille entre 680 millions et 1,4 milliard de VND. Les acheteurs ont le choix entre plusieurs superficies : des appartements de 38 m² à 770 millions de VND, de 32 m² à 680 millions de VND et de 40 m² à 800 millions de VND. Cependant, le projet est proposé sous forme de bail emphytéotique de 49 ans, ce qui signifie que les acquéreurs ne bénéficient pas de la propriété mais seulement d’un droit de résidence stable pendant cette période.

Projet de complexe d'appartements Vinh Loc

Le projet est situé au 68 rue Huong Lo 80, commune de Vinh Loc A, district de Binh Chanh, Hô Chi Minh-Ville. Le prix de vente se situe entre 20 et 21 millions de VND/m².

Le projet est situé dans la commune de Vinh Loc A, district de Binh Chanh, une zone connaissant un développement rapide des centres commerciaux, des zones industrielles et des supermarchés, et se trouve à environ 7 km de l'aéroport de Tan Son Nhat. De plus, il est adjacent à des axes routiers importants tels que Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa et Le Trong Tan.

Immeuble d'appartements Vinh Loc

Malgré son prix abordable, le projet Vinh Loc propose des appartements dotés de toutes les commodités modernes, notamment : un lac paysager, une école primaire, un supermarché, des commerces, un système de sécurité, un centre commercial, etc.

En termes de prix, le complexe d'appartements Vinh Loc propose des tarifs tout à fait raisonnables sur le marché, allant de 750 à 800 millions de VND pour un appartement d'une chambre de 38 m², et de 850 à 950 millions de VND pour un appartement de deux chambres de 49 m²...

Éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un appartement à Hô Chi Minh-Ville pour moins d'un milliard de VND.

Les appartements abordables à Hô Chi Minh-Ville suscitent toujours un vif intérêt auprès des acheteurs, notamment ceux aux revenus faibles ou moyens. Toutefois, ces derniers doivent également prendre en compte d'autres facteurs pour garantir une bonne qualité de vie.

Capacité financière

Que vous achetiez un appartement abordable ou de gamme moyenne, votre capacité financière demeure un facteur crucial. Les acheteurs doivent déterminer clairement leur niveau de revenu, leurs fonds disponibles et leurs dépenses quotidiennes afin d'équilibrer leur budget. Cela permettra d'éviter les manquements aux clauses du contrat, tels que les retards de paiement.

Les acheteurs doivent déterminer s'ils disposent des fonds nécessaires pour couvrir le coût de la maison et s'ils peuvent emprunter davantage auprès de leur famille et de leurs amis. S'ils ne peuvent pas emprunter davantage, ils devraient envisager un prêt bancaire. Il est à noter que certaines banques permettent aux acheteurs d'emprunter jusqu'à 70 à 90 % de la valeur du bien ; cependant, selon les experts financiers, il est conseillé de ne pas emprunter plus de 50 % afin d'éviter un endettement excessif susceptible d'affecter la qualité de vie.

Examinez en détail le statut juridique de l'appartement.

Ici, les appartements abordables sont généralement ceux dont le prix est inférieur à 1 milliard de VND, un tarif relativement bas comparé aux appartements de gamme moyenne et supérieure. Toutefois, lors de l'achat d'un logement, il est essentiel d'examiner attentivement les aspects juridiques. En réalité, différents types d'appartements abordables sont proposés à la vente, notamment des programmes immobiliers à loyer modéré, des logements sociaux et des appartements avec un droit de propriété de 50 ans.

Choisissez soigneusement l'emplacement du projet.

Lorsqu'on envisage l'achat d'un appartement, il est essentiel d'évaluer la distance entre le projet et les zones environnantes, la facilité d'accès aux transports et la proximité des centres-villes. Il convient également de prêter attention aux équipements intérieurs et extérieurs disponibles, à l'orientation de l'appartement, à sa conformité aux principes du feng shui, à son aménagement intérieur et à la qualité du parking.

Linh Chi (compilé)

Avantageux
Émotion
Créatif
Unique

Source: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html